Amsterdam reducirá a la mitad los alquileres turísticos de Airbnb a 30 noches por año por huésped

Los concejales de Ámsterdam han decidido reducir a la mitad el número de noches que los anfitriones de Airbnb pueden alquilar sus apartamentos en la ciudad, imponiendo un límite de 30 noches al año, por debajo de las 60 noches actuales por año (a través de DutchNews.nl ). El nuevo límite entrará en vigor en 2019.

Es solo el último apretón en la plataforma de alquiler a corto plazo en Europa.

París, el mayor mercado de Airbnb en la región, ahora requiere que los anfitriones en las plataformas registren sus apartamentos con la ciudad para poder controlar mejor el cumplimiento. La capital francesa también limita el número de noches en que los anfitriones pueden listar su apartamento, aunque a un 120 más por año.

Mientras tanto, Barcelona, ​​otro popular destino turístico europeo, ha estado tomando medidas enérgicas contra los alquileres turísticos ilegales durante algunos años, aplicando una serie de medidas destinadas a limitar el crecimiento de las plataformas de alquiler turístico como Airbnb.

Y en Alemania, los funcionarios de la ciudad de Berlín han utilizado un cambio en la ley de vivienda para bloquear efectivamente a cualquiera que alquila un apartamento completo a los turistas en Airbnb sin un permiso, y afirmando que tiene la intención de reformar la ley de vivienda para proteger las viviendas locales.

El enfriamiento de Ámsterdam en Airbnb es significativo ya que la compañía había pregonado un acuerdo de 2016 con el ayuntamiento, que en ese momento estaba destinado a promover el “intercambio responsable de viviendas” y abordar “hoteles ilegales”, con medidas acordadas, incluida la aplicación Airbnb automatizada límites en los hosts para limitar las listas a 60 noches por año.

Airbnb también dijo que promovería una nueva herramienta de vecinos que permite a cualquier persona en la ciudad compartir las preocupaciones que tienen sobre una lista, como las quejas por ruido.

También se comprometió a continuar compartiendo información agregada con el ayuntamiento sobre los impactos del intercambio de viviendas, y a publicar datos sobre sus acciones de cumplimiento cada año.

Evidentemente, el paquete de medidas no ha podido mitigar las preocupaciones locales sobre el comportamiento antisocial relacionado con el alquiler turístico a corto plazo, ni proporciona una garantía adecuada sobre los impactos a más largo plazo de plataformas como Airbnb en las comunidades locales.

“Reconozco que reducir el tiempo no es la solución a la congestión urbana, pero reducirá los problemas causados ​​por los turistas en algunas áreas y hará que sea menos tentador usar su hogar como una forma de ganar dinero”, concejal de vivienda de Amsterdam, Laurens Ivens es citado diciendo sobre la decisión de reducir el límite a 30 noches.

Respondiendo a la decisión en una declaración, Bo de Koning, gerente de políticas públicas de Airbnb para los Países Bajos y Escandinavia, expresó su decepción y afirmó que el propietario típico de Ámsterdam en Airbnb gana menos de 4.000 € al año, compartiendo su hogar por un promedio de menos de 3 días por mes.

También dijo que la mitad de los propietarios de Airbnb en la ciudad son trabajadores independientes; uno de cada cuatro tiene menos de 30 años y más del 40% usa los ingresos para quedarse en su casa.

En 2015 y 2016, Airbnb recaudó más de 11 millones de euros en impuestos turísticos para la ciudad, agregó.

“La comunidad de Airbnb, compuesta por 19,000 propietarios de Amsterdam, está decepcionada con su intención de que los grandes hoteles prevalezcan sobre las familias de Amsterdam que de vez en cuando comparten sus hogares y los castigan por las deficiencias de otras plataformas para promover alquileres de vacaciones responsables”, dijo. “Airbnb ha sido un socio proactivo y solidario de Amsterdam desde 2014”.

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