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Black Knight lanza el Flash diario de precios de la vivienda: las únicas métricas diarias de la industria para propiedades residenciales unifamiliares en los estados de EE. UU. y metros

May 7, 2020 1:19 AM ET

Black Knight, Inc. anunció el lanzamiento de su nuevo Daily Home Price Flash con precio de vivienda y otras métricas de vivienda que se actualizan cada día para transacciones inmobiliarias residenciales unifamiliares en casi todos los estados y más de 200 metros principales de EE. UU. El Black Knight Daily Home Price Flash proporcionará una manera para los participantes del mercado que están activos en el mercado de bienes raíces residenciales o que tienen exposición al riesgo de propiedad residencial para ver el movimiento del precio de la vivienda en cuestión de días para que los datos más actuales se puedan utilizar para tomar decisiones comerciales más informadas.

“Aunque los datos de precios diarios e incluso intradía de acciones, materias primas, divisas y bonos han estado disponibles durante años, hasta ahora los datos de precios de la vivienda se informaban con un retraso mensual o incluso trimestral, lo que resultaba en disparidades significativas de precios en las condiciones cambiantes del mercado”, dijo Michael Sklarz,Ph.D., quien lidera el equipo de Análisis de Garantía de Black Knight Data y Analytics. “El nuevo Daily Home Price Flash de Black Knight proporciona parte de esta misma información de mercado de alta frecuencia para los precios de las casas a las industrias hipotecaria sin servicios en tiempo casi real. Particularmente durante este período de incertidumbre económica significativa, esperamos que una información más frecuente sobre los precios de las viviendas conduzca a decisiones más informadas y a eficiencias del mercado de la vivienda en beneficio de los consumidores y los participantes en el mercado”.

Los datos sobre los precios de la vivienda son intrínsecamente volátiles y el impacto de la pandemia COVID-19 ha exacerbado esta situación. Debido a la diferente combinación de casas unifamiliares que se venden cada día con respecto al tamaño, la edad, la calidad y las características de la casa, los índices típicos de precios de la vivienda son “ruidosos”, lo que significa que gran parte de los datos no pueden ser entendidos o interpretados correctamente por las máquinas. Para ayudar a normalizar esto, el Black Knight Daily Home Price Flash aprovecha los datos diarios del servicio de listado múltiple (MLS) del mercado local y utiliza el precio medio de venta por pie cuadrado de área de vida como la métrica básica del precio de la casa.

Además, el Black Knight Daily Home Price Flash incluye una serie de indicadores diarios del mercado, como el número de nuevos anuncios, el número de anuncios fuera del mercado y la mediana de tiempo que se tarda en vender una propiedad. Estos puntos de datos han sido históricamente excelentes indicadores líderes de la dirección futura de los precios de la vivienda. Los indicadores ya muestran grandes caídas tanto en el número de ventas de viviendas como en el número de nuevos anuncios en mercados como el área metropolitana de Nueva York y Seattle,así como en los mercados del medio oeste como Detroit y Chicago.

El Daily Home Price Flash estará disponible dentro de Black Knight Rapid Analytics Platform (RAP), una solución empresarial de datos y análisis basada en la nube que transforma la forma en que las empresas trabajan con los datos para permitir estrategias de ciencia de decisiones perspicaces. La plataforma interactiva única de RAP proporciona un único espacio de trabajo para obtener datos de inmediato, incluidos todos los activos de datos completos y diversos de Black Knight y análisis avanzados; ejecutar consultas; crear análisis avanzados; y capacitar modelos de aprendizaje automático para ofrecer resultados más rápidos que ayuden a las empresas a impulsar el crecimiento, gestionar eficazmente el riesgo y responder rápidamente a un mercado en evolución.

“Al acceder al Black Knight Daily Home Price Flash, los usuarios tendrán la información más actualizada para ayudar a analizar y predecir hacia dónde se dirigen los precios de las casas y el momento para los puntos de inflexión en el mercado”, continuó el Dr. Sklarz. “El sector inmobiliario residencial es una clase de activos muy importante, y el nuevo Daily Home Price Flash ofrece información similar a la que los participantes del mercado han podido acceder en los mercados financieros y de materias primas durante muchos años”.

Acerca de Black Knight, Inc.

Black Knight es un proveedor líder de software integrado, datos y soluciones de análisis que facilitan y automatizan muchos de los procesos de negocio a lo largo del ciclo de vida de la propiedad de la vivienda.

Como fintech líder, Black Knight se compromete a ser un socio comercial de primer nivel en el que los clientes confían para lograr sus objetivos estratégicos, lograr un mayor éxito y servir mejor a sus clientes ofreciendo el mejor software, servicios e ideas de su clase con un compromiso incansable con la excelencia, la innovación, la integridad y el liderazgo. Para obtener más información sobre Caballero Negro, visite www.blackknightinc.com.

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904.854.5043

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