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Cómo evaluar su techo esta primavera para el daño

Apr 22, 2020 12:28 AM ET

spring-roof-maintenanceA medida que el clima se vuelve cálido, innumerables propietarios dirigen su atención hacia la reparación y renovación del hogar. Desafortunadamente, demasiados pasan por alto una característica fundamental: sus techos. Durante el invierno y la primavera, las condiciones climáticas adversas pueden tener un peaje en sacudidas, tejas y otros materiales para techos. Cuando incluso daños menores en el techo pasan desapercibidos, puede resultar en consecuencias catastróficas, lo que conduce a facturas de reparación difíciles de reparación para problemas exteriores e interiores. “El techo de una casa es la primera línea de defensa contra las tormentas y el clima extremo”, dijo Eric Brown de la A a la Z Roofing & Exteriorsde Denver. “Incluso problemas leves pueden conducir a fugas que pueden causar daños interiores extensos que van desde pequeñas manchas de agua en el techo hasta moho tóxico en el ático.” Para evitar que los problemas menores evolucionen en problemas significativos y costosos, es importante inspeccionar regularmente su techo. Según Brown, tu inspección debería comenzar a nivel del suelo. Busque manchas de óxido y caking agrietadas en el parpadeo del metal. Ver si las tejas están rotas, faltan, rizado, pandeo o ampollas. Esté atento a las botas de goma desgastadas o agrietadas alrededor de las tuberías de ventilación, junto con tapas de chimenea dañadas o faltantes. También debe buscar líquenes o musgo, que podría ser un signo de descomposición subyacente. También es importante buscar signos de fugas dentro de su ático. Esté atento a las manchas de agua amarilla o marrón y olfatee alrededor para el aroma de moho o moho. Según Brown, mientras que usted puede ser tentado a subir una escalera y caminar alrededor de su techo, generalmente no es el mejor enfoque. “Cuanto menos camines sobre tu techo, mejor—dijo Eric Brown. “Además de causar daños a los materiales para techos, podría sufrir una caída grave, especialmente si no está acostumbrado a estar drogado. Esto es especialmente cierto si tiene un techo inclinado. Si una teja se libera, podría causar una caída.” Con esto en mente, lo mejor es inspeccionar su techo desde una escalera sin pisar la superficie real. Si hay un área que no puedes ver desde una escalera, llama a un contratista profesional de techos. La mayoría de los propietarios podrán detectar problemas obvios, como aleteos o tejas perdidas, sin tener que subir al techo. Dicho esto, otros tipos de daño no son tan visibles para el ojo no entrenado. Por eso es importante obtener una opinión profesional. Si tiene un techo más nuevo que no ha experimentado mucho tiempo duro desde su última inspección, es posible que pueda salirse con la suya con una inspección visual del suelo y una comprobación exhaustiva de las fugas dentro de su ático. En cualquier otro caso, sin embargo, los propietarios deben programar una inspección completa del techo por un profesional de techos que sabe qué buscar. Cualquier teja dañada o faltante debe ser reemplazada de inmediato. Un costo de reparación de fugas en el techo es a menudo mínimo cuando se hace correctamente. A pesar de que el daño puede no parecer grave, muchas fugas en el techo pueden ser causadas por un pequeño agujero en el parpadeo o sólo una teja rota o faltante. Puede ser muy difícil rastrear la fuente de una fuga a menos que tenga experiencia profesional. “El costo promedio de reparar un techo dañado es relativamente bajo”, dijo Brown. “Esto es especialmente cierto cuando se compara con el costo del tratamiento de mohoen el ático, que oscila entre $1,500 y $3,500 en promedio y puede ser tan alto como $6,000 a $10,000 si la fuga es grande o ha pasado desapercibida durante mucho tiempo.&rdquo Si su techo es más antiguo, debe programar inspecciones de techo estacionales de un contratista de techos de buena reputación. Esto es especialmente urgente si sospecha daños o ha experimentado recientemente granizo, fuertes nevadas, fuertes vientos u otras condiciones climáticas severas. Muchas veces, es mejor conseguir un nuevo techo que continuar parcheando uno más viejo. A medida que el techo falla alrededor de un parche básico, el reemplazo total se vuelve cada vez más urgente. Los trabajos de techado parciales también tienden a costar más por área cuadrada que un techo nuevo. Acerca de la A a la Z Roofing Desde 1994, A to Z Roofing se ha ganado una reputación generalizada como uno de los principales contratistas de techos de Colorado al utilizar los mejores materiales para techos, proporcionar mano de obra de calidad y ofrecer un servicio al cliente sin igual. A a Z Roofing se especializa en techos y reparaciones comerciales, residenciales y multifamiliares. Una empresa de propiedad local, A a Z ha estado operando continuamente en Colorado durante un cuarto de siglo, sirviendo a las necesidades de techos de propietarios y negocios en toda la gama frontal de Colorado.

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Eric Brown
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