Merchants Capital, Freddie Mac y New York City Housing Development Corporation proporcionan préstamo de riesgo compartido de $66 millones para la preservación de 20 años de la vivienda asequible de la Sección 8 en el Upper West Side de Manhattan
NUEVA YORK,– la compañía de banca hipotecaria Merchants Capital estructuró recientemente el financiamiento permanente para La Casa Phelpsdel Centro Comunitario Goddard Riverside, un complejo de viviendas asequibles de 169 unidades para personas mayores, ubicado en 595 Columbus Ave. (en 88th Street), para ayudar a asegurar el futuro financiero de la propiedad.
Phelps House ha proporcionado históricamente, y a través del éxito de esta transacción continuará ofreciendo, viviendas y servicios asequibles y subsidiados para adultos mayores de bajos ingresos en uno de los barrios más caros y prestigiosos de la ciudad de Nueva York:el Upper West Side de Manhattan. La propiedad también alberga las oficinas de Goddard Riverside y un centro para personas mayores de servicio completo que sirve a los residentes de la comunidad circundante. Este financiamiento a largo plazo permitirá al propietario mantener las unidades asequibles para los inquilinos, mientras que también continúa proporcionándoles vivienda de calidad mediante la realización de mejoras de capital, incluyendo mejoras de plomería y accesibilidad. Además, la financiación ampliará el período de asequibilidad y el plazo de subvención en un mínimo de 20 años para garantizar la continuación de las operaciones del más alto nivel a largo plazo, de conformidad con la misión del Goddard de proporcionar servicios para personas mayores de alta calidad a sus residentes.
Este Freddie Mac y New York City Housing Development Corporation (HDC) Risk Share financiando vehículos beneficia a Goddard, uno de los proveedores de servicios sociales/sin fines de lucro más antiguos de la ciudad.
“La transacción de Phelps House ejemplifica el tipo de preservación impulsada por la misión de viviendas asequibles de las que nos encanta ser parte”, dijo Mathew Wambua,Vicepresidente de Merchants Capital. “Estamos agradecidos a Goddard por su visión y compromiso con la comunidad, y estamos profundamente agradecidos a HDC, Housing Preservation & Development (HPD), Freddie Mac y Rockabill Consulting por su asociación. Merchants Capital se enorgullece de haber participado en la asistencia al funcionamiento de un pilar de la comunidad como Goddard Riverside”.
El año pasado, más de 22.000 neoyorquinos participaron en la amplia gama de actividades ofrecidas por Goddard. Los programas de la agencia van desde la educación de la primera infancia y los programas basados en la escuela /después de la escuela, hasta proporcionar más de 540 unidades de vivienda permanente con servicios de apoyo en el lugar. Goddard también proporciona una amplia ayuda a las personas que viven con enfermedades mentales y a las personas que sufren de falta de vivienda, así como asistencia a los adultos mayores y a las personas con discapacidades de movilidad.
“El objetivo de Goddard Riverside es invertir en las personas y fortalecer la comunidad, y los adultos mayores son una parte clave de esa imagen. Goddard podrá seguir proporcionando vivienda de alta calidad a un precio asequible para ellos”, dijo Roderick L. Jones,Director Ejecutivo de Goddard Riverside, Ed.D. “Los nuevos recursos permitirán a Goddard mejorar los esfuerzos para asegurar que se ayude a los más necesitados”.
“Rockabill está agradecido por nuestra asociación de larga data con Goddard Riverside Community Center, y por la oportunidad de ayudar con sus objetivos de desarrollo y preservación de viviendas asequibles”, dijo Niall Murray,Director Gerente de Rockabill Consulting and Development. “Este acuerdo transformador fue el resultado de un grupo fuerte y comprometido de Goddard Riverside, Merchants Capital, Freddie Mac, HUD, HPD y HDC trabajando para asegurar que esta vital vivienda para personas mayores del Upper West Side siga siendo asequible y viable a largo plazo. A través de la iniciativa de visión de futuro del personal y la junta directiva de Goddard Riverside, Phelps House continuará albergando a personas de la tercera edad de bajos ingresos en la comunidad durante los años venideros”.
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SOBRE MERCHANTS CAPITAL
Establecida en 1990, Merchants Capital es uno de los principales prestamistas del país para la refinanciación, adquisición, nueva construcción y rehabilitación sustancial de viviendas multifamiliares, asequibles, para personas de la tercera edad y estudiantes. Ya sea que esté considerando Freddie Mac, Fannie Mae, HUD/FHA asegurado o financiamiento de balance, deje que nuestros servicios personalizados lo ayuden a cumplir con sus objetivos de financiamiento. Experimente la creatividad de un pequeño prestamista, con todas las capacidades de una gran institución. Para obtener más información sobre Merchants Capital, visite www.merchantscapital.com.
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