A&G Real Estate Partners vende 10 Arrendamientos de Tiendas de Comestibles Earth Fare; Contratos de terminación de arrendamiento de corredores en 9 Otros
A&G Real Estate Partners (A&G) anunció hoy que ha completado las ventas de 10 arrendamientos de tiendas y negociado acuerdos de terminación de arrendamiento en otras nueve ubicaciones de la cadena de alimentos de especialidad natural y orgánica de Earth Fare en bancarrota. En total, las transacciones aprobadas por la corte contribuyeron con más de $6 millones a la propiedad de Earth Fare, que solicitó la reorganización de bancarrota del Capítulo 11 el 4 de febrero en el Tribunal de Quiebras de los Estados Unidos en Wilmington, Del.
Con la venta final de arrendamiento a los postores ganadores cerrando el 10 de abril,A&G negló la venta de arrendamientos para cuatro ubicaciones de Florida a la cadena Winn-Dixie de Southeastern Grocers (Boynton Beach, Jacksonville, Lakewood Ranch y Viera); tres ubicaciones(Atenas, Ga., Asheville, N.C.y Roanoke, Va.) a un grupo de inversores que incluye a uno de los fundadores de Earth Fare y varios de los antiguos ejecutivos de la cadena; dos ubicaciones a Whole Foods Markets(South Asheville, N.C., y Chattanooga, Tenn.); y uno a Aldi (Tallahassee, Fla.). El grupo inversor también adquirió el nombre comercial de Earth Fare y otra propiedad intelectual.
Los contratos de arrendamiento vendidos fueron para sitios con un promedio de 26,000 pies cuadrados y que varían en tamaño de 21,000 pies cuadrados a 38,000 pies cuadrados.
Los contratos de rescisión de arrendamiento fueron facilitados por A&G con propietarios para sitios en Gainesville, Ocala y Palm Beach Gardens, Fla; Columbia y Rock Hill, S.C; Charlotte, N.C.; Williamsburg, Va.; Carmel, Ind.; y Portage, Mich.
El Melville, N.Y. -basado en A&G trabajó bajo la dirección del Director de Reestructuración de Earth Fare Chuck Goad de FTI Consulting después de ser retenido pocos días antes de la declaración de bancarrota a principios de febrero. Las ofertas por los contratos de arrendamiento debían pagar el 16 de marzo,lo que dio lugar a una audiencia de venta exitosa ante el tribunal el 24 de marzo. Con la excepción de los dos sitios adquiridos por Whole Foods que cerraron la semana pasada, todas las ventas de arrendamiento se completaron antes de finales de marzo.
“Completamos este proceso en menos de 60 días en medio de una de las mayores crisis de salud pública y económicas en la historia de Estados Unidos”, señaló Joseph McKeska,Director General Senior de A&G, un veterano de 28 años del sector de los supermercados al por menor. “Los arrendamientos para las 38 ubicaciones restantes que estábamos manejando fueron rechazados y devueltos a los propietarios a finales de marzo, liberando la propiedad de tener que pagar los alquileres de abril en esos sitios. Teniendo en cuenta todos los obstáculos a los que se enfrentó durante este período inusualmente difícil, nos complació con los resultados de esta venta rápida”.
“En un entorno extraordinariamente desafiante para los bienes raíces minoristas, los resultados de este proceso fueron mucho mejores de lo que esperábamos”, dijo Goad. “Joe McKeska y el equipo de A&G fueron geniales para trabajar. Fueron muy receptivos y suavizaron todo el proceso, desde llegar a las partes interesadas, responder a las solicitudes de diligencia, manejar las negociaciones, mantener a las partes informadas y cerrar acuerdos”.
Acerca de A&G Real Estate Partners
A&G es un equipo de experimentados profesionales de bienes raíces comerciales y expertos en la materia que ofrece estrategias diseñadas para producir el mayor valor posible para los bienes raíces de los clientes. Las áreas clave de especialización incluyen la estrategia inmobiliaria, las reestructuraciones de arrendamientos, las disposiciones, la diligencia debida, las valoraciones y la facilitación de oportunidades de crecimiento. Utilizando sus conocimientos de marketing, reputación y tecnología avanzada, A&G ha asesorado a importantes corporaciones y sin fines de lucro en situaciones sanas y de sensa. Fundada en 2012, A&G tiene su sede en Melville, N.Y.,con oficinas en todo el país. Para obtener más información, visite: http://www.agrep.com/
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