United States Brazil Russia France Germany China Korea Japan

Artificial Intelligence driven Marketing Communications

 
Sep 7, 2020 1:16 AM ET

11 barrios de EE. UU. emergen como mejores candidatos para inversiones en zonas de oportunidad


11 barrios de EE. UU. emergen como mejores candidatos para inversiones en zonas de oportunidad

iCrowd Newswire - Sep 7, 2020

ATTOM Data Solutions, curador de la principal base de datos de propiedades del país y primer proveedor de datos de propiedades de Data-as-a-Service (DaaS), se asoció con CityBldr, una empresa de proptech con sede en Seattleque utiliza la IA para determinar el mejor uso de la tierra, para descubrir que un grupo generalizado de vecindarios urbanos en su mayoría empobrecidos y densamente llenos que van desde Anacostia en el sureste de Washington, DC,hasta el área de South Shore de Chicago, IL,hasta City Heights en el centro de San Diego, CA,ofrecen algunas de las oportunidades más atractivas en la nación para que los desarrolladores de vivienda aprovechen los beneficios fiscales de reinversión federal.

Los datos de CityBldr destacan 11 vecindarios en siete estados y el Distrito de Columbia con algunos de los mejores potenciales para usar beneficios fiscales de Opportunity Zone diseñados para estimular el renacimiento en comunidades de bajos ingresos en todo Estados Unidos. Las zonas fueron establecidas por el Congreso bajo la Ley de Reducción de Impuestos y Empleos de 2017.

Junto con Anacostia, South Shore, y City Heights, otros vecindarios identificados incluyen Mid-City en el centro de Los Angeles; Parramore en el centro-oeste de Orlando, FL; Distrito Central en el este de Seattle, WA; West Colfax en el oeste de Denver, CO; Keyes Espartanos en el este de San José, CA; North End/New Center en el norte de Detroit, MI; Buckman/Kerns en el sureste de Portland, OR; y Hilltop en el centro de Tacoma, WA.

La mayoría de esas áreas se destacan como notablemente más pobres y más densamente pobladas que los EE.UU. en su conjunto, con menores ingresos y niveles educativos y porcentajes mucho más altos de inquilinos que los propietarios de viviendas. Sin embargo, contribuyendo a su potencial económico, algunos tienen niveles educativos por encima de la media, y la mayoría tienen valores de vivienda que superan con creces el precio medio nacional de la vivienda. También han visto una amplia gama de aumentos y disminuciones de precio de la vivienda en el último año, desde casi duplicarse en el vecindario South Shore de Chicago, hasta una caída del 12 por ciento en la sección Mid-City de Los Angeles,según ATTOM.

Las áreas fueron identificadas por CityBldr como una de las donde tanto las comunidades como los desarrolladores de vivienda son los que más tienen para obtener beneficios fiscales de Opportunity Zone, basados en la tecnología de aprendizaje automático de varias fuentes de datos y una comprensión detallada de los diversos mercados.

“Estos datos nos dicen que los desarrolladores de vivienda deben considerar invertir en estos vecindarios porque tienen una inmensa cantidad de potencial, además de beneficios fiscales destinados a darse cuenta de ese potencial”, dijo Bryan Copley,cofundador y CEO de CityBldr. “Lo que hemos hecho con este estudio es crear una puntuación estandarizada para comparar cada zona de oportunidad en los Estados Unidos para determinar qué áreas producirían el mayor retorno promedio de la inversión”.

Todd Teta,director de producto de ATTOM Data Solutions, señaló que ATTOM contribuyó con otro elemento clave que mostraba los cambios en el precio de la vivienda desde el primer semestre de 2019 hasta el primer semestre de 2020 en esas áreas.

“Factoring in home values and how they’ve done in the past year adds a critical piece of data to the picture”, said Teta. “Los desarrolladores pueden obtener una instantánea demográfica de cómo se ven estas áreas, además de los números duros sobre cómo están cambiando los precios de las casas”.

Puntos de datos clave para las áreas destacados en el estudio:

Metodología del informe
La visión general de estas zonas de oportunidad examinó los altos valores de reurbanización definidos por CityBldr en un análisis diseñado para mostrar el área que ofrecen el mayor valor que los inversores deben ganar para la construcción de apartamentos multifamiliares, casas de fila o casas adosadas en esas áreas. Esos distritos censales incluidos en el análisis también deben tener suficientes precios de venta de viviendas de ATTOM Data Solutions, para mostrar un cambio de precio de venta de viviendas año tras año y dos años. Varios puntos de datos mencionados anteriormente para ayudar a ofrecer contexto para estas zonas de oportunidad provino de Censusreporter.org.

Acerca de CityBldr
CityBldr es una empresa de tecnología que determina el mejor uso de la tierra. La compañía ofrece bienes raíces comerciales, bienes raíces residenciales, productos gubernamentales y de arquitectura y adquisiciones de potencias para algunas de las empresas más admiradas del mundo. Para un ranking de sitios dentro de estas u otras zonas de oportunidad, envíe consultas a 

;hello@citybldr.com.

Acerca de ATTOM Data Solutions
ATTOM Data Solutions proporciona datos de propiedades premium para potenciar productos que mejoran la transparencia, la innovación, la eficiencia y la interrupción en una economía basada en datos. ATTOM multi-fuentes de impuestos sobre la propiedad, escritura, hipoteca, ejecución hipotecaria, riesgo ambiental, peligro natural y datos de vecindarios para más de 155 millones de propiedades residenciales y comerciales de los Estados Unidos que cubren el 99 por ciento de la población de la nación. Un riguroso proceso de gestión de datos que implica más de 20 pasos valida, estandariza y mejora los datos recopilados por ATTOM, asignando cada registro de propiedad con un ID persistente y único: el ID ATTOM. El almacenamiento de datos ATTOM de 9 TB impulsa la innovación en muchas industrias, incluyendo hipotecas, bienes raíces, seguros, marketing, gobierno y más a través de soluciones flexibles de entrega de datos que incluyen licencias de archivos a granel, API de datos de propiedades, tendencias del mercado inmobiliario, listas de marketing, match & append e introducción de la primera solución de entrega de datos de propiedad, una plataforma de datos basada en la nube que optimiza la gestión de datos – Data-as-a-Service (DaaS).

Contacto con los medios ATTOM:
Christine Stricker
949.748.8428
christine.stricker@attomdata.com

Licencias de datos y informes ATTOM:
949.502.8313
datareports@attomdata.com

Consultas de CityBldr:
hello@citybldr.com

Contact Information:

Christine Stricker
949.748.8428
christine.stricker@attomdata.com 



Tags:    Spanish, United States, Wire