header-logo

Comunicación de marketing impulsada por inteligencia artificial

iCrowdNewswire Spanish

Rexford Industrial adquiere cinco propiedades industriales por 110,3 millones de dólares; Vende dos propiedades por $12.8 millones

Sep 7, 2019 10:32 AM ET

– Adquiere 488.000 pies cuadrados en Los Submercados del Sur de California –

– Adquisiciones del año a la fecha Total $596.3 Millones –

LOS ANGELES, Rexford Industrial Realty, Inc. (la “Empresa” o “Rexford Industrial”) (NYSE: REXR), un fideicomiso de inversión inmobiliaria centrado en poseer y operar propiedades industriales ubicadas en los mercados de relleno del sur de California, hoy anunció la adquisición de cinco propiedades industriales por un total de $110.3millones y la disposición de dos propiedades por $12.8 millones. Las adquisiciones se financiaron mediante efectivo a mano, así como la reinversión de los ingresos por disposición.

“Estamos satisfechos con la alta calidad de estas adquisiciones, ya que continuamos capitalizando nuestro oleoducto de transacciones profundas para adquirir inversiones de propiedad industrial atrasada dentro de los mercados industriales del sur de California”, afirmó Howard Howard Schwimmer y Michael Frankel,Co-Directores Ejecutivos de la Compañía. “Estas inversiones aportan 488.000 pies cuadrados a nuestra cartera, lo que representa una mezcla de producto básico y de valor añadido. De cara al futuro, seguimos centrados en atractivas oportunidades de crecimiento interno y externo con la capacidad de mejorar el flujo de caja y crear valor para nuestros accionistas”.

La Compañía adquirió 3150 E. Ana Street,ubicada en Rancho Domínguez en el submercado LA – South Bay, por $18.8 millones,o $177 por pie cuadrado. El sitio fue comprado a través de una transacción de venta-arrendamiento fuera del mercado por un precio aproximado del valor de la tierra y contiene 105,970 pies cuadrados de mejoras en 6.06 acres de tierra. Al vencimiento del contrato de arrendamiento, la Compañía tiene la intención de reposicionar la propiedad en una instalación logística de alto rendimiento y baja cobertura, ya que la zonificación favorable permite el estacionamiento de remolques en exceso de tierra. Según CBRE, la tasa de vacantes en el submercado de 223 millones de LA – South Bay fue del 0,6% al final del segundo trimestre de 2019.

La Compañía adquirió 1402 Avenida Del Oro por $73.6 millones,o $236 por pie cuadrado. La propiedad, ubicada en Oceanside dentro del submercado San Diego – North County, consiste en un edificio de distribución de un solo inquilino, 311,995 pies cuadrados en 38,6 acres de tierra. El edificio Clase A tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo y cuenta con una altura clara de 32o, una alta proporción de puertas de muelle y exceso sustancial de terreno pavimentado para el almacenamiento de remolques. Según CBRE, la tasa de vacantes en el submercado de 54 millones de pies cuadrados San Diego – North County fue del 7,4% al final del segundo trimestre de 2019.

La Compañía también adquirió 18115 S. Main Street en una transacción fuera del mercado por $6.8 millones,o $160 por pie cuadrado. El edificio industrial de un solo inquilino totalmente arrendado, ubicado en Carson dentro del submercado LA – South Bay, contiene 42,270 pies cuadrados en 2,74 acres de tierra. El sitio de baja cobertura proporciona exceso de tierra para almacenamiento y estacionamiento. Según CBRE, la tasa de vacantes en el submercado de 223 millones de pies cuadrados DE LA – South Bay fue del 0,6% al final del segundo trimestre de 2019.

La Compañía adquirió 5725 Eastgate Drive, ubicada en San Diego dentro del Central San Diego Submarket por $8.2 millones,o $299 por pie cuadrado, en una transacción fuera del mercado. La propiedad de bajo cobertura y un solo inquilino consta de un edificio industrial de 27,267 pies cuadrados en 3,78 acres de tierra. Al cierre, la Compañía firmó un nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo con un inquilino nacional que preveía una ocupación inmediata. Según CBRE, la tasa de vacantes en el submercado central de San Diego de 80 millones de pies cuadrados fue del 4,8% al final del primer trimestre de 2019.

