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Aug 27, 2020 1:34 AM ET

Las ventas de viviendas de nueva construcción repuntan a los niveles de pre-coronavirus, aumentando un 10% en julio


Las ventas de viviendas de nueva construcción repuntan a los niveles de pre-coronavirus, aumentando un 10% en julio

iCrowd Newswire - Aug 27, 2020

Las ventas de viviendas de nueva construcción subieron un 10,1% año tras año en julio, recuperándose a niveles prepandémicos, según un nuevo informe de Redfin (www.redfin.com), la correduría de bienes raíces con tecnología. Las ventas de viviendas existentes aumentaron apenas un 5,3% en el mismo mes.

Mientras tanto, el suministro de viviendas de nueva construcción en venta se deslizó un 28,4%, lo que representa la mayor caída desde al menos 2013, cuando Redfin comenzó a registrar estos datos. Sin embargo, eso no fue tan grave como la disminución récord del 37% en el inventario de viviendas existentes el mes pasado. La escasez relativamente aguda de viviendas existentes significa que las casas de nueva construcción ahora conforman una de cada cinco casas en venta, la mayor parte registrada.

“La escasez de viviendas nuevas y existentes se está intensificando en todo Estados Unidos en este momento, ya que las tasas hipotecarias récord impulsan más demanda, pero la escasez de nuevas viviendas es menos grave debido a un aumento de la construcción justo antes de la pandemia”, dijo Sheharyar Bokhari,economista senior de Redfin. “Como resultado, las ventas de nuevas viviendas están creciendo más rápido que las ventas de viviendas existentes. Las ventas de nuevos hogares también están en aumento porque la pandemia de coronavirus está alimentando el interés en los suburbios, donde tiende a haber más espacio para construir nuevos hogares”.

El número de viviendas de nueva construcción en el mercado puede seguir creciendo; los proyectos de construcción residencial en los Estados Unidos aumentaron un 23,4% año tras año en julio, y los permisos de construcción aumentaron un 9,4% hasta una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,495 millones, superando los niveles de pre-pandemia. Aun así, la incertidumbre persiste, ya que los constructores de viviendas se enfrentan ahora a una escasez de madera que podría obstaculizar la construcción. Los precios de la madera han aumentado más del 100 por ciento desde mediados de abril en medio de la reducción de la producción en las fábricas debido a la pandemia y los aranceles más elevados aplicados a las importaciones de madera.

Los nuevos anuncios de casas de nueva construcción aumentaron un 1,8% año tras año en julio, mientras que las nuevas listas de viviendas existentes aumentaron un 2,9%, probablemente reflejando el suministro pendiente, ya que muchos propietarios que habían pospuesto la venta durante los pedidos de estancia en casa ahora están enumerando sus casas.

Los precios de las casas de nueva construcción crecieron apenas 2,3% en julio a una mediana de $375,000,mientras que los precios de las casas existentes aumentaron 9.3% a $308,000. Las casas existentes son típicamente más asequibles, y por lo tanto más deseables para muchos estadounidenses, lo que explica el crecimiento relativamente alto de los precios.

“Todos los suburbios alrededor de Oklahoma City están explotando con una nueva construcción: hay 50 casas que se construyen dentro de un radio de dos millas de donde vivo”, dijo jeni White,agente local de Redfin. “Lo único que se ha ralentizado es el acceso a ciertos suministros de construcción; uno de mis compradores no recibió un gadget de casa inteligente que se suponía que vendría con la casa hasta dos semanas después de cerrar porque estaba atascado en un barco de China. Otro comprador tuvo que elegir un tipo diferente de granito para su casa debido a las tarifas chinas”.

Para leer el informe completo, incluyendo gráficos y aspectos destacados adicionales a nivel de metro, por favor visite: https://www.redfin.com/blog/new-home-construction-july.

Acerca de Redfin
Redfin (www.redfin.com) es una empresa inmobiliaria residencial con tecnología, redefiniendo los bienes raíces a favor del consumidor en una industria impulsada por comisiones. Lo hacemos integrando cada paso del proceso de compra y venta de viviendas y emparejando a nuestros propios agentes con nuestra propia tecnología, creando un servicio que es más rápido, mejor y cuesta menos. Ofrecemos servicios de corretaje, iBuying, hipotecas y títulos, y también manejamos el sitio de búsqueda de corretaje de #1 de bienes raíces del país, ofreciendo una serie de herramientas en línea a los consumidores, incluyendo la estimación de Redfin. Representamos a personas que compran y venden casas en más de 90 mercados en los Estados Unidos y Canadá. Desde nuestro lanzamiento en 2006, hemos ahorrado a nuestros clientes más de $800 millones y les hemos ayudado a comprar o vender más de 235,000 hogares por valor de más de $115 mil millones.

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