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El mercado inmobiliario de Texas experimenta aumentos constantes en las ventas de viviendas, precio medio durante el tercer trimestre de 2019

Oct 29, 2019 3:15 AM ET

AUSTIN, Texas,– Las ventas de casas y el precio medio de Texas experimentaron aumentos constantes durante el tercer trimestre de 2019, según el Informe trimestral de vivienda de Texas 2019-Q3 publicado hoy por Texas Realtors.

Texas terminó la temporada de ventas de verano con un crecimiento continuo en las ventas de viviendas y un precio medio en la mayoría de los principales mercados”, dijo Tray Bates,presidente de Texas Realtors. “Nuestro mercado de la vivienda sigue siendo saludable debido a la fuerte demanda y los constantes aumentos en el inventario de viviendas”.

Durante el tercer trimestre de este año, se vendieron 100.733 viviendas en Texas,un aumento del 6,4% en comparación con el tercer trimestre de 2018. En todo el estado, el precio medio aumentó 4.3% a $245,000. De todas las viviendas vendidas en el tercer trimestre, el 33,4% tenía un precio de $200,000 a $299,999, la mayor proporción de ventas entre todas las distribuciones de clase de precios. Las casas con un precio de $100,000 a $199,999 representaron la segunda proporción más alta de ventas con 26.9%.

Jim Gaines, Ph.D., economista jefe del Centro Inmobiliario de la Universidad Texas A&M, comentó: “El mercado de la vivienda de Texas continuó estimulando una fuerte demanda durante el tercer trimestre. Basándonos en la actividad de ventas, vimos precios, meses de inventario y listados activos que experimentan un crecimiento significativo en la mayoría de los mercados en todo el estado. Durante el resto del año, esperamos que las tasas de interés atractivas incentivan a los compradores de vivienda. Además, la nueva construcción de viviendas continuará repuntando en mercados como Houston y Dallas,lo que condujo a un aumento en la disponibilidad de inventario de viviendas”.

En el tercer trimestre hubo 111.013 anuncios activos, lo que representa un aumento del 3,5% con respecto al tercer trimestre de 2018. Las casas de Texas pasaron un promedio de 54 días en el mercado durante el tercer trimestre de este año, que es dos días más largo que el mismo período del año anterior.

En todo el estado, el inventario de viviendas aumentó a 3,8 meses de inventario, un aumento de 0,1 meses de 2018-T3. Según el Centro Inmobiliario de la Universidad Texas A&M,un mercado equilibrado entre la oferta y la demanda tiene entre 6,0 y 6,5 meses de inventario.

El Presidente Bates concluyó: “Las transacciones inmobiliarias se basan en las necesidades individuales del comprador o vendedor frente a la condición general del mercado. Actualmente, el mercado de la vivienda de Texas tiene oportunidades significativas disponibles para los compradores de vivienda. Sin embargo, el inventario ajustado puede hacer que la negociación sea complicada, y si se hace incorrectamente, puede crear una desventaja para cualquiera de las partes. Al trabajar con un agente inmobiliario de Texas, tanto los compradores como los vendedores pueden asegurarse de que se les proporcionen herramientas para navegar con éxito una transacción de bienes raíces”.

Acerca del Informe Trimestral de Vivienda de Texas
Los datos para el Informe Trimestral de Vivienda de Texas son proporcionados por el Proyecto de Relevancia de Datos, una asociación entre las asociaciones locales de REALTOR® y sus MLS, y Texas REALTORS®, con análisis por el Centro Inmobiliario en Texas A&M. El informe proporciona datos trimestrales de ventas de bienes raíces para Texas y 25 áreas estadísticas metropolitanas en Texas. El Informe año en revisión de Texas Real Estate en febrero se publica en lugar del informe del cuarto trimestre cada año.

Acerca de Texas REALTORS®
Con más de 130.000 miembros, Texas REALTORS® es una organización de membresía profesional que representa todos los aspectos de bienes raíces en Texas. Somos el defensor de los DERECHOS Inmobiliarios® y los derechos de propiedad privada en Texas. Visita texasrealestate.com para obtener más información.

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