Fannie Mae ejecuta las primeras dos transacciones de transferencia de riesgo de seguros de crédito de 2020 con $31 mil millones de préstamos unifamiliares
Washington,– Fannie Mae (OTCQB: FNMA) anunció hoy que ha completado sus dos primeras transacciones de Transferencia de Riesgo de Seguros de Crédito™ (CIRT™) de 2020. CIRT 2020-1 y CIRT 2020-2 cubren conjuntamente 30.700 millones de dólares en saldo de saldo principal impagado de préstamos a tipo fijo a plazo original de 21 años a 30 años, previamente adquiridos desde julio de 2019 hasta octubre de 2019. Combinados, estos dos acuerdos transfirieron casi $1.000 millones de riesgo de crédito hipotecario, como parte del esfuerzo continuo de Fannie Mae para reducir el riesgo de los contribuyentes mediante el aumento del papel del capital privado en el mercado hipotecario. Hasta la fecha, Fannie Mae se ha comprometido a adquirir aproximadamente $11.6mil millones de cobertura de seguro en $435.2 mil millones de préstamos unifamiliares a través del programa CIRT, medido en el momento de la emisión, tanto para transacciones post-adquisición (a granel) como para operaciones front-end.
“Durante los últimos seis años hemos construido un mercado para el riesgo crediticio que, con cada nueva transacción, sigue recurriendo al creciente interés de las aseguradoras y reaseguradoras. Apreciamos nuestra asociación con las veintitrés aseguradoras y reaseguradoras que escribieron cobertura para estos acuerdos, un nuevo nivel récord de participación para una sola transacción CIRT”, dijo Rob Schaefer,Vicepresidente de Estrategia y Gestión de Mejora de Crédito de Fannie Mae.
Con CIRT 2020-1, que entró en vigor el 1 de enero de 2020,Fannie Mae conservará el riesgo de los primeros 35 puntos básicos de pérdida en un grupo de $18.500 millones de préstamos unifamiliares con ratios préstamo-valor superiores al 60 por ciento y menor es igual o igual al 80 por ciento. Si se agota la capa de retención de 64,6 millones de dólares, veintitrés aseguradoras y reaseguradoras cubrirán los siguientes 300 puntos básicos de pérdida en el pool, hasta una cobertura máxima de aproximadamente $553,6 millones. Con CIRT 2020-2, que también entró en vigor el 1 de enero de 2020,Fannie Mae conservará el riesgo de los primeros 40 puntos básicos de pérdida en un grupo de $12.200 millones de préstamos unifamiliares con ratios préstamo-valor superiores al 80 por ciento y menores o iguales al 97 por ciento. Si se agota la capa de retención de 48,8 millones de dólares, diecisiete aseguradoras y reaseguradoras cubrirán los siguientes 350 puntos básicos de pérdida en la piscina, hasta una cobertura máxima de aproximadamente $427.2 millones.
La cobertura de estas transacciones se proporciona en función de las pérdidas reales por un plazo de 12,5 años. Dependiendo de la amortización de la piscina asegurada y el monto principal de los préstamos asegurados que se vuelven gravemente morosos, el monto de la cobertura agregada puede reducirse en el aniversario de un año y cada mes a partir de entonces. La cobertura de cada oferta puede ser cancelada por Fannie Mae en cualquier momento en o después del aniversario de cinco años de la fecha de vigencia mediante el pago de una tarifa de cancelación.
Al 31 de diciembre de 2019, $1,3 billones en saldo principal pendiente de préstamos en nuestro libro de garantía convencional unifamiliar de negocios se incluyeron en un grupo de referencia para una transacción de transferencia de riesgo de crédito. Dependiendo de las condiciones del mercado y otros factores, Fannie Mae espera continuar sus esfuerzos de transferencia de riesgo de crédito, incluyendo CIRT, Connecticut Avenue Securities™ (CAS, por sus) y otras formas de transferencia de riesgo que permitan que el capital privado gane exposición al mercado inmobiliario estadounidense.
Para promover la transparencia y ayudar a las aseguradoras y reaseguradoras a evaluar nuestro programa, Fannie Mae proporciona datos de divulgación continuos y sólidos, así como acceso a noticias, recursos y análisis a través de sus páginas web de transferencia de riesgo de crédito. Esto incluye la innovadora herramienta Data Dynamics® de Fannie Mae que permite a los participantes del mercado interactuar y analizar tanto las transacciones DE CIRT que están actualmente pendientes en el mercado como el conjunto de datos de préstamos históricos de Fannie Mae. Para obtener más información sobre transacciones CIRT individuales, incluidos los precios y el calendario, visite nuestro sitio web de Transferencia de Riesgo de Seguro de Crédito.
Acerca de Fannie Mae
Fannie Mae ayuda a hacer posible la hipoteca a tasa fija de 30 años y la vivienda de alquiler asequible para millones de estadounidenses. Nos asociamos con prestamistas para crear oportunidades de vivienda para familias en todo el país. Estamos impulsando cambios positivos en la financiación de la vivienda para facilitar el proceso de compra de viviendas, a la vez que reducimos los costos y el riesgo. Para obtener más información, visite: fanniemae.com Twitter ? Facebook ? LinkedIn ( LinkedIn ) Instagram ? YouTube ? Blog
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Los estados de cuenta de esta versión sobre los esfuerzos futuros de transferencia de riesgos de crédito y el impacto de las transacciones de transferencia de riesgo de crédito son prospectivos. La evolución real puede diferir materialmente de estas declaraciones como resultado de las condiciones del mercado u otros factores, incluidas las enumeradas en “Factores de Riesgo” o “Declaraciones prospectivas” en el informe anual de la empresa sobre el Formulario 10-K para el año terminado el 31 de diciembre de 2019.
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