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Nov 17, 2017 12:23 PM ET

Las preguntas esenciales que debe hacer antes de alquilar un apartamento


Las preguntas esenciales que debe hacer antes de alquilar un apartamento

iCrowd Newswire - Nov 17, 2017

 

Todos hemos escuchado el consejo estándar de alquiler de apartamentos: probar todos los grifos, ventanas y electrodomésticos. Visite el vecindario varias veces durante varios días, en diferentes momentos del día, para que pueda medir el nivel de ruido. Pase el rato en el vestíbulo y pregunte a los inquilinos actuales si les gusta vivir allí.

No sé ustedes, pero encuentro muchos de esos consejos poco realistas. He alquilado ocho apartamentos diferentes en los últimos diez años, incluido uno que alquilé sin haber visto nada, y ninguno de los procesos de alquiler incluyó tiempo suficiente para que regrese al vecindario durante un período de días, y mucho menos me senté en el vestíbulo. y entrevistar a los inquilinos. En muchos casos, tuve que decidir si quería el apartamento después de una demostración de cinco minutos; si no dijera que sí en ese momento, lo alquilarían a la siguiente persona que lo hiciera.

Así que desarrollé una lista de preguntas para hacer durante esa demostración de 5 minutos para obtener todas las respuestas que estaría buscando durante una visita más larga. Usé muchas de estas preguntas durante mi búsqueda de apartamentos más reciente, y funcionaron exactamente como estaba diseñado: conseguí que los propietarios / administradores de propiedades compartan todo tipo de información sobre inquilinos, mantenimiento, errores y más.

¿Cuánto tiempo llevas administrando este edificio?

Esta es una gran pregunta de apertura por dos razones:

  1. Le da a usted y al propietario / administrador de la propiedad algo de lo que hablar en la caminata desde la oficina de arrendamiento (o la puerta de entrada del departamento) a la unidad.
  2. Si permanece en silencio cuando el propietario / administrador de la propiedad termina de hablar, es probable que empiecen a hablar nuevamente para llenar el espacio, y lo que digan podría ser muy interesante. (“Esta unidad ha estado vacía por un tiempo porque …”)

Considere esta pregunta el equivalente a una entrevista de trabajo “cuénteme sobre usted”, excepto que esta vez, usted es el entrevistador. Al igual que la pregunta “háblame de ti”, puedes aprender mucho de la forma en que responde la otra persona: ¿son entusiastas? ¿Pesimista? ¿Crítico? ¿Evasivo?

¿La mayoría de los inquilinos están aquí a largo plazo?

Esta pregunta es menos sobre la cantidad de volumen de negocios que el departamento que el tipo de personas que viven en el departamento. ¿Son en su mayoría estudiantes? ¿Jóvenes profesionales? Familias? ¿Personas mayores?

 

Esta es también otra buena forma de medir la personalidad del propietario. “Tenemos grandes inquilinos que han estado aquí durante años” es muy diferente de “Algunas personas, creo que nunca se irán”.

Este es un edificio que admite mascotas, ¿verdad?

Esta es otra pregunta abierta que le dará mucha información si solo escucha. Un administrador de la propiedad puede decirle que las mascotas de algunos inquilinos son ruidosas, por ejemplo, o puede quejarse de personas que no recogen sus perros. Tal vez su propietario hablará sobre el inquilino que deja que su gato corra por los pasillos. Lo que sea que digan sobre las mascotas, asegúrese de que esté bien con usted.

¿De qué servicios soy responsable y cuánto cuestan por mes?

Casi todos los propietarios podrán decirle qué servicios públicos son su responsabilidad y cuáles son suyos. Sin embargo, no todos los propietarios sabrán cuánto pagan sus inquilinos de su bolsillo por sus facturas de electricidad, y eso es una posible señal de alarma.

 

Un buen propietario / administrador de la propiedad entenderá que usted quiere saber el costo real de la vida en un apartamento, y tiene los rangos de costos de servicios públicos listos. Si su propietario potencial no tiene esa información, o peor aún, dice algo como “nunca pensé en ello”, sabrá que esta persona no pasa mucho tiempo considerando las experiencias cotidianas de sus inquilinos. .

See Campaign: http://lifehacker.com/the-essential-questions-you-should-ask-before-renting-a-1820342224
Contact Information:
Nicole Dieker

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