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Gobierno suspende mercado inmobiliario de Gran Bretaña

Mar 30, 2020 2:54 AM ET

El mercado de la vivienda fue efectivamente suspendido por el gobierno anoche en una medida sin precedentes, ya que el sector se vio sumido en el caos por el brote de coronavirus.

Los bancos que luchan con el volumen de las consultas de los clientes, las dificultades con las valoraciones y la inseguridad jurídica han llevado a los ministros a pedir a la gente que retrase el movimiento. Las finanzas se han secado a medida que los proveedores de hipotecas dejan de ofrecer muchos préstamos para vivienda nuevos. Incluyen Lloyds, que posee el Halifax y el Banco de Escocia y es el jugador más grande del mercado, y Barclays. A las parejas de toda Gran Bretaña se les pide que tomen decisiones difíciles. Aparte o juntos, el consejo del Secretario de Salud es claro: “toma tu decisión y quédate con ella”. Hablamos con una pareja en medio de un divorcio aislado juntos, y una pareja muy enamorada pero separada por coronavirus. El gobierno emitió una guía oficial diciendo a la gente en las primeras etapas de comprar o vender su casa que retrasara la transacción mientras había medidas de emergencia. Dijo que no se permitía la entrada de visitantes a las propiedades, incluidos agentes inmobiliarios, topógrafos y compradores potenciales. “Puede hablar con los agentes inmobiliarios por teléfono y ellos podrán darle consejos generales sobre el mercado inmobiliario local y manejar ciertos asuntos de forma remota, pero no podrán comenzar a comercializar activamente su casa de la manera habitual”, dijo. La decisión del gobierno ha llevado a una venta de las acciones de los constructores de casas. Las acciones de las empresas más grandes del sector cayeron bruscamente cuando se abrió el mercado de valores. Barratt Development, Persimmon, Taylor Wimpey, Vistry, anteriormente Bovis Homes y Berkeley cayeron entre el 6,5% y el 8,6%. La orientación oficial del gobierno que dice a la gente en las primeras etapas de compra o venta de sus casas retrasar las transacciones mientras se establecieron medidas de emergencia es otro golpe para las empresas que ya han detenido la construcción de viviendas para medidas del gobierno sobre el distanciamiento social. También han tomado medidas para preservar el efectivo, con algunas cancelaciones o suspensión de dividendos. Las empresas que representan aproximadamente una cuarta parte de la oferta anual de viviendas de nueva construcción han cerrado o comenzado a cerrar sitios. Downing Street ha dicho que los trabajos de construcción pueden continuar donde los sitios pueden ser operados de acuerdo con las pautas de distanciamiento social. Muchos empleadores han optado por cerrar sitios, sin embargo, en medio de preocupaciones sobre la seguridad del personal y los contratistas. Estos incluyen Barratt Developments, Taylor Wimpey, Persimmon, Vistry, McCarthy & Stone, Bellway y Countryside Properties. Esta mañana Redrow dijo que cerraría todos sus sitios y oficinas e iniciaría conversaciones con los bancos para obtener préstamos adicionales. Sus acciones cayeron un 6,7 por ciento, es decir, 27 p.m., a 375 p. El agente inmobiliario Rightmove ha caído un 6 por ciento, o 29 p.m., a 4601/2p esta mañana. En respuesta a la congelación del mercado de la vivienda ha cancelado su dividendo anual como parte de un plan “para contener nuestros costos y reforzar nuestra posición financiera”. Las acciones en Countrywide, que posee más de 60 marcas de agencias de alta calle, incluyendo Hamptons International, Wilson Peacock y Gascoigne-Pees, cayeron 3 por ciento, o 2p, a 62p.

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