En el Foro de Política de Asequibilidad de la Vivienda, NAR examina la brecha racial de propiedad de vivienda
WASHINGTON – Si bien las preocupaciones sobre la asequibilidad de la vivienda se intensifican en todo EE. UU., La brecha en las tasas de propiedad de vivienda entre los estadounidenses blancos y negros registrada a fines de 2019 es mayor que hace 50 años. En el National Press Club en Washington, DC , la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces ® organizó debates para examinar el tema y los diversos factores que empujan la propiedad de vivienda fuera del alcance de las familias estadounidenses.
Durante una sesión en el segundo Foro Anual de Políticas de NAR, los panelistas destacaron propuestas que abordarían las limitaciones de la oferta de vivienda; mejorar el acceso al crédito para estadounidenses listos para hipotecas; e incrementar los programas de apoyo y asesoramiento posteriores a la compra, entre otros.
“En 2020, todavía hay una brecha persistente en las tasas de propiedad de vivienda entre blancos, afroamericanos, hispanoamericanos y asiáticoamericanos”, dijo Bryan Greene , Director de Política de Equidad de Vivienda de NAR. “Por un lado, es de esperar que haya una tasa de propiedad de vivienda más baja entre los estadounidenses pertenecientes a minorías, ya que un historial de discriminación en este país ha dejado a muchos con ingresos más bajos … y menos riqueza generacional para pagar los pagos iniciales y cosas similares.
“Hemos visto aumentar constantemente las tasas de propiedad de vivienda entre los grupos raciales, pero creo que muchos de nosotros hubiéramos esperado que las tasas hayan aumentado más. Vimos que eso sucedió durante un período desde principios de los 90 hasta principios de este siglo, pero dramáticamente , al menos para los afroamericanos, comenzamos a ver que la tasa de propiedad de vivienda disminuyó, tanto que el año pasado la tasa de propiedad de vivienda para afroamericanos cayó por debajo de la tasa en 1968 cuando se aprobó la Ley de Equidad de Vivienda “.
A Greene se unieron Jim Park , presidente emérito de la Asian Real Estate Association of America; Alanna McCargo , del Instituto Urbano; y el presidente de la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces, Donnell Williams . Greene trabajó durante 29 años en la Oficina de Vivienda Justa de HUD antes de unirse a NAR en 2019.
“Junto con las personas que se unen a mí hoy y los grupos que representan”, continuó Greene, “continuamos explorando las dimensiones de este problema, los factores contribuyentes y las soluciones para ayudar a cerrar la brecha racial de propiedad de vivienda”.
NAR anunció recientemente cambios radicales en su enfoque a la discriminación de vivienda, el mes pasado presentó una propuesta que revisaría las leyes estatales de licencias de bienes raíces; crear un programa voluntario de pruebas de vivienda justa; e instituir nuevos programas de capacitación en toda la asociación. El Equipo de Liderazgo de ocho miembros de NAR votó por unanimidad para aprobar el nuevo plan a principios de enero.
Además, NAR, NAREB y el Urban Institute convocaron el año pasado una mesa redonda centrada en este objetivo de reforzar las tasas de propiedad de vivienda afroamericanas. A pesar de cincuenta años de esfuerzos federales, las tasas de propiedad de viviendas para blancos de 73.7% aún superan significativamente la tasa de 44% para los estadounidenses negros, según las últimas cifras de la Oficina del Censo de los Estados Unidos. Un marco de cinco puntos que puede aplicarse en todas las comunidades minoritarias surgió de las conversaciones del año pasado y continúa expandiéndose a medida que los grupos trabajan juntos para abordar el problema.
“El hecho de que las tasas de propiedad de vivienda para los afroamericanos hayan retrocedido a pesar de la presencia de leyes de vivienda justa deja en claro que aún deben enfrentarse y derrotarse varios desafíos institucionales”, dijo el presidente de la NAR, Vince Malta, corredor de Malta & Co., Inc., en San Francisco “Al fortalecer el asesoramiento posterior a la compra; financiar programas para evitar la ejecución hipotecaria para familias de color vulnerables y de ingresos bajos y moderados; y crear herramientas que ayuden a crear disparadores de desplazamiento de alerta temprana, podemos asegurar que los compradores de vivienda por primera vez tengan el conocimiento y los recursos para seguir siendo propietarios por el resto de sus vidas “.
La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces ® es la asociación comercial más grande de Estados Unidos, representando a más de 1.4 millones de miembros involucrados en todos los aspectos de las industrias de bienes raíces residenciales y comerciales.
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