Considerado como una necesidad básica para los humanos y se encuentra en la base de la famosa jerarquía de necesidades de la jerarquía (Maslow). Por lo tanto, se entiende que la forma en que se mueve el mercado inmobiliario residencial tiene un efecto de ondulación en muchas partes del mundo.
Los principales líderes de pensamiento de la industria pontifican que el crecimiento de la población, el aumento del nivel de vida y la escasez y escasez de tierra / vivienda son requisitos clave para que los precios inmobiliarios permanezcan altos. Se ha afirmado además que la ausencia de cualquiera de las tres tendencias anteriores puede estancar un mercado de la vivienda y la ausencia de dos o más puede enviar valores de propiedad a la baja. Muchos de estos factores están en juego en el mercado de bienes raíces en todo el mundo, y están cubiertos en detalle en el estudio de investigación de mercado de Mordor Intelligence sobre la visión global del mercado inmobiliario residencial global.
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En el informe, el mercado inmobiliario residencial global se ha dividido en cuatro subgrupos, a saber, presupuesto, valor, premium y lujo; Los factores demográficos de la distribución de la riqueza y las características de rendimiento-riesgo deseadas por varias clases de inversionistas inmobiliarios juegan un papel fundamental en el ajuste de la demanda / oferta por tipo de propiedad.
Temas clave investigados durante la investigación:
- Actividad económica global, a nivel de sector / industria, análisis del PIB e industrias clave que afectan el sector inmobiliario residencial, análisis PESTLE y la presencia de economía sumergida.
- Tasas de interés, tasas hipotecarias, estadísticas de inflación y empleo en todo el mundo.
- Cobertura a nivel de la ciudad y acumulación de mercado (Ciudades clave cubiertas según la población, la actividad comercial, etc.).
- Análisis demográfico y el efecto de la demografía en bienes raíces residenciales y puntos de vista especiales.
- Consulta a los principales líderes de opinión y especialistas para obtener información sobre una variedad de temas relevantes (muchos de los cuales están cubiertos a continuación).
- Tendencias de oferta, vacantes y absorción en diferentes tipos de clases de activos inmobiliarios residenciales.
- Tipos de comprador y arrendamiento: preferencias y sus experiencias.
- Análisis de los mercados primarios y secundarios a nivel mundial.
- El análisis de la oferta de vivienda asequible como factor clave de evaluación.
- Métricas de retorno para transacciones de arrendamiento y ventas del mercado inmobiliario residencial en toda la región (información general).
- Métricas / percepciones basadas en unidades: tamaño de la unidad vs. Velocidad de venta, características del hogar vs. Velocidad de venta, precio unitario vs. velocidad de venta.
- Ingresos de la industria provenientes de la actividad de trazado y desarrollo, actividades de alquiler y arrendamiento de bienes inmuebles, servicios de corretaje de bienes raíces, servicios de administración de propiedades y otros servicios.
- Perfil de la clave y los próximos jugadores en el mercado inmobiliario residencial global.
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Tamaños de mercado con definiciones y crecimiento esperado (con CAGR) para diferentes segmentos del mercado inmobiliario residencial global.
Disponibilidad de capital / crédito, junto con tendencias clave y análisis sobre la competencia entre inversores en la industria de bienes raíces residenciales. Cobertura de los métodos de inversión directa e indirecta, junto con estadísticas clave sobre PERE, el rendimiento de las empresas REOC cotizadas en bolsa, datos sobre REITS y su rendimiento, valores respaldados por hipotecas comerciales (CMBS) y asignación institucional al financiamiento inmobiliario.
Tendencias del comercio electrónico, tendencias tecnológicas y cambios de paradigma en los aspectos operativos del negocio inmobiliario residencial, debido a los avances tecnológicos, el desarrollo de nuevas soluciones que podrían cambiar el funcionamiento de la industria.
Emergencia y presencia continua de proveedores de soluciones, como proveedores de análisis de datos y compañías de soluciones de software, junto con la presencia de domótica, AR & VR, construcción inteligente y construcción fuera de sitio, que se consideran beneficiosos para los intermediarios en lugar de al revés .
Respetuoso con el medio ambiente, las tendencias de construcción verde y las tendencias de EHS gloexcesivamente.
Impuestos y costos legales y procedimientos para la adquisición de propiedades inmobiliarias residenciales: un factor importante que afecta la tasa de rendimiento / rendimiento.
Perfilado y análisis competitivo de actores clave de la industria, comparándolos en diversos parámetros, tales como la ubicación de sus operaciones / activos, tendencias de precios, efectos en la valoración debido al entorno de la propiedad, estilos de operación, presencia en los mercados de capitales.
La presencia de empresas de servicios y su enorme papel en llevar adelante la industria.
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- Datos y análisis adicionales según nuestra metodología de investigación / cobertura de tendencias. Lo anterior se puede proporcionar / entregar como una solución personalizada. Para consultas adicionales contacte: [email protected]
- Trivia / Infografía
- Valor global de activos inmobiliarios residenciales vs. Otros activos principales
- De acuerdo con algunas estimaciones, casi el 45% (~ USD 160 billones) del valor del activo principal se encuentra en el sector inmobiliario residencial, a nivel mundial.
- Índice Global de Precios de Vivienda (IPV) durante 2014-16
- Precios globales de la vivienda: una fuerte tendencia en el tercer trimestre de 2015- Q3 2016
- YoY% cambio en precio de bienes raíces residenciales por país, mejor desempeño y países con una corrección significativa en el precio *:
- * La mayoría de los datos de 2016. 15% de los puntos basados en datos de 2014 y 2015.
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