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Sep 29, 2020 12:04 AM ET

Casi el 29% de Redfin.com usuarios buscaron hogares fuera de su área en julio y agosto


Casi el 29% de Redfin.com usuarios buscaron hogares fuera de su área en julio y agosto

iCrowd Newswire - Sep 29, 2020

A nivel nacional, el 28,7% de Redfin.com usuarios buscaron mudarse a otra zona metropolitana en julio y agosto, según el último informe de migración de Redfin (www.redfin.com), la correduría de bienes raíces con tecnología. Eso es un frente al 27,4% en el segundo trimestre y la proporción más alta desde que Redfin comenzó a rastrear la migración en 2017. El análisis se basa en una muestra de más de dos millones de Redfin.com usuarios que buscaron viviendas en 87 áreas metropolitanas en lo que va del tercer trimestre de 2020.

El mercado nacional de la vivienda está en auge a medida que la pandemia de coronavirus cambia lo que la gente busca en un hogar, como más espacio para la vida laboral y familiar. Esas son también las razones por las que la gente continúa de salir de costosas áreas costeras como Nueva York, San Francisco y Los Angeles para lugares como Sacramento y Austin,donde los hogares tienden a ser más asequibles y más espaciosos.

“Las personas que apenas podían permitirse el lujo de alquilar un apartamento de una o dos habitaciones en Nueva York o San Francisco están descubriendo que con su trabajo recién remoto, pueden comprar una casa de buen tamaño en la parte más deseable de un lugar como Sacramento, Tampa o Las Vegas”,dijo el economista jefe de Redfin Daryl Fairweather. “Y sus grandes salarios costeros de la ciudad les permiten superar a los compradores de vivienda locales en las guerras de ofertas, que está empezando a aumentar los precios de las viviendas en esas áreas. Es probable que la tendencia continúe a medida que el trabajo a distancia se convierta en permanente para más empresas”.

Aproximadamente la mitad de todos los Redfin.com búsquedas en sacramento, Tampa y Las Vegas eran de fuera de la ciudad. La mediana del precio de la vivienda en Sacramento subió un 11,4% interanual, hasta los 468.000 dólares en agosto, en línea con el aumento nacional del 11%, el mayor aumento de precios interanual en seis años. Los precios suban 12,8% a $267,000 en Tampa,y 7.8% a $310,000 en Las Vegas.

Sacramento, Austin y Phoenix son los destinos más populares
Sacramento es el destino más popular para los compradores de vivienda que buscan mudarse a un área metropolitana diferente, con más de la mitad de Redfin.com usuarios que buscan desde otra área y la mayor afluencia neta de usuarios de Redfin.com en julio y agosto. Una entrada neta significa que más personas están buscando para mudarse que salir, mientras que una salida neta significa que más personas están buscando para salir que mudarse.

Austin ha entrado en el segundo lugar en términos de entrada neta. Aunque Austin está típicamente en la lista de los 10 mejores destinos más populares, esta es la primera vez que se ha dividido entre los tres primeros desde que Redfin comenzó a rastrear la migración. Sacramento y Austin, como Phoenix, Las Vegas y Atlanta,que completan los cinco primeros, son asequibles en relación con las zonas costeras, con precios medios de las casas por debajo de $475,000 en agosto, en comparación con $1.5 millones en San Francisco y $710,000 en Los Angeles. También son zonas interiores con clima cálido.

“He visto a más y más personas que se mudan a Austin desde California, Nueva York, Seattle y Chicago,especialmente desde que comenzó la pandemia”, dijo el agente local de Redfin April Miller. “La afluencia de personas procedentes de otras áreas ha contribuido a un repunte en las guerras de ofertas, y la mayoría de los anuncios con múltiples ofertas van a los compradores fuera de la ciudad. La gente se está mudando para hogares más asequibles y menos impuestos, y muchos de ellos también mencionan nuevos empleos y el deseo de estar más cerca de la familia”.

Top 10 Metros por Entrada Neta de Usuarios y Sus Principales Orígenes

rango

Metro*

Entrada neta?

Entrada neta
Ly

Porción de
Búsquedas
de los usuarios
Fuera de la
Metro, julio
y agosto
2020

Porción de
Búsquedas
de los usuarios
Fuera de la
Metro, julio
y agosto
2019

Origen superior

Top Fuera de-
Origen del Estado

1

Sacramento

10,764

6,261

50.5%

44.1%

San Francisco, CA

Reno, NV

2

Austin

7,040

4,077

37.8%

32.5%

San Francisco, CA

San Francisco, CA

3

Phoenix

7,039

5,409

34.4%

32.4%

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“prnews_span”>Los Angeles, CA

 

