Fondos de Capital De Trevia $103,025,000 en Préstamos puente de construcción y finalización a través de cinco transacciones
NUEVA YORK,Trevian Capital, un prestamista de puenteinmobiliarios comerciales directos que proporciona préstamos a corto plazo en todo el país, recientemente financió cinco préstamos puente de construcción de primera hipoteca en el área triestatal por un total de $103,025,000.
Manhattan, NY – $26,350,000 – Condominio residencial construcción-finalización y préstamo de inventario de condominios; $5mm de costos duros y blandos restantes
Fairview, NJ – $21,500,000 – Préstamo de Adquisición y Construcción de una propiedad multifamiliar completada al 50%; $10.1mm de costos duros y blandos restantes
Manhattan, NY – $26,000,000 – Condominio residencial construcción-finalización y préstamo de inventario de condominios; $1 mm de costos duros y blandos restantes
Pompton Lakes, NJ – $6,000,000 – Recapitalización en un activo multifamiliar gratuito y claro del 50% completado; $4.25mm de costos duros y blandos restantes
Manhattan, NY – $23,175,000 – Condominio residencial-completar y préstamo de inventario de condominios; $3.5mm de costos duros y blandos restantes
“A medida que continuamos expandiendo nuestra plataforma de préstamos para situaciones especiales, seguimos enfocados en hacer lo que mejor hacemos, lo que está dando sentido rápidamente a situaciones complejas y estructurando cuidadosamente los préstamos que ayudan a nuestros clientes a ejecutar sus planes de negocio”, dijo Michael Hoffenberg,fundador y director general de Trevi.
“A finales de 2018 añadimos un producto de préstamos para la construcción a nuestra línea de ofertas de deuda puente, que es una progresión natural para nosotros. Entrar en un acuerdo a mitad de la construcción no sólo es complejo, sino que casi siempre implica cierta sensibilidad al tiempo. Nuestra capacidad para diseccionar y digerir rápidamente una historia, revisar los costos y la calidad de la construcción hasta la fecha, finalizar el presupuesto de costo a completar y financiar el préstamo en cuestión de semanas permite a nuestros prestatarios mantener el impulso o restablecer un proyecto rápidamente sin tener que esperar meses para un nuevo préstamo. Somos chicos impulsados por la historia y estamos acostumbrados a arremanvarnos y trabajar alrededor de obstáculos”, agregó Hoffenberg. “Si la historia tiene sentido y creemos en los bienes raíces, encontraremos un camino hacia adelante. También atendemos todos nuestros préstamos internamente, lo que es un beneficio crucial de nuestro producto. Podemos reaccionar inmediatamente a cualquier problema que surja y ayudar a nuestros prestatarios a mantener un proyecto en marcha”.
Trevian Capital otorga préstamos de terminación de construcción para los siguientes escenarios primarios:
- Escenario #1:El proyecto encontró retrasos y sobrecostos. El prestatario necesita fondos adicionales para completar la construcción, cerrar cuentas por pagar, reponer reservas de intereses y puentear a través de la estabilización (alquileres) o venta (condominios) de la propiedad.
- Escenario #2: El prestatario está comprando un edificio parcialmente construido del desarrollador original y necesita fondos para completar la construcción y estabilizar o vender.
- Escenario #3:El prestatario tiene una construcción autofinanciada con 100% de capital hasta la fecha, pero ahora se está quedando sin efectivo y necesita ganancias adicionales rápidamente para completar la construcción y estabilizar o vender.
Para obtener un resumen completo de las ofertas de productos de préstamos de puentes, visite www.treviancap.com/lending-parameters/.
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Charlie Zabriskie, Managing Director, Originations – 212-376-5631 –
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