VEREIT® anuncia la fecha del informe trimestral del primer trimestre de 2020 y proporciona la actualización de la empresa y COVID-19

VEREIT, Inc. (NYSE: VER) (“VEREIT” o la “Empresa”) anunció hoy que espera emitir, conjuntamente con su asociación operativa, VEREIT Operating Partnership, L.P. (la “Asociación Operativa”), su Informe Trimestral del Primer Trimestre 2020 en el Formulario 10-Q el miércoles 20 de mayo de 2020.  La Compañía también organizará una conferencia telefónica de ganancias, que también será webcasted, el mismo día a las 4:15 p.m. hora del este para discutir los resultados operativos.

La transparencia es una piedra angular del enfoque comercial de VEREIT, y en respuesta al impacto del nuevo coronavirus (COVID-19) y el mercado en rápida evolución, la Compañía entiende la necesidad de que los accionistas tengan acceso a la información. Para ello, a continuación se presentan una serie de actualizaciones del año a la fecha sobre la actividad comercial de VEREIT, incluyendo la retirada de las directrices de 2020, liquidez del balance, actividad de la transacción, detalles sobre su cartera de bienes raíces y una actualización del estado del CEO Glenn Rufrano.

Orientación 2020
Dada la incertidumbre económica y las circunstancias de rápida evolución relacionadas con COVID-19, la Compañía está retirando su guía emitida anteriormente para 2020 y no está proporcionando una perspectiva actualizada en este momento.

Estado del Balance Balance
Como medida de cautela, durante el primer trimestre, VEREIT inició un sorteo adicional, por encima de los requisitos normales de operación, de $600 millones en la línea de crédito rotativa de la Compañía para mejorar su posición de efectivo. Al 17 de abril de 2020,VEREIT tenía una liquidez corporativa de aproximadamente 1.200 millones de dólares compuesta por 565,1 millones de dólares en efectivo y equivalentes en efectivo y 588,0 millones de dólares de disponibilidad bajo su facilidad de crédito.

Actividad de transacción de año a fecha

• Las adquisiciones totalizaron $146.2 millones; además, la sociedad de la oficina adquirió una propiedad de $33.1 millones de los cuales la contribución en efectivo de la Compañía al monto de la compra fue de $2.7 millones
• Las disposiciones totalizaron $179.4 millones incluyendo la participación de la Compañía en las disposiciones contribuidas a la asociación de la oficina de $70.2 millones
• A medida que el impacto de COVID-19 creció en marzo, VEREIT detuvo las transacciones de adquisición de balance en proceso para tomar tiempo para entender mejor el entorno actual

Actualización de la cartera inmobiliaria
A partir del 17 de abril de 2020,VEREIT ha recibido aproximadamente el 75% del alquiler de abril, y espera recibir un 2% adicional pagado en atraso por un inquilino de la agencia gubernamental. VEREIT está en continuas discusiones con los inquilinos con respecto al alquiler no pagado.  El desglose del tipo de propiedad para el alquiler de abril mencionado anteriormente es el siguiente:

• Venta al por menor: 79%
• Restaurantes: 35%
• Oficina: 94% – incluye un 8% adicional del alquiler esperado pagado atrasado por un inquilino de la agencia gubernamental
• Industrial: 96%

Nuestros equipos dedicados de gestión de activos de tipo de propiedad han estado en discusión con los inquilinos para comprender el impacto de COVID-19 en sus negocios. Se han recibido solicitudes de alivio de alquiler para los inquilinos que representan aproximadamente el 33% de los ingresos de alquiler sobre una base anualizada, incluyendo algunos inquilinos que pagaron el alquiler de abril.  Estas solicitudes varían en períodos de tiempo, pero se concentran dentro del intervalo de dos a cuatro meses.  Si VEREIT celebra cualquier modificación de arrendamiento o acuerdos con sus inquilinos para conceder alivio de alquiler se decidirá según corresponda, en función de la situación financiera y operativa única de cada inquilino.  La Compañía está evaluando cada solicitud de inquilino caso por caso, incluyendo el análisis de métricas como el segmento de la industria, el estado financiero corporativo, la cobertura de alquiler y la liquidez del inquilino.  La Compañía no puede predecir en este momento la cantidad de alquiler que se espera que se recoja en meses posteriores a abril de 2020.

El CEO Glenn Rufrano
El 30 de marzo de 2020,VEREIT presentó un Formulario 8-K para revelar que Glenn Rufrano,Director Ejecutivo de VEREIT, dio positivo por el coronavirus de la novela (COVID-19). El Sr. Rufrano se ha recuperado y ahora está de vuelta en el trabajo, remotamente, junto con el resto de la firma.

Audio Webcast y detalles de llamadas
El webcast de audio en vivo estará disponible, a partir de las 4:15 p.m. ET del miércoles,20 de mayo de 2020, en el sitio web de Relaciones con Inversores de la Compañía en: http://ir.vereit.com/.  La información de acceso telefónico es la siguiente: (844) 746-0748 (nacional) o (412) 317-5274 (internacional).  Los participantes deben iniciar sesión 10-15 minutos antes.

