Los clientes de Goldman le están dando a Cadre $ 250 millones para invertir en bienes raíces comerciales

Cadre , una plataforma en línea de tres años con sede en Nueva York que ayuda a los inversores acreditados a profundizar en acuerdos comerciales de bienes raíces en lo que afirma es una forma mucho más transparente, ha recibido un gran voto de confianza de Goldman Sachs.

Según el CEO Ryan Williams, los clientes privados de Goldman están comprometiendo $ 250 millones para la plataforma, dinero que se canalizará directamente a una cartera de participaciones inmobiliarias ensambladas por Cadre.

La mudanza no es una completa sorpresa por numerosas razones, comenzando con los vínculos de Cadre con Goldman. Williams pasó un par de años en el banco justo después de obtener su título de pregrado de Harvard. Goldman también participó en la ronda serie C de $ 65 millones de la compañía, que fue dirigida por Andreessen Horowitz y se cerró el verano pasado.

Cadre, que fue cofundada por Joshua y Jared Kushner, también ha estado acumulando un elenco estelar de ejecutivos, entre los que se destaca Michael Fascitelli, ex CEO de Vornado Realty Trust. Fascitelli, que había escrito un cheque inicial de tamaño de semilla para Cadre, asumió el comité de inversión de Cadre como su presidente y asesor principal hace un año y ahora aprueba todos los tratos.

De cualquier forma, para Cadre, que invierte directamente en activos inmobiliarios, y luego pasa su inversión a sus clientes por una tarifa inicial y una tasa de suscripción recurrente, el amarre es un gran golpe. Cadre no solo se beneficia de la asociación de la marca con Goldman, sino que el grupo de inversores de Goldman le ayuda a pasar a nuevas fases de su negocio, una de las cuales parece ser la creación de un mercado secundario.

Williams se niega a profundizar en los detalles de una llamada de ayer, pero la empresa The Real Deal informó el año pasado que Cadre está creando una plataforma en línea donde los inversores pueden intercambiar sus participaciones de propiedad con otros miembros de Cadre, una especie de mercado inmobiliario privado. Por supuesto, para construir un mercado fluido, Cadre necesitaba acceso tanto a propiedades como a un grupo de inversionistas mucho más grande. Ahora, parece tener ambos. Cadre ya trabaja con más de 200 operadores de bienes raíces que le muestran propiedades para comprar, muchos de ellos edificios de apartamentos multi-residenciales. Con Goldman extendiendo la alfombra roja a sus clientes de alto patrimonio neto, Cadre consigue compradores en su plataforma más rápido, también.

Williams admitió fácilmente que Cadre tiene mucho más en la manga. De hecho, dijo que Goldman “no se está asociando con nosotros por la calidad de nuestras ofertas inmobiliarias”, sino porque ampliará la gama de ofertas que planea lanzar en el tiempo, incluidos activos reales como terrenos agrícolas, inversiones de capital privado, e incluso crédito. “Queremos crear confianza con nuestra oferta principal de productos. Pero finalmente planeamos convertirnos en una especie de hipermercado para inversiones alternativas “.

Williams insiste en que el objetivo a más largo plazo es hacer que el mercado esté disponible para un grupo mucho más amplio de inversores, también. Mientras que hoy Cadre requiere una inversión mínima de $ 100,000 y trabaja solo con inversores acreditados, dice que el objetivo es “establecer el valor de marca, la credibilidad y la confianza” y expandirse desde allí una vez que se demuestre el modelo.

Cadre actualmente emplea a 75 personas en Nueva York, donde tiene su sede la compañía.

Hasta ahora ha recaudado más de $ 130 millones de inversores, incluidos el millonario inversionista Peter Thiel, el famoso VC Jim Breyer de Breyer Capital, la Fundación Ford, los socios de General Catalyst, Khosla Ventures y Thrive Capital.

La compañía no está sola al tratar de crear un mercado inmobiliario financiado por crowdfunding; entre sus competidores de lanzamiento está Fundrise y Realty Mogul . Fundrise ha recaudado $ 55 millones de inversores, mientras que Realty Mogul ha recaudado $ 46.6 millones.

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