En India, Real Estate es el segundo mayor empleador después de la agricultura. En los últimos años, el sector inmobiliario está creciendo con una CAGR del 30%, por lo que es un mercado maravilloso para la inversión. La industria de bienes raíces se divide en cuatro categorías, a saber. Vivienda, Retail, Hospitality y Commercial, de la cual el comercial es el más fuerte. NRI altos y distintos (indios no residentes) La inversión, tanto a corto como a largo plazo, ha dado como resultado un alto crecimiento del mercado inmobiliario. Bengaluru (Bangalore) es elegido como el destino más favorecido por los inversores inmobiliarios en 2015, seguido por Ahmedabad, Pune, Chennai, Goa, Delhi y Mumbai. Alrededor del 19,4% de los inversores almacenaron su dinero en Bangalore, seguido de un 14,6% en Ahmedabad.
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En agosto de 2015, el gobierno indio aprobó 100 proyectos Smart City. El gobierno también ha aumentado los límites de la IED para los proyectos de desarrollo de asentamientos y asentamientos al 100%. En el Presupuesto de la Unión 2015-16, el gobierno asignó US $ 3.720 millones para vivienda y desarrollo urbano. El sector inmobiliario es actualmente el cuarto sector más grande del país en términos de entradas de inversión extranjera directa (IED). La IED total en el sector de desarrollo de la construcción entre abril de 2000 y mayo de 2015 se situó en torno a los USD24.07 mil millones.
La alta tasa de crecimiento de la urbanización, el aumento de los salarios, el crecimiento del sector informático y farmacéutico y el aumento de la población trabajadora, dieron como resultado un gran crecimiento del sector inmobiliario en la India. Delhi y Mumbai son los mayores centros del mercado de bienes raíces en el país, seguidos de Bangalore y Pune. El mercado inmobiliario de Mumbai está maduro y saturado por lo que comenzó a caer ahora. La ciudad de Mumbai tiene más instalaciones residenciales disponibles en comparación con la población de esa ciudad. Los altos precios de los apartamentos están limitando la oportunidad para los compradores que buscan una residencia.
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Hasta la década de 1950, el mercado indio de la vivienda era una industria pequeña y subdesarrollada, de naturaleza dispersa, y los principales actores eran principalmente pequeñas empresas privadas o particulares. El cambio comenzó a suceder con el aumento de los precios del petróleo y el gas y la industria entró en un período de auge que fue impulsado por el crédito fácil. Este auge de la construcción continuó hasta la década de 1970 cuando la alta liquidez y el crédito fácil causaron niveles masivos de inflación que causaron el colapso de la industria. La liberalización y la globalización lo han afectado más de manera positiva.
Actualmente, la industria de la construcción aporta más del 16% del PIB y se espera que crezca rápidamente en los próximos 5 años. La industria experimentó importantes niveles de crecimiento entre 2005 y 2012 que condujeron a la acumulación de inventario de viviendas de alta gama y principalmente debido a que los niveles generales de precios aumentaron en cerca del 15% desde 2009-2012. Después de un enfriamiento, se espera que el sector inmobiliario vuelva a subir debido al aumento de las inversiones. A pesar de los altos niveles de actividad en el sector, existe una gran escasez de casas asequibles en la India y eso presenta una gran oportunidad para las empresas extranjeras. La mayoría de las casas / pisos recientemente desarrollados son para HNI y están vacíos debido a la participación insignificante de los compradores. El mercado es lucrativo debido a la subida de los precios que daría un buen rendimiento de la inversión en el sector. Se ha estimado que la demanda promedio de vivienda en los próximos 5 años se acercará a 6,4 millones de unidades, que debe ser atendida por el sector privado, en particular los inversores extranjeros. Aunque los problemas de proporcionar servicios básicos como el acceso al agua potable y el suministro ininterrumpido de energía continúan, estos problemas se superarán con las mejoras generales en la infraestructura de gastos generales sociales que se verán con mayores niveles de inversión. En general, el mercado de bienes raíces en India ha estado artificialmente repleto de capital. Se espera que el mercado de bienes raíces en la India crezca a una tasa compuesta anual de XX.XX% hasta 2020.
Lo que el informe ofrece
El estudio dilucida la situación de la India y predice el crecimiento de su mercado inmobiliario. El informe habla sobre el crecimiento, las tendencias del mercado, el progreso, los desafíos, las oportunidades, las regulaciones gubernamentales, las tecnologías en uso, el pronóstico de crecimiento, las principales empresas, las próximas compañías y proyectos, etc. en el sector inmobiliario de la India. En adiciónPara ello, el informe también habla sobre las condiciones económicas y el pronóstico futuro de su escenario económico actual y el efecto de sus actuales cambios de política en su economía, razones e implicaciones sobre el crecimiento de este sector. Por último, el informe está segmentado por bienes raíces residenciales y comerciales.
Tabla de contenido:
- Metodología de investigación
- Resumen ejecutivo
- Hallazgos clave del estudio
- Visión general del mercado
- Dinámica de mercado
- Mercado inmobiliario de la India
- Análisis de inversiones
- Mercado inmobiliario de Future of India
- Inteligencia Competitiva – Perfiles de la Compañía
- Lista de Figuras
- Lista de mesas
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