Los Angeles

4

Las Vegas

6,860

5,042

48.6%

45.3%

Los Angeles

Los Angeles

5

Atlanta, GA

5,975

4,894

25.8%

26.5%

Nueva York

Nueva York

6

Dallas

5,250

2,941

29.1%

23.8%

Los Angeles

Los Angeles

7

Tampa

4,125

2,815

55.4%

53.7%

Orlando

Nueva York

8

Nashville, TN

3,890

1,870

36.8%

29.3%

Nueva York

Nueva York

9

Miami, FL

3,398

2,227

26.1%

25.0%

Nueva York

Nueva York

10

Charlotte

3,361

2,450

39.6%

40.2%

Nueva York

Nueva York

*Zonas estadísticas combinadas con al menos 500 usuarios en el tercer trimestre de 2020

Los valores negativos indican una salida neta; entre los dos millones de usuarios muestreados para este análisis sólo

 

La gente está buscando mudarse de Nueva York, San Francisco y Los Angeles
Nueva York, San Francisco, Los Angeles, Washington, D.C. y Chicago tuvieron las mayores salidas netas en julio y agosto, como lo hicieron en el segundo trimestre. Las zonas costeras costosas suelen encabezar la lista de lugares Redfin.com los usuarios están buscando salir.

“La gente se va de la ciudad de Nueva York porque quiere casas más grandes y mejores por el mismo precio, y pueden conseguirlas fuera de la ciudad”, dijo Ken Wile,agente local de Redfin. “Muchas personas que vivían en apartamentos relativamente pequeños de $1 millón o 2 millones de dólares ya no necesitan vivir cerca de su oficina porque están trabajando de forma remota, y ahora quieren más espacio y un espacio tranquilo y separado para las llamadas Zoom. Además, quieren aprovechar las bajas tasas hipotecarias”.

La parte de Redfin.com usuarios en Nueva York que buscan mudarse ha disminuido desde el año pasado, pero eso es probable porque muchos de los ersde Nueva York que buscan casas en otros lugares ya han dejado el metro, por lo que sus orígenes de búsqueda reflejan su ubicación actual.

En San Francisco,el 24,2% de los usuarios locales de Redfin.com buscaron una casa en un área metropolitana diferente en julio y agosto, frente al 21% durante el mismo periodo de tiempo del año anterior. La proporción de Redfin.com usuarios que buscan irse de Los Angeles, Washington, D.C. y Chicago también ha aumentado desde el año pasado.

Top 10 Metros por salida neta de usuarios y sus principales destinos

rango

Metro*

Red

r class-“dnr” />Salida de salida?

 

Salida neta
Ly

Porción de
Usuarios locales
Buscando
En otros lugares,
Julio y
Agosto de 2020

Porción de
Usuarios locales
Buscando
En otros lugares,
Julio y
Agosto de 2019

Arriba
Destino

Top Fuera de-
Estado
Destino

1

Nueva York

40,030

29,757

35.3%

39.7%

Boston, MA

Boston, MA

2

San Francisco, CA

36,436

23,515

24.2%

21.0%

Sacramento

Seattle

3

Los Angeles

18,949

14,257

16.9%

16.1%

San Diego, CA

Las Vegas

4

Washington, DC

12,458

7,517

13.6%

11.8%

Salisbury, MD

Salisbury, MD

5

Chicago

5,505

3,988

11.9%

10.5%

South Bend, IN

South Bend, IN

6

Denver

5,308

2,784

26.9%

23.4%

Seattle

Seattle

7

Seattle

4,810

1,387

14.1%

11.4%

Bellingham

Los Angeles

8

Milwaukee, WI

2,068

981

37.3%

39.7%

Chicago

Chicago

9

Indianápolis, EN

1,412

317

36.6%

29.3%

Chicago

Chicago

10

Rockford

888

345

87.4%

Chicago

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Madison, WI

*Zonas estadísticas combinadas con al menos 500 usuarios en el tercer trimestre de 2020

Entre los dos millones de usuarios muestreados para este análisis sólo

Para leer el informe completo y la metodología, visite: https://www.redfin.com/blog/july-august-2020-housing-migration-trends

Acerca de Redfin
Redfin (www.redfin.com) es una empresa inmobiliaria residencial con tecnología, redefiniendo los bienes raíces a favor del consumidor en una industria impulsada por comisiones. Lo hacemos integrando cada paso del proceso de compra y venta de viviendas y emparejando a nuestros propios agentes con nuestra propia tecnología, creando un servicio que es más rápido, mejor y cuesta menos. Ofrecemos servicios de corretaje, iBuying, hipotecas y títulos, y también manejamos el sitio de búsqueda de corretaje de #1 de bienes raíces del país, ofreciendo una serie de herramientas en línea a los consumidores, incluyendo la estimación de Redfin. Representamos a personas que compran y venden casas en más de 90 mercados en los Estados Unidos y Canadá. Desde nuestro lanzamiento en 2006, hemos ahorrado a nuestros clientes más de $800 millones y les hemos ayudado a comprar o vender más de 235,000 hogares por valor de más de $115 mil millones.

Para obtener más información o para ponerse en contacto con un agente de bienes raíces local de Redfin, visite www.redfin.com. Para obtener más información sobre las tendencias del mercado de la vivienda y los datos de descargas, visite el Centro de Datos de Redfin. Para agregarse a la lista de distribución de comunicados de prensa de Redfin, envíe un correo electrónico press@redfin.com

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