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Hunt Real Estate Capital proporciona un préstamo de $20.8 millones de FHA para refinanciar una comunidad de vivienda asequible en San Ysidro, California

May 20, 2020 5:12 AM ET

Hunt Real Estate Capital anunció hoy que ha proporcionado una refinanciación de $20.8 millones a través del programa de préstamoF 223(a)(7) para Rio Vista Apartments, una propiedad multifamiliar asequible ubicada en San Ysidro, California.

El nuevo préstamo cuenta con un plazo de 35 años y refinancia un préstamo FHA 223(f) existente, proporcionando ahorros significativos en el servicio de la deuda con una tasa de interés más baja y una prima de seguro hipotecario reducida.

"La nueva facilidad de préstamo ayudará a mejorar el flujo de efectivo y el desempeño financiero general de la comunidad", señaló Paul Weissman,Director General Senior y Jefe de Producción de Viviendas Asequibles en Hunt Real Estate Capital.

Rio Vista Apartments es una propiedad multifamiliar de 161 unidades que fue construida en 1985 y comprada por el prestatario en 2014. La propiedad consta de 12 edificios de dos pisos, que contienen una mezcla de planos de planta de dos y tres habitaciones. Rio Vista califica como ampliamente asequible, y está sujeto a un acuerdo LIHTC que cubre el 100% de las unidades.

El prestatario es Standard Communities, la división de vivienda asequible y de mano de obra de Las Empresas Estándar. La cartera de Standard Companies abarca 15 estados y consta de más de 12.000 apartamentos, de los cuales más de 8.800 son asequibles. Esta refinanciación permitirá una inversión de capital incremental en Rio Vista Apartments, lo que beneficiará a los residentes, así como los esfuerzos de Standard para producir y preservar viviendas que sean asequibles y ambientalmente sostenibles.

"Esta transacción se cerró según lo previsto mientras California estaba en medio de una orden de estancia en casa en todo el estado", agregó Weissman. "Es un testimonio de lo que se puede lograr cuando un departamento de cierre calificado colabora con un grupo de prestatarios profesionales y nuestros socios dedicados de la industria en HUD."

La propiedad está actualmente 99% ocupada. Las amenidades comunes del área consisten en una oficina de arrendamiento en el local, administración en el local, lavandería, parque infantíl, cancha de básquetbol, piscina de natación, y bañera de hidromasaje de la comunidad. El estacionamiento para residentes consta de 262 plazas de estacionamiento en el lugar.

San Ysidro se encuentra en la MSA de San Diego, inmediatamente al norte de la frontera entre Estados Unidosy México. Se vecina Otay Mesa West al norte, Otay Mesa al este, y Nestor y el valle del río Tijuana al oeste.

Acerca de Hunt Real Estate Capital
Hunt Real Estate Capital (HREC), una división de ORIX Real Estate Capital, es líder en la financiación de viviendas multifamiliares e inmuebles comerciales. HREC es una fuente de deuda para viviendas multifamiliares y asequibles, viviendas manufacturadas, servicios de salud/vida mayor, comercio minorista, oficina, activos industriales, de almacenamiento automático y de uso mixto a través de Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, su propio balance y vehículos de inversión públicos y privados administrados. Para obtener más información, visite https://huntrealestatecapital.com.

CONTACTO CON LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN
Michael Ratliff
Hunt Capital Inmobiliario
917-636-3578
michael.ratliff@huntcompanies.com

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Michael Ratliff
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