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Sep 8, 2020 1:15 AM ET

Más de la mitad de las ofertas de Redfin se enfrentaron a guerras de ofertas en agosto a medida que continúa la racha competitiva del mercado de la vivienda


Más de la mitad de las ofertas de Redfin se enfrentaron a guerras de ofertas en agosto a medida que continúa la racha competitiva del mercado de la vivienda

iCrowd Newswire - Sep 8, 2020

A nivel nacional, el 54,5% de las ofertas de Redfin sobre hogares se enfrentaron a la competencia en agosto, según un nuevo informe de Redfin (www.redfin.com), la correduría de bienes raíces con tecnología. Aunque eso está por un descenso de una tasa revisada del 57,3% en julio, es el cuarto mes consecutivo que más de la mitad de las ofertas de Redfin se encontraron con guerras de ofertas. Una oferta se considera parte de una guerra de ofertas si un agente de Redfin informó que recibió al menos una oferta competidora.

La competencia sigue siendo feroz en algunas zonas costeras caras, con el área de San Francisco/ SanJosé y San Diego conformando dos de los tres mercados más competitivos en agosto con aproximadamente el 65% de las ofertas de Redfin que enfrentan guerras de ofertas(Salt Lake City completa los tres primeros). El mercado de la vivienda sigue siendo un punto brillante en una economía incierta durante la pandemia de coronavirus, con tasas hipotecarias históricamente bajas (la tasa fija promedio a 30 años fue del 2,91% la semana que terminó el 27de agosto) y una escasez de viviendas para la venta que impulsan a los compradores a competir por las viviendas.

“El mercado está en llamas. Simplemente no hay suficiente en el mercado para abastecer la enorme demanda de viviendas”, dijo Lisa Padilla,agente de San Diego Redfin. “Muchos compradores militares están tratando de aprovechar las bajas tasas de interés de los préstamos del VA. Cualquier cosa a la venta por menos de $600,000 tiene múltiples ofertas, y a veces están recibiendo más de 20 ofertas. Sólo los condominios son un poco lentos, ya que la mayoría de los compradores quieren una casa con un patio”.

Los metros interiores asequibles, populares entre los migrantes, también son competitivos

Casi el 60% de las ofertas se enfrentaron a ofertas competitivas en tres de los cuatro destinos más populares para los usuarios Redfin.com que buscaron reubicarse en julio: Sacramento (57,8%), Phoenix (56,5%) y Austin (58,2%).

“La tendencia impulsada por la pandemia de las personas que se alejan de las ciudades densamente llenas hacia regiones más asequibles y espaciosas significa que los hogares en lugares como Sacramento y Phoenix se están volviendo casi tan competitivos como el área de la bahía”, dijo el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather. “Las bajas tasas hipotecarias están motivando a los compradores de vivienda que están pensando en mudarse a hacerlo. Espero que la competencia siga repuntando en partes más asequibles del país”.

El interés en áreas comparativamente asequibles con casas más grandes también explica por qué el área más amplia de la bahía sigue siendo la parte más competitiva del país, incluso cuando los vendedores están bajando los precios en el metro más pequeño de San Francisco.

“La pandemia ha inspirado a mucha gente a salir de la ciudad de San Francisco para las ciudades y suburbios circundantes”, dijo Suzanne Masella,agente de Bay Area Redfin. “Muchos trabajadores tecnológicos que trabajan permanentemente desde casa están vendiendo sus condominios de San Francisco y trasladándose a los condados de Alameda, Contra Costa y Marín, donde pueden comprar una casa por el mismo precio. Hay una gran demanda de casas con patios, una oficina separada y un espacio tranquilo para que los niños hagan tareas escolares que una casa unifamiliar a buen precio (entre $950,000 y $1.5 millones en esta área) podría terminar con 15 a 20 ofertas”.

Casas unifamiliares y viviendas con un precio inferior a $1 millón más de probabilidades de enfrentar la competencia

Las viviendas unifamiliares eran más propensas a ser parte de una guerra de ofertas en agosto, con el 56,6% de las ofertas de Redfin enfrentando competencia, seguidas de cerca por casas adosadas (54,7%). Una porción más pequeña de condominios —41,3%— se enfrentó a guerras de ofertas, lo que refleja el hecho de que mientras que los compradores de vivienda están más interesados en casas unifamiliares durante la pandemia, todavía hay competencia por opciones de vivienda relativamente asequibles como condominios.

Las casas con un precio de entre $600,000 y $800,000 fueron más competitivas en agosto, con 58.4% de las ofertas para aquellas casas que se enfrentan a guerras de ofertas, seguido de cerca por casas con un precio entre $1 millón y $1.5 millones (58.2%). Más de la mitad de las viviendas en todos los rangos de precios por debajo de $1.5 millones se enfrentaron a guerras de ofertas, frente al 44,7% de las casas con un precio superior a $1,5 millones.

Acerca de Redfin
Redfin (www.redfin.com) es una empresa inmobiliaria residencial con tecnología, redefiniendo los bienes raíces a favor del consumidor en una industria impulsada por comisiones. Lo hacemos integrando cada paso del proceso de compra y venta de viviendas y emparejando a nuestros propios agentes con nuestra propia tecnología, creando un servicio que es más rápido, mejor y cuesta menos. Ofrecemos servicios de corretaje, iBuying, hipotecas y títulos, y también manejamos el sitio de búsqueda de corretaje de #1 de bienes raíces del país, ofreciendo una serie de herramientas en línea a los consumidores, incluyendo la estimación de Redfin. Representamos a personas que compran y venden casas en más de 90 mercados en los Estados Unidos y Canadá. Desde nuestro lanzamiento en 2006, hemos ahorrado a nuestros clientes más de $800 millones y les hemos ayudado a comprar o vender más de 235,000 hogares por valor de más de $115 mil millones.

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