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Healthcare Trust, Inc. Comentarios sobre la oferta de mini-tender de terceros no solicitados

Mar 19, 2020 12:55 AM ET

NUEVA YORK,– Healthcare Trust, Inc. (“HTI”) anunció que, después de una cuidadosa evaluación, su junta directiva recomienda encarecidamente que los accionistas de HTI rechacen la última oferta de mini-tender no solicitada lanzada por MacKenzie Realty Capital, Inc. y algunas de sus filiales (colectivamente, “MacKenzie”) para comprar hasta 1.000.000 de acciones comunes de HTI.

HTI no respalda la última oferta oportunista de MacKenzie y recuerda a sus accionistas que MacKenzie no está afiliado con HTI ni con el asesor de HTI. No se equivoquen, MacKenzie no es una organización caritativa, son un negocio con fines de lucro que capitaliza la iliquidez de las acciones de NYCR mediante la compra de acciones a un precio significativamente inferior a su valor neto estimado por acción para hacer un Beneficio.

MacKenzie ha tenido un éxito limitado en la adquisición de acciones de los accionistas de HTI en sus varias ofertas anteriores de mini-tender. El consejo de administración de HTI recomienda encarecidamente que los accionistas de HTI rechacen la última oferta de MacKenzie, porque, entre otras razones:

  • Intento oportunista de obtener beneficiosa cargo de los accionistas . La junta directiva de HTI cree que la oferta de MacKenzie representa otro intento oportunista de MacKenzie de obtener ganancias comprando acciones a un precio bajo de las acciones y, como resultado, privar a los accionistas que licitan sus acciones de HTI de la oportunidad potencial de realizar el valor a largo plazo de su inversión en HTI. El precio de la oferta de MacKenzie de $7.59 por acción es significativamente menor que el valor neto estimado por acción de HTI por acción (“NAV estimado por acción”) de $17.501 al 31 de diciembre de 2018. Aunque Estimated Per-Share NAV no representa el precio que un accionista podría obtener si vendía sus acciones, incluso si HTI cotizaba sus acciones en una bolsa de valores nacional o si HTI liquidaba sus activos y distribuía los ingresos después de pagar todos sus gastos y pasivos, el precio ofrecido por MacKenzie sigue siendo $9.91 por acción, o 57%, menos de Estimated Per-Share NAV.

Creemos que está claro que MacKenzie no haría la oferta si no pensara que las acciones de HTI valdrían significativamente más en el futuro.

  • La oferta de MacKenzie evita importantes protecciones y divulgación de inversores. La última oferta de MacKenzie no ha sido presentada públicamente y evita importantes protecciones y divulgaciones de inversionistas. De hecho, la SEC ha advertido a los inversores sobre las ofertas de mini-tender, señalando que “los licitadores hacen ofertas de mini-tender a precios inferiores al mercado, con la esperanza de que atrapen a los inversores desprevenidos…” La SEC también ha publicado consejos para inversores sobre ofertas de mini-tender en su página web en: http://www.sec.gov/investor/pubs/minitend.htm.
    • La oferta de MacKenzie evita importantes protecciones para los inversionistas, incluyendo aceptar licitaciones solo por orden de llegada, por orden de llegada, sin derecho a retirar o rescindir una oferta, incluso si la oferta de MacKenzie se extiende. Como resultado, una vez que MacKenzie lo recibe, una licitación es irrevocable.
    • A diferencia de las ofertas de licitación requeridas para ser presentadas ante la SEC, los materiales de la oferta de MacKenzie en nuestra opinión no abordan adecuadamente ciertos asuntos, incluyendo: una descripción completa de los riesgos asociados con la oferta de MacKenzie; una discusión clara de las metodologías utilizadas por MacKenzie para determinar su precio de oferta o cómo ha valorado las acciones de HTI; integridad de la divulgación en cuanto a la identidad de MacKenzie, sus personas de control y promotores y sus medios financieros; y una divulgación clara de las acciones de HTI propiedad de MacKenzie y sus afiliados.

HTI considera que cada accionista debe evaluar individualmente si debe licitar sus acciones. La junta de HTI sugiere a los accionistas considerar cuidadosamente todos los factores discutidos en los materiales limitados de la oferta de MacKenzie antes de decidir participar, incluyendo la consulta con cualquier asesor financiero o fiscal al considerar la oferta de MacKenzie.

HTI agradece su confianza en los accionistas en la empresa y su consejo de administración y les agradece su continuo apoyo. HTI alienta a sus accionistas a seguir la recomendación del consejo de administración de no licitar acciones en la última oferta de MacKenzie. Si no desea licitar acciones en la oferta de MacKenzie, simplemente no responda.

Acerca de Healthcare Trust, Inc.

Healthcare Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria registrado en bolsa y no negociado que busca adquirir una cartera diversificada de propiedades inmobiliarias, centrándose principalmente en activos relacionados con la salud, incluyendo edificios de oficinas médicas, personas de la tercera edad vivienda y otras instalaciones relacionadas con la salud.

Declaraciones prospectivas
Las declaraciones de este comunicado de prensa que no son hechos históricos pueden ser declaraciones prospectivas. Estas declaraciones prospectivas implican riesgos e incertidumbres sustanciales que podrían hacer que el resultado sea materialmente diferente. Además, palabras como “puede”, “voluntad”, “busca”, “anticipa”, “cree”, “estima”, “espera”, “planea”, “intenta”, “haría” o expresiones similares indican una declaración prospectiva, aunque no todas las declaraciones prospectivas contienen estas identificando palabras. Cualquier declaración que haga referencia al valor futuro de una inversión en IAC, así como el éxito que HTI pueda tener en la ejecución de su plan de negocios, también son declaraciones prospectivas. Existen una serie de riesgos, incertidumbres y otros factores importantes que podrían hacer que los resultados reales de la ITS difieran materialmente de los contemplados en esas declaraciones prospectivas, incluidos los riesgos, incertidumbres y otros factores importantes en las secciones “Factores de Riesgo” y “Discusión y Análisis de la Condición Financiera y Resultados de las Operaciones” del Informe Anual más reciente de HTI sobre el Formulario 10-K y el Informe Trimestral más reciente de HTI sobre el Formulario 10-Q, como tales riesgos, incertidumbres y otros factores importantes pueden actualizarse de vez en cuando en los informes posteriores de HTI. Además, las declaraciones prospectivas sólo hablan a partir de la fecha en que se hacen, y HTI no se compromete a actualizar o revisar las declaraciones prospectivas para reflejar los supuestos cambiados, la ocurrencia de eventos imprevistos o cambios en el funcionamiento futuro resultados a lo largo del tiempo, excepto según lo exija la ley.

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