Finalmente, la Compañía adquirió 3340 N. San Fernando Road, ubicada en Los Angeles dentro del submercado LA – San Fernando Valley, por $3 millones, o $69 por pie cuadrado de tierra, en una transacción fuera del mercado. La parcela de tierra pavimentada de un acre es parte del parque industrial Glendale Commerce Center de la compañía y fue operada previamente bajo un contrato de arrendamiento terrestre. Según CBRE, la tasa de vacantes en el submercado de 174 millones de pies cuadrados LA – Valle de San Fernando fue del 1,5% al final del segundo trimestre de 2019.

La Compañía también completó dos transacciones de disposición, que comprenden lo siguiente:

  • una unidad de condominio industrial de 6,562 SF ubicada en 939 Poinsettia Avenue en Vista,dentro del submercado San Diego – Condado Norte, vendida por $1,3 millones,o $193 por pie cuadrado;
  • un complejo multiinquilino de 62,395 SF ubicado en 2350-2384 Orangethorpe Avenue y 1631 Placentia Avenue, en Fullerton dentro del submercado Orange County – North, vendido por $11.5 millones,o $185 por pie cuadrado.

Los ingresos de ambas disposiciones se reciclaron en intercambios de 1031 impuestos diferidos para financiar partes de las adquisiciones de la Compañía.

Acerca de Rexford Industrial

Rexford Industrial es un fideicomiso de inversión inmobiliaria enfocado en poseer y operar propiedades industriales en los mercados de relleno del sur de California. La Compañía posee 201 propiedades con aproximadamente 24,4 millones de pies cuadrados de alquiler y administra 19 propiedades adicionales con aproximadamente 1,0 millones de pies cuadrados de alquiler.

Para obtener información adicional, visite www.rexfordindustrial.com.

Declaraciones prospectivas

Este comunicado de prensa puede contener declaraciones prospectivas en el sentido de las leyes federales de valores, que se basan en las expectativas actuales, pronósticos y suposiciones que implican riesgos e incertidumbres que podrían causar resultados y resultados reales difieren materialmente. Las declaraciones prospectivas se refieren a expectativas, creencias, proyecciones, planes y estrategias futuras, eventos anticipados o tendencias y expresiones similares con respecto a asuntos que no son hechos históricos. En algunos casos, puede identificar declaraciones prospectivas mediante el uso de terminología prospectiva como “puede”, “voluntad”, “debería”, “esperar”, “intenta”, “planea”, “anticipa”, “cree”, “estima”, “predice” o “potencial” o lo negativo de estos palabras y frases o palabras o frases similares que son predicciones o que indican eventos o tendencias futuras y que no se relacionan únicamente con asuntos históricos. Si bien las declaraciones prospectivas reflejan las creencias, suposiciones y expectativas de buena fe de la Compañía, no son garantías de desempeño futuro. Para una discusión más detallada de estos y otros factores que podrían hacer que los resultados futuros de la Compañía difieran materialmente de cualquier declaración prospectiva, consulte los informes y otras presentaciones de la Compañía ante la Comisión de Bolsa y Valores de los Estados Unidos, incluyendo Informe Anual de la Compañía sobre el Formulario 10-K para el año terminado el 31 de diciembrede 2018 y el Informe Actual en el Formulario 8-K presentado ante la SEC en la fecha de este comunicado de prensa. La Compañía renuncia a cualquier obligación de actualizar o revisar públicamente cualquier declaración prospectiva para reflejar los cambios en los supuestos o factores subyacentes, de nueva información, datos o métodos, eventos futuros u otros cambios.

Contact Information:

Investor Relations:
Stephen Swett
424 256 2153 ext. 401
[email protected]
Keywords:  afds, afdsafds

Tags:  Latin America, News, North America, Press Release, South America, Spanish, United States, Wire