Hunt Capital Partners y Pennrose lanzan la segunda fase de la reurbanización de viviendas asequibles en Maryland
LANHAM, Md. — Hunt Capital Partners, en colaboración con Pennrose, LLC, anunció el cierre de $4.52 millones en financiamiento federal del impuesto sobre vivienda de bajos ingresos (LIHTC) para la nueva construcción de las Residencias en Glenarden Hills Fase 2A, ubicada sen Lanham, Md. El desarrollo ofrecerá 55 unidades de vivienda asequibles restringidas a personas mayores de 62 años o más.
Residencias en Glenarden Hills Fase 2A es la segunda fase en la reurbanización de la tierra que una vez alimente el complejo Glenarden Apartments de 578 unidades, que desde entonces ha sido demolido. La Autoridad de Redesarrollo del Condado de Prince George (RDA) se asoció con Pennrose para diseñar y desarrollar 430 unidades de nuevas viviendas multifamiliares asequibles, de mano de obra y de tasa de mercado dirigidas a personas de la tercera edad y familias. La reurbanización del sitio se llevará a cabo en cuatro etapas, con la Fase 1 con 114 unidades y una casa club de 6.000 pies cuadrados, actualmente a punto de completarse. La Fase 2 se dividirá en dos partes, designadas como Fase 2A, que construirán 55 unidades senior LIHTC, y Fase 2B,que construirán 59 unidades de la familia LIHTC y 45 unidades de tasa de mercado.
“Damos la bienvenida a la oportunidad de asociarnos con Pennrose, uno de los principales desarrolladores de la industria, en un proyecto multifásico tan grande”, dijo Dana Mayo,Directora Ejecutiva ejecutiva de Hunt Capital Partners.
El equipo de desarrollo de Pennrose para Residencias en Glenarden Hills Fase 2A incluye a Harkins Builders, Inc. como contratista general y Moseley Architects, Inc. como arquitecto del proyecto. La construcción ya está en marcha y está prevista para finalizar en diciembre de 2020. Cuando se complete, habrá un solo edificio con servicio de ascensor de cuatro pisos con 47 unidades LIHTC de una habitación y 8 de dos dormitorios reservadas para personas mayores que ganan hasta el 50 y el 60 por ciento de los ingresos medios del área (AMI). Cuatro unidades también serán accesibles para hogares con discapacidades.
Todas las unidades incluirán electrodomésticos modernos y características. Las amenidades de la comunidad incluirán una instalación del ejercicio, lavandería central, administración en el local, área de picnic, parque infantíl, y sala de teatro. Los residentes podrán acceder a la casa club de 6,000 pies cuadrados, que contiene una cocina comunitaria, sala de usos múltiples, espacio de oficina de administración, sala de fitness, vestuarios, patio al aire libre y un lote de juguetes, construido durante la Fase 1. Al finalizar la Fase 2B,los inquilinos también disfrutarán de las comodidades adicionales de una piscina, espacio verde y cancha deportiva.
El costo total de desarrollo de las residencias en Glenarden Hills Fase 2A es de $14.77 millones. Hunt Capital Partners facilitó la inversión de capital de crédito fiscal federal a través de su fondo multi-inversor, Hunt Capital Partners Tax Credit Fund 37. Otros socios financieros para este acuerdo incluyen Truist Financial, quien aportó $7.03 millones en financiamiento de construcción exento de impuestos. Truist a través de Freddie Mac también proporcionó un compromiso de préstamo permanente de $5.67 millones. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland proporcionó una construcción de $2.5 millones para un préstamo blando permanente. El condado de Prince George proporcionó una construcción de $1.84 millones para un préstamo blando permanente.
Acerca de Hunt Capital Partners
Hunt Capital Partners (HCP) es la división de sindicación de Hunt Companies, Inc. (Hunt). HCP se especializa en la sindicación de Viviendas Federales y Estatales de Bajos Ingresos, Créditos Fiscales Históricos y Solares. Desde el exitoso lanzamiento de su primer fondo en el otoño de 2011, HCP ha recaudado más de 2.000 millones de dólares en capital de crédito fiscal. Fundada en 1947, Hunt es una empresa privada que invierte en negocios enfocados en los mercados inmobiliario y de infraestructura. Las actividades de las filiales e inversores de Hunt incluyen gestión de inversiones, banca hipotecaria, préstamos directos, servicio de préstamos, gestión de activos, gestión de propiedades, desarrollo, construcción, consultoría y asesoramiento. Para obtener más información sobre Hunt Capital Partners, visite www.huntcapitalpartners.com o para empresas de caza, visite www.huntcompanies.com.
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