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Walker & Dunlop organiza la venta de seis comunidades de apartamentos de Texas, con un total de 325 unidades

Apr 24, 2020 3:04 AM ET

Walker & Dunlop, Inc. anunció hoy que su grupo de ventas de inversión, Walker & Dunlop Investment Sales, completó la venta de seis comunidades multifamiliares en Denton, Texas. Ubicado en un suburbio del norte de Dallas-Fort Worth,la cartera comprende Locust 210 Lofts, Victoria Heights, Victoria Station, Victoria Village,The Adagio, y Locust Street Terrace Apartments.

Con un total de 325 unidades y más de 18.000 pies cuadrados de espacio comercial, la cartera representó una excelente oportunidad para invertir en el submercado Denton de alta barrera a entrada, que está experimentando una importante migración. El popular centro de la ciudad-centro de la ubicación posiciona cada propiedad para experimentar el crecimiento sustancial de alquiler orgánico a través de ganancias de arrendamiento sobre arrendamiento.

El equipo de ventas de inversiones de Walker & Dunlop fue dirigido por el director general y experto del mercado medio, Kyle Palmer. Con sede en Atlanta, Georgia,el equipo facilitó efectivamente la transacción y sirvió como asesor tanto para los vendedores como para el comprador de las propiedades. Todas las partes eran inversionistas locales de capital privado. Las adquisiciones amplían la cartera existente del comprador en Texas, que incluye Madison Park, Wyndham Pointey Oasis Springs.

Después de la venta, el Sr. Palmer se asoció con Jeremy Nussbaum,director sénior del grupo de mercados de capitales de Walker & Dunlop, para obtener una solución de financiamiento puente simplificada para el comprador a través de un fondo de deuda nacional. Los términos del préstamo incluyeron una tasa atractiva de 4.14 por ciento, sólo intereses durante tres años, y un préstamo a valor de 80 por ciento.

Cada una de las propiedades de media altura de Clase A se construyeron entre 2009 y 2014 y fueron arrendadas en un 94 por ciento en el momento de la venta. Los interiores clásicos de la unidad fueron altamente acretivos con el perfil de rendimiento futuro, ofreciendo un retorno de doble dígito Year-1. El comprador tiene la intención de invertir $3.2 millones en renovaciones interiores y mejoras de capital exterior para mejorar la experiencia general, live-work-play, para los inquilinos.

Walker & Dunlop es líder en ventas y financiamiento de propiedades multifamiliares con $5.4 mil millones en volumen de ventas de propiedades completado en 2019 y $26.6 mil millones en originaciones de deuda. Para obtener información sobre la visión de Walker & Dunlop sobre el mercado de apartamentos, incluyendo información sobre el impacto potencial de COVID-19 en los propietarios de bienes raíces comerciales, vea nuestros recientes webcasts en YouTube.

Acerca de Walker & Dunlop
Walker & Dunlop (NYSE: WD), con sede en Bethesda, Maryland,es una de las mayores empresas de finanzas inmobiliarias comerciales en los Estados Unidos. La compañía ofrece una amplia gama de soluciones de capital para todas las clases de activos inmobiliarios comerciales, así como servicios de corretaje de ventas de inversión a propietarios de propiedades multifamiliares. Walker & Dunlop está incluido en el índice S&P SmallCap 600 y fue clasificada como una de las empresas de más rápido crecimiento de la revista FORTUNE en 2014, 2017 y 2018. Los más de 800 profesionales de Walker & Dunlop en 40 oficinas en todo el país tienen un compromiso inquebrantable con la satisfacción del cliente.

Contact Information:

https://www.walkerdunlop.com
Keywords:  afds, afdsafds

Tags:  Spanish, United States, Wire