Una empresa de riesgo enfocada en bienes raíces, Navitas Capital, acaba de recaudar $ 60 millones

Los pesos pesados ​​de los bienes raíces claramente no quieren dejarse en la nada por nuevas empresas tecnológicas que ven oportunidades para hacer las cosas de manera más eficiente, más transparente y más asequible de lo que anteriormente era posible en el largo y costoso y opaco mundo de los bienes raíces.

Solo un indicador es su repentino interés en el capital de riesgo. De hecho, una empresa de principios de año con sede en Beverly Hills, California, llamada Navitas Capital, que se enfoca principalmente en tecnología inmobiliaria, incluido el diseño inteligente de edificios, acaba de sellar un fondo de $ 60 millones de inversores que incluyen bienes raíces empresa de inversión Divco West Real Estate Services; la compañía de servicios inmobiliarios comerciales JLL; y Saint-Gobain, una corporación multinacional francesa que diseña, fabrica y distribuye materiales de construcción.

Un cuarto socio limitado, Equity Residential, una compañía que cotiza en bolsa y propietaria de propiedades de departamentos, también es inversionista en Fifth Wall Ventures , otro joven grupo de empresas basado en bienes raíces y centrado en bienes raíces. El Quinto Muro había cerrado $ 212 millones en compromisos de gigantes de la industria de bienes raíces en mayo.

Para Navitas, el fondo es el triple del tamaño de su esfuerzo inicial, que cerró con $ 20 millones en 2011. Algunas apuestas interesantes sin duda explican parte del interés de los inversores. (La empresa aún no ha tenido grandes salidas). Entre otras compañías en su cartera se encuentran la compañía de software de gestión de la construcción PlanGrid y la empresa de visualización en 3D Matterport.

Six-year-old PlanGrid ha recaudado $ 65 millones hasta la fecha; Matterport , fundada en 2010, ha recaudado $ 66 millones de los inversores hasta el momento.

Navitas, que espera invertir hasta $ 5 millones en cada una de sus más recientes compañías de cartera, fue cofundada por Travis Putnam, quien anteriormente trabajó como analista senior en una firma de banca de inversión anteriormente llamada Murphy & Associates. Otro cofundador, Jim Pettit, anteriormente fue director de Bancroft Capital, una firma de inversión inmobiliaria en California.

Para invertir su nuevo fondo, la pareja ha traído a bordo un nuevo socio gerente, Gary Dillabough, que anteriormente era socio gerente de Westly Group. Allí, Dillabough había dirigido los edificios inteligentes de la empresa y la práctica de eficiencia energética.

Al igual que con el Quinto Muro, Navitas está apostando a que el interés adquirido de sus patrocinadores en las compañías de su cartera les ayudará a superar a sus competidores.

Ellos pueden necesitar la ayuda. A partir del tercer trimestre, al menos 108 startups enfocadas en bienes raíces en América del Norte habían aumentado las rondas iniciales o iniciales en los últimos 12 meses, asegurando más de $ 400 millones, según datos de Crunchbase . En comparación, durante el mismo período del año anterior, 102 compañías habían recaudado menos de $ 300 millones.

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