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Aug 15, 2020 1:09 AM ET

El aumento de los precios de las viviendas y la recesión económica amortiguan la asequibilidad de la vivienda en California en el segundo trimestre de 2020, informes de C.A.R.


El aumento de los precios de las viviendas y la recesión económica amortiguan la asequibilidad de la vivienda en California en el segundo trimestre de 2020, informes de C.A.R.

iCrowd Newswire - Aug 15, 2020

El aumento de los precios de las viviendas y los menores ingresos de los hogares causados por la recesión económica amortiguaron la asequibilidad de la vivienda en California en el segundo trimestre de 2020, dijo hoy la ASOCIACIÓN CALIFORNIA DE® (C.A.R.).

El porcentaje de compradores de viviendas que podían permitirse comprar una vivienda unifamiliar existente de precio medio en California en el segundo trimestre de 2020 se redujo al 33 por ciento del 35 por ciento en el primer trimestre de 2020, pero fue superado en el 30 por ciento en el segundo trimestre de hace un año, según el índice de asequibilidad tradicional de la vivienda (HAI) de C.A.R.. El índice de asequibilidad de la vivienda de California alcanzó un máximo de 56 por ciento en el segundo trimestre de 2012.

El HAI de C.A.R. mide el porcentaje de todos los hogares que pueden permitirse comprar una casa unifamiliar de precio mediano en California. C.A.R. también informa de índices de asequibilidad para regiones y condados seleccionados dentro del estado. El índice se considera la medida más fundamental del bienestar de la vivienda para los compradores de viviendas en el estado.

Se necesitó un ingreso anual mínimo de $115,200 para calificar para la compra de una casa unifamiliar existente de precio mediano de $610,850 en todo el estado en el segundo trimestre de 2020. El pago mensual, incluyendo impuestos y seguro en un préstamo a 30 años y a tasa fija, sería de $2,880,asumiendo un pago inicial del 20 por ciento y una tasa de interés compuesta efectiva de 3.43 por ciento. La tasa de interés compuesta efectiva fue de 3.70 por ciento en el primer trimestre de 2020 y 4.17 por ciento en el segundo trimestre de 2019.

La asequibilidad de la vivienda para condominios y casas adosadas no cambió desde el primer trimestre de 2020, con el 44 por ciento de los hogares de California que ganan el ingreso mínimo para calificar para la compra de un condominio/casa urbana en hileras de precio medio de $480,000. Se requería un ingreso anual de $90,400 para hacer pagos mensuales de $2,260. El cuarenta por ciento de los hogares podían permitirse comprar un condominio/casa de campo de precio medio hace un año.

En comparación con California,más de la mitad de los hogares de la nación (57 por ciento) podrían permitirse comprar una casa de precio medio de $291,300, que requería un ingreso anual mínimo de $54,800 para hacer pagos mensuales de $1,370.

Los puntos clave del informe de asequibilidad de la vivienda del segundo trimestre de 2020 incluyen:

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