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Sep 5, 2020 12:51 AM ET

La demanda frenética del comprador y el bajo inventario encienden el crecimiento de dos dígitos en los precios de las viviendas


La demanda frenética del comprador y el bajo inventario encienden el crecimiento de dos dígitos en los precios de las viviendas

iCrowd Newswire - Sep 5, 2020

Durante un tiempo en que la temporada típica de compra de vivienda está mostrando signos de desaceleración, los compradores de viviendas estaban en plena vigencia en agosto, recogiendo casas a un ritmo rápido y enviando el precio medio de la cotización del país hasta 10% hasta un nuevo registro de $350,000 a medida que el inventario de casas para la venta de la nación alcanzó nuevos mínimos, de acuerdo con realtor.com®informe de Tendencias Mensuales de Vivienda de agosto.

A nivel nacional, los compradores siguen superando a los vendedores a medida que el inventario de casas disponibles disminuyó un 36% en agosto año tras año, un ritmo más rápido que en julio, cuando el inventario disminuyó un 33%. Los nuevos anuncios cayeron un 12% año tras año, una ligera mejora con respecto a la disminución de julio del 13%, pero no lo suficiente como para hacer mella en la escasez general de inventario. A finales de agosto, había casi 500.000 viviendas menos disponibles para la venta en comparación con hace un año.

La falta de inventario disponible y la fuerte demanda de los compradores se combinaron para acelerar el crecimiento de los precios de la lista a su nivel más alto en tres años, mientras que el ritmo al que se vendieron las casas continuó aumentando el vapor. En promedio, una casa en los Estados Unidos se vende en 56 días, cinco días más rápido que el año pasado.

“Es difícil imaginar que el mercado de la vivienda sea capaz de sostener la frenética demanda que estamos experimentando actualmente, pero todavía no hemos visto ningún signo de desaceleración”, dijo Danielle Hale,realtor.com economista jefede ®. “El tráfico de compradores en realtor.com está superando los niveles récord que vimos a principios de este año, lo que sugiere que la demanda seguirá superando el número de viviendas disponibles para la venta. Aunque la demanda es mucho más intensa de lo normalmente es tan tarde en una temporada de compra, el precio típico de venta de vivienda probablemente ha alcanzado su punto máximo para el año en $350,000. Sin embargo, dada la fuerte demanda, los vendedores permanecerán en el asiento del conductor en el futuro previsible”.

En julio, el número de viviendas listadas para la venta en los 50 metros más grandes del país disminuyó un 38,1% año tras año en agosto, frente al déficit anual del 34,8% en julio. Cuarenta y cuatro de los 50 metros más grandes experimentaron mayores descensos de inventario que en julio a pesar de un repunte en el volumen de nuevos anuncios en muchos de estos mismos metros, lo que subraya lo caliente que es el mercado de la vivienda.

IndianápolisCarmelAnderson, Ind. (-55.9%); RiversideSan BernardinoOntario, California (-55.5%); y ProvidenceWarwick, R.I. -Mass. (-51,7%); registró las mayores caídas de inventario en agosto, mientras que las casas vendieron dos, nueve y 10 días más rápido que el año pasado en esos mercados, respectivamente.

Los precios de cotización en los metros más grandes del país crecieron un promedio de 8,9% en comparación con el año pasado, frente al 7,8% en julio. De los 50 metros más grandes, 49 vieron ganancias año tras año en la mediana de los precios de cotización en agosto.

El noreste está liderando la ganancia de precios con precios de cotización de casi 19% en Filadelfia,14.7% en Boston; y 12,2% en ProvidenceWarwick. En la costa oeste, San Francisco vio aumentar los precios de la lista un 12%. El mercado de MiamiFort Lauderdale– WestPalm Beach fue el único metro que vio un descenso año tras año, con precios de cotización cayendo 0.3% más probable debido al reciente aumento en los casos de Coronavirus y la menor demanda de compradores internacionales.

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