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Aug 20, 2020 2:25 AM ET

Sólo el 6% de los anuncios de viviendas se mantuvieron casas abiertas en julio, en vez de 16% un año antes, Redfin encuentra


Sólo el 6% de los anuncios de viviendas se mantuvieron casas abiertas en julio, en vez de 16% un año antes, Redfin encuentra

iCrowd Newswire - Aug 20, 2020

A nivel nacional, el 6% de las casas que fueron puestas a la venta en julio celebraron una jornada de puertas abiertas en sus primeros siete días en el mercado, según un informe de Redfin (www.redfin.com), la correduría de bienes raíces con tecnología. Si bien eso marca un repunte del 1% en abril, cuando millones de compradores y vendedores en todo el país fueron colocados bajo pedidos de estancia en casa, se mantiene por debajo del nivel del 16% hace un año.

“La demanda de vivienda ha retorcido durante la pandemia de coronavirus debido a las tasas de hipotecas récord, pero las casas abiertas no se han recuperado en la misma medida porque todavía es arriesgado permitir que grupos de extraños entren en su casa”, dijo el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather. “Como resultado, más compradores de vivienda han estado explorando el mundo de los tours virtuales y tutoriales en 3D. Predigo que incluso después de que la pandemia esté detrás de nosotros, muchos compradores continuarán haciendo la parte inicial de sus búsquedas en línea en lugar de optar por casas abiertas”.

Occidente ha visto la recuperación más lenta, con sólo el 4% de las casas que cotizan en julio con casas abiertas durante su primera semana en el mercado, en comparación con el 29% un año antes. El Medio Oeste cronometró el 9%, en comparación con el 16% en julio de 2019,mientras que la tasa en el noreste fue del 12%, frente al 20% un año antes. En el sur, el 7% de las casas que cotizan en el mes pasado albergan casas abiertas en su primera semana en el mercado, apenas un 12% al año anterior.

El agente de Florida Redfin Brian Walsh ha asistido a varias casas abiertas desde que comenzaron a aparecer de nuevo a través del área de Tampa en junio.

“Las casas abiertas están de vuelta en Tampa,pero no son exactamente lo que solían ser”, dijo Walsh. “Hoy, entras por la puerta y inmediatamente tienes que desinfectar tus manos y firmar un pedazo de papel diciendo que no tienes síntomas de coronavirus y que no has viajado fuera del país en las últimas dos semanas. Sólo tres partes están permitidas a la vez, y no puede haber más de dos personas en una fiesta. Por lo general, hay un agente de listados adicional allí para controlar el flujo de personas. Algunos vendedores dejan cajones, armarios y armarios medio abiertos para que puedas asomarse al interior sin tocar”.

Una razón por la que los vendedores en Tampa han comenzado a albergar casas abiertas de nuevo es que no pueden mantenerse al día con todas las solicitudes que están recibiendo para viajes individuales, agregó Walsh.

“Antes de la pandemia, estaba aconsejando a los vendedores que no hicieran casas abiertas porque era una pérdida de tiempo, sólo estábamos recibiendo cosas que no se tomaban en serio la compra”, dijo. “Pero ahora, la demanda de exhibiciones es a través del techo, por lo que las casas abiertas pueden aliviar mucho estrés para los vendedores. ¿Por qué 15 presentaciones consecutivas con compradores individuales cuando puedes organizar una casa abierta?”

Al mismo tiempo, el mercado en Tampa es tan caliente que algunos vendedores pueden ni siquiera necesitar mantener casas abiertas, explicó Walsh. Si su casa está en forma decente y la enumera por un precio razonable, es posible encontrar un comprador en cuestión de días, dijo.

La demanda de viviendas ha ido en aumento en todo el país como resultado de tasas hipotecarias récord y una creciente escasez de viviendas, que están alimentando la competencia. En julio, más de la mitad de las ofertas de Redfin se enfrentaron a guerras de ofertas por tercer mes consecutivo.

En algunas zonas del país, incluyendo partes de Washington y California,las casas abiertas todavía no están permitidas, dijeron agentes de Redfin. En Seattle,las exhibiciones son sólo con cita previa, y se reservan comúnmente a través de una aplicación llamada ShowingTime, según la agente local Jessie Culbert Boucher.

“Es como hacer una reserva en línea para un restaurante, excepto que solo tienes 15 minutos para ver la casa, y luego llega la próxima fiesta”, dijo. “Estamos viendo líneas a la acera para los listados realmente populares.”

Si bien la tasa a la que los vendedores acogen casas abiertas ha comenzado a recuperarse en algunas partes del país, es posible que nunca vuelva a los niveles pre-pandémicos en todo el país, ya que muchos cazadores de casas se han acostumbrado a ver casas y hacer ofertas desde la comodidad de su sofá, según Fairweather. Una encuesta de Redfin de julio encontró que casi la mitad (45%) de personas que compraron una casa en el último año hicieron una oferta en una propiedad que no habían visto en persona, la parte más alta registrada.

Redfin ha tomado numerosas precauciones para mantener seguros a los compradores de vivienda y vendedores durante la pandemia. En los lugares donde las casas abiertas están legalmente permitidas, Redfin está utilizando un sistema de cola para permitir que solo un grupo del mismo hogar entre en el hogar a la vez. La compañía también está exigiendo a todos los asistentes que observen las reglas de distanciamiento social y las máscaras de desgaste. Además, Redfin ofrece tours privados de videochat dirigidos por agentes de Redfin, así como casas abiertas de video en vivo.

Para más información y metodología completa visite: https://www.redfin.com/blog/real-estate-open-houses-decline-coronavirus.

Acerca de Redfin
Redfin (www.redfin.com) es una empresa inmobiliaria residencial con tecnología, redefiniendo los bienes raíces a favor del consumidor en una industria impulsada por comisiones. Lo hacemos integrando cada paso del proceso de compra y venta de viviendas y emparejando a nuestros propios agentes con nuestra propia tecnología, creando un servicio que es más rápido, mejor y cuesta menos. Ofrecemos servicios de corretaje, iBuying, hipotecas y títulos, y también manejamos el sitio de búsqueda de corretaje de #1 de bienes raíces del país, ofreciendo una serie de herramientas en línea a los consumidores, incluyendo la estimación de Redfin. Representamos a personas que compran y venden casas en más de 90 mercados en los Estados Unidos y Canadá. Desde nuestro lanzamiento en 2006, hemos ahorrado a nuestros clientes más de $800 millones y les hemos ayudado a comprar o vender más de 235,000 hogares por valor de más de $115 mil millones.

Para obtener más información o para ponerse en contacto con un agente de bienes raíces local de Redfin, visite www.redfin.com. Para obtener más información sobre las tendencias del mercado de la vivienda y los datos de descargas, visite el Centro de Datos de Redfin. Para agregarse a la lista de distribución de comunicados de prensa de Redfin, envíe un correo electrónico press@redfin.com.

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