Aproximadamente una hora después de la llamada, una repetición del webcast estará disponible en el enlace anterior y archivada durante un máximo de 12 meses. También se puede acceder a una repetición telefónica de la llamada de conferencia marcando (877) 344-7529 (nacional) o (412) 317-0088 (internacional), código de acceso 10143075. La repetición telefónica estará disponible hasta el 3 de junio de 2020.

Acerca de la Compañía
VEREIT es una empresa de servicios inmobiliarios de servicio completo que posee y administra una de las carteras más grandes de propiedades comerciales uninominales en los Estados Unidos.  La Compañía tiene inversiones inmobiliarias totales de $14,8 mil millones incluyendo aproximadamente 3,900 propiedades y 89.5 millones de pies cuadrados. El modelo de negocio de VEREIT proporciona capital social a corporaciones solventes a cambio de arrendamientos a largo plazo en sus propiedades. VEREIT es una corporación de Maryland que cotiza en bolsa en la Bolsa de Valores de Nueva York. VEREIT utiliza, y tiene la intención de seguir utilizando, su sitio web de Relaciones con Inversores, que se puede encontrar en www.VEREIT.com,como un medio para divulgar información material no pública y para el cumplimiento de sus obligaciones de divulgación en virtud del Reglamento FD.  Puede encontrar información adicional sobre VEREIT a través de plataformas de redes sociales como Twitter y LinkedIn.

Declaraciones prospectivas
La información aquí expuesta contiene “declaraciones prospectivas” (en el sentido de las leyes federales de valores, Artículo 27A de la Ley de Valores de 1933, en su forma enmendada, y el Artículo 21E de la Ley de Cambio de 1934, en su forma enmendada), que reflejan las expectativas y proyecciones de la Compañía con respecto a eventos y planes futuros, la condición financiera futura de la Compañía, los resultados de las operaciones, la liquidez y el negocio, incluyendo el calendario para la presentación del Formulario 10-Q de la Compañía y la Asociación Operativa , la llamada de conferencia de ganancias, adquisiciones, recibos de alquiler, solicitudes de alivio de alquiler y el retiro de la guía 2020. Generalmente, las palabras “anticipa”, “asume”, “cree”, “continúa”, “podría”, “estima”, “espera”, “objetivos”, “intenta”, “puede”, “planea”, “proyectos”, “busca”, “debería”, “objetivos”, “voluntad”, variaciones de esas palabras y expresiones similares identifican declaraciones prospectivas. Estas declaraciones prospectivas se basan en la información actualmente disponible e implican una serie de supuestos y riesgos conocidos y desconocidos, incertidumbres y otros factores, que pueden ser difíciles de predecir y fuera del control de la Compañía, que podrían causar eventos y planes reales o podrían causar que el negocio, la condición financiera, la liquidez y los resultados de las operaciones de la Compañía difieran materialmente de los expresados o implícitos en las declaraciones prospectivas.

Los siguientes factores, entre otros, podrían hacer que los resultados reales difieran materialmente de los establecidos en las declaraciones prospectivas: la duración y el alcance del impacto de COVID-19 en nuestro negocio y los negocios de nuestros inquilinos (incluyendo su capacidad para realizar pagos de alquiler a tiempo) y la economía en general; los planes, el mercado y otras expectativas, objetivos, intenciones y otras declaraciones de la Compañía que no son hechos históricos; la capacidad de la Compañía para renovar contratos de arrendamiento, arrendar espacios vacantes o rearrendar como arrendamientos expiran en condiciones favorables o en absoluto; riesgos asociados con las concentraciones de inquilinos, geográficos e industriales con respecto a las propiedades de la Compañía; riesgos que acompañan a la gestión de su asociación industrial y de oficina; el impacto de los cargos por deterioro con respecto a algunas de las propiedades de la Compañía; costos inesperados o

responsabilidades que pueden surgir de posibles disposiciones, incluyendo relacionados con la sociedad limitada, los programas de propiedad legal de arrendatario en común y del aware y la gestión de la Compañía con respecto a dichos programas; competencia en la adquisición y disposición de propiedades; la incapacidad de adquirir, disponer o arrendar propiedades en condiciones ventajosas; riesgos asociados con las quiebras o insolvencias de los inquilinos, de los impagos de los inquilinos en general o de la imprevisibilidad de los planes de negocio y la condición financiera de los inquilinos de la Compañía, que se acentúan como resultado de la pandemia COVID-19; riesgos asociados con el endeudamiento sustancial de la Compañía, incluyendo que dicho endeudamiento puede afectar la capacidad de la Compañía para pagar dividendos y que los términos y restricciones dentro de los acuerdos que rigen el endeudamiento de la Compañía pueden restringir su endeudamiento y flexibilidad operativa; la capacidad de retener o contratar personal clave; y la continuación o deterioro de las condiciones actuales del mercado. Otros factores que pueden afectar los resultados futuros están contenidos en las presentaciones de la Compañía ante la Comisión de Bolsa y Valores de los Estados Unidos (“SEC”), que están disponibles en el sitio web de la SEC en www.sec.gov. La Compañía renuncia a cualquier obligación de actualizar o revisar públicamente cualquier declaración prospectiva, ya sea como resultado de cambios en suposiciones o factores subyacentes, nueva información, eventos futuros o de otra manera, excepto según lo exija la ley

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