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Halifax retira la mayoría de sus hipotecas como imposiblede

Mar 30, 2020 2:58 AM ET

Halifax, el mayor prestamista hipotecario del Reino Unido, ha retirado la mayoría de las hipotecas que vende a través de corredores, incluyendo todos los préstamos para compradores por primera vez, citando la falta de “recurso de procesamiento”.

En un mensaje enviado a los corredores hipotecarios esta mañana, Halifax dijo que ya no ofrecería ninguna hipoteca con un “préstamo a valor” (LTV) de más del 60%. En otras palabras, solo los compradores capaces de poner un depósito del 40% calificarán para un préstamo. Se entiende que el departamento hipotecario del prestamista está actualmente inundado de solicitudes de vacaciones de pago hipotecario, que se ofrecen como parte de la respuesta a la crisis del coronavirus, mientras que sus valores también son incapaces de inspeccionar propiedades. En la nota a los corredores, Halifax dijo: “Nuestra prioridad sigue siendo el bienestar de nuestros colegas y clientes y estamos monitoreando de cerca la situación en desarrollo y seguimos siguiendo las pautas oficiales. “Esto ha tenido un impacto directo en nuestro recurso de procesamiento disponible y, por lo tanto, hemos retirado nuevos productos hipotecarios y remortgage en toda nuestra gama residencial con una relación préstamo-valor de más del 60%”. Halifax dijo que los retiros de hipotecas se aplican a través de sus marcas Halifax Intermediaries, Scottish Widows Bank y BM Solutions. “Los clientes todavía pueden solicitar una hipoteca directamente en línea con Halifax y Lloyds Bank”, dijo un portavoz. El prestamista agregó que las transferencias y anticipos de los préstamos existentes permanecerán sin cambios. Mark Harris, director ejecutivo del corredor hipotecario SPF Private Clients, dijo: “Esto no es una crisis de financiamiento, los bancos están inundados de liquidez. “Hay dos cuestiones principales. El primero es un procesamiento – no todos están configurados para que el personal trabaje desde casa. Los grandes centros de procesamiento están cerrados y están operando con un personal de esqueleto. “También existe el problema con las valoraciones. Muchos de los grandes prestamistas aceptarán valoraciones de escritorio, pero sólo a un determinado préstamo a valor. Como no pueden obtener un valorador para inspeccionar la propiedad, es muy difícil procesar una solicitud de hipoteca para un LTV más alto”. Los corredores hipotecarios dijeron que la decisión de Halifax de detener gran parte de sus préstamos es la más grave desde la crisis crediticia. Andrew Montlake, director general del bróker Coreco, dijo: “La decisión de Halifax de dejar de prestar por encima del 60% de LTV refleja la recalibración al por mayor del riesgo que se está desarrollando en el mercado hipotecario”. Es probable que otros prestamistas sigan a Halifax. HSBC dijo: “No hay planes actuales para cambiar nuestro enfoque de préstamos hipotecarios en esta etapa, aunque claramente tendremos que monitorear los niveles de servicio en estos tiempos sin precedentes”. Un portavoz de Nationwide dijo: “Seguimos apoyando el mercado dentro de las limitaciones del entorno actual. No planeamos tirar de nuestros productos hipotecarios en este momento, pero ciertas aplicaciones pueden tardar más en progresar”. Parte de la razón de la decisión de Halifax es que su personal está lidiando con una avalancha sin precedentes de solicitudes de vacaciones hipotecarias. Harris agregó: “Los prestamistas están arrojando todos sus recursos para hacer frente a las solicitudes de vacaciones de pago. De la misma manera que la gente está comprando alimentos que no necesitan, la gente está pidiendo vacaciones de pago cuando no los necesita. Eso es bloquear la línea para aquellos que lo hacen.

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