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El Fondo de Oportunidades Estratégicas de NexPoint anuncia propuesta para convertir fondo en REIT diversificado

Jun 24, 2020 2:07 AM ET

NexPoint Strategic Opportunities Fund, un fondo cerrado administrado por NexPoint Advisors, L.P. (el “Asesor”), anunció hoy la presentación de una declaración preliminar de representación ante la Comisión de Valores y Bolsa (la “SEC”) en relación con su propuesta de encubrir el Fondo de una empresa de inversión registrada a un fideicomiso de inversión inmobiliaria (“REIT”). En la presentación se incluyó un aviso de una junta especial de accionistas (la “Reunión Especial”).

La propuesta de cambiar el negocio del Fondo de una empresa de inversión registrada a un REIT diversificado y de modificar ciertas restricciones fundamentales a la inversión (la “Propuesta de Cambio de Negocio”) tiene como objetivo aumentar el valor de los accionistas.

En la Junta Especial, se pide a los accionistas que voten sobre la Propuesta de Cambio de Negocio y, si se aprueba, aprueben la enmienda y reexpresación del Acuerdo y Declaración de Confianza del Fondo (la “Propuesta de Enmienda” y, junto con la Propuesta de Cambio de Negocio, las “Propuestas”).

El Patronato del Fondo (el “Consejo”), que incluye a los miembros que no son personas interesadas del Fondo (los “Fideicomisarios Independientes”), revisó las Propuestas en profundidad, y cree que son en el mejor interés de los accionistas.

Se espera que la adopción de la Propuesta de Cambio de Negocio proporcione los siguientes beneficios a los accionistas de NHF:

  • Potencial para proporcionar a los inversores un rendimiento ajustado al riesgo superior en comparación con los mercados de capital, renta fija y deuda en dificultades a través de inversiones inmobiliarias durante la próxima década;
  • Potencial para reducir el descuento histórico del Fondo al valor neto de los activos (“NAV”), ya que los REIT han negociado, en promedio, más favorables en relación con el NAV que los fondos cerrados;
  • Potencial para proporcionar una mayor liquidez a los accionistas;
  • Oportunidad de aprovechar la dislocación actual en los mercados inmobiliarios comerciales; Y
  • Potencial para posicionar los activos del Fondo para obtener mayores ingresos para el Fondo en un entorno de tasas de interés históricamente bajos.

Además, la Propuesta de Cambio de Negocio ampliaría el acceso a las capacidades inmobiliarias colectivas del Asesor y de los Afiliados (en conjunto “NexPoint”). NexPoint tiene una experiencia significativa en la suscripción, originación, compra y gestión de inversiones inmobiliarias. NexPoint administra tres REITs específicos del sector que cotizan en bolsa con carteras que consisten en: Clase B, propiedades multifamiliares de valor añadido; viviendas unifamiliares de alquiler; activos de hospitalidad; y hipotecas.

Como tal, el Fondo tiene acceso a una plataforma de inversión inmobiliaria institucional plenamente integrada y amplia que, al 31 de marzo de 2020,administraba aproximadamente 7.800 millones de dólares en activos inmobiliarios brutos.

Dada la importante experiencia inmobiliaria del Asesor y el potencial de la Propuesta de Cambio de Negocio para aumentar el valor de los accionistas, el Consejo, incluidos los Fiduciarios Independientes, recomienda por unanimidad que los accionistas voten “FOR” las Propuestas. Información adicional sobre los beneficios potenciales de la Propuesta de Cambio de Negocio, así como los riesgos relacionados, y las capacidades inmobiliarias del Asesor están disponibles en la declaración de proxy preliminar.

Implementación de la propuesta de cambio de negocio

Si las Propuestas son aprobadas por los accionistas, el Consejero comenzará a hacer la transición de su negocio y sus inversiones a las de un REIT diversificado. En algún momento de esta transición, el Fondo ya no calificará como una “empresa de inversión” y solicitará a la SEC una orden en virtud de la Ley de Sociedades de Inversión de 1940 declarando que ha dejado de ser una empresa de inversión (la “Orden de Bajamiento”). A la espera de que la SEC haya dictado la Orden de Baja La Anulación, el Asesor tiene la intención de comenzar a realinear la cartera del Fondo de acuerdo con su nuevo enfoque comercial como un REIT diversificado. El Consejero prevé que el período de ejecución puede durar hasta dos años, en cuyo caso la plena aplicación no se producirá hasta aproximadamente mediados de 2022, sin embargo, el Consejero tiene la intención de hacer una transición de su cartera de inversiones suficiente para calificar como REIT a efectos fiscales para el primer trimestre de 2021.

Este período de tiempo es una estimación y puede variar dependiendo de la duración del proceso de baja con la SEC, consideraciones fiscales y el ritmo al que el Asesor es capaz de hacer una transición de algunas de las inversiones del Fondo para financiar tácticamente inversiones inmobiliarias adicionales.

Declaración de proxy

Una copia de la declaración preliminar de proxy está disponible de forma gratuita en el sitio web de la SEC en www.sec.gov. La declaración preliminar de proxy no está completa y está sujeta a revisión por parte del personal de la SEC y otros cambios. El Fondo espera presentar una declaración de representación definitiva que estará disponible de forma gratuita en www.nexpointgroup.com o en el sitio web de la SEC, www.sec.gov. Los accionistas deben leer la declaración preliminar de proxy y la declaración de representación definitiva, cuando esté disponible, cuidadosamente porque ambos contienen o contendrán información importante. Los accionistas no deben tomar ninguna decisión sobre las Propuestas hasta que se revise la declaración de representación definitiva que se les envió.

NHF y sus fideicomisarios y funcionarios, NexPoint y sus afiliados, administradores, directores, accionistas, funcionarios y empleados, Di Costa Partners LLC y otras personas pueden ser considerados participantes en la solicitud de representantes con respecto a las Propuestas.  Los accionistas pueden obtener información más detallada sobre los intereses directos e indirectos de las personas anteriores leyendo la declaración preliminar de representación presentada ante la SEC, y la declaración de representación definitiva que se presentará ante la SEC, con respecto a las Propuestas.

Acerca del Fondo de Oportunidades Estratégicas de NexPoint (NHF)

El Fondo de Oportunidades Estratégicas de NexPoint es un fondo cerrado administrado por NexPoint Advisors, L.P. El fondo invierte principalmente en deudas de grado de inversión inferiores a la inversión, valores de renta variable e inmuebles, y tiene la capacidad de cubrir el riesgo.

Para obtener más información, visite www.nexpointadvisors.com/fund.

Acerca de NexPoint Advisors, L.P.

NexPoint Advisors, L.P. (“NexPoint Advisors”) es un asesor registrado por la SEC en la plataforma de inversión alternativa NexPoint (“NexPoint”). NexPoint Advisors sirve como asesor de un conjunto de fondos y vehículos de inversión, incluyendo un fondo cerrado, un fondo de intervalos, una compañía de desarrollo de negocios (“BDC”) y varios vehículos inmobiliarios.

Para obtener más información, visite www.nexpointadvisors.com.

Contacto con los medios

Lucy Bannon
mediarelations@nexpointadvisors.com
1-972-419-6272

Contact Information:

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mediarelations@nexpointadvisors.com 
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