StrideUp quiere ayudarlo a comprar una parte de su hogar

StrideUp , una startup del Reino Unido fundada el año pasado por Sakeeb Zaman y Rohan Trivedi, ambos ex integrantes de Deutsche Bank, quiere que la vivienda compartida sea más fácilmente disponible en el sector de la vivienda privada.

La compañía, que se lanzó en el verano, le permite comprar una parte de su casa mientras continúa alquilando el resto. La idea, según Trivedi, es proporcionar una alternativa a una hipoteca, una forma de financiación que está cada vez más fuera del alcance de muchos.

Citando cifras oficiales de 2016, el cofundador de StrideUp dice que los precios de la vivienda en el Reino Unido son un promedio de 7,6 veces el salario anual promedio, más del doble que hace 20 años. Por el contrario, los montos promedio de la hipoteca ofrecidos a los compradores primerizos ascienden a solo 3,6 veces el salario.

La propiedad compartida, donde usted y su arrendador poseen un porcentaje del hogar en el que viven, es una solución a este problema. Cuando pueda darse el lujo de comprar más, aumentará su participación en la valoración actual del mercado (y, a su vez, reducirá su alquiler), hasta que finalmente sea el propietario absoluto de la vivienda o pueda obtener una hipoteca convencional para hacerlo.

“Nuestros clientes típicos son compradores por primera vez entre mediados y finales de los 20 y hasta los 30 años. Han pasado más de cinco años alquilando y quieren entrar en la escalera de la propiedad, pero la financiación hipotecaria tradicional no puede cerrar la brecha entre el lugar donde quieren vivir y lo que pueden comprar “, dice Trivedi.

“StrideUp descompone la naturaleza binaria de la propiedad de vivienda donde alquila (y no posee nada) versus tratar de comprar una casa usando una hipoteca y poseer un 100 por ciento. Con StrideUp las personas pueden comenzar comprando una parte de su casa, digamos 10 por ciento o 20 por ciento, y como viven en la propiedad, gradualmente aumentan su propiedad “.

En cuanto a la competencia, Trivedi dice que la oferta más cercana en el Reino Unido es la de los esquemas de propiedad compartida del gobierno, que son muy apreciados pero restringidos por el suministro. “StrideUp ofrece un producto significativamente más flexible, donde los compradores de viviendas pueden elegir su casa desde cualquier propiedad en el mercado abierto. Pueden vivir donde quieran, en el tipo de propiedad que quieren y no tener que estar en una lista de espera durante años “, dice. Otra startup que mira el espacio es Unmortgage .

La forma en que funciona StrideUp es que, como posible comprador de vivienda, se inscribe y solicita a través del sitio web de la startup. A continuación, se evalúa por su tecnología / algoritmo y recibe un presupuesto o el valor máximo de la propiedad que debe apuntar. A continuación, tiene la tarea de encontrar una propiedad en el mercado abierto que mejor se adapte a sus necesidades y luego enviarla a StrideUp para su aprobación.

Los modelos de datos de la startup lo ayudarán a determinar qué es una oferta justa en la propiedad, antes de hacer una oferta al vendedor, como lo haría si estuviera financiando su propiedad. Una vez que su oferta sea aceptada, StrideUp lo apoyará a través del proceso de compra (donde deberá organizar a un inspector y abogado, etc.) y le proporcionará el financiamiento adicional cuando esté listo para el intercambio.

Mientras tanto, el modelo comercial de StrideUp es similar a una plataforma de inversión inmobiliaria. Esto significa que los inversionistas institucionales acumulan gran parte del capital requerido para financiar los hogares que la startup está comprando parcialmente y se quedan con la mayor parte de los retornos (es decir, el alquiler más cualquier aumento en la valoración de cada propiedad, que se realiza cuando un ocupante aumenta su participación en el tiempo o la casa se vuelve a poner en el mercado abierto para la venta). StrideUp mismo gana dinero mediante el cobro de una comisión de originación y gestión a los inversores.

Con ese fin, la compañía del Reino Unido está divulgando £ 1.6 millones en fondos iniciales. La ronda es una mezcla de capital y deuda financiada por Picus Capital, junto con un grupo anónimo de inversores ángel con experiencia en tecnología, finanzas y bienes raíces.

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