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Oct 7, 2020 4:04 AM ET

Capital Square 1031 lanza una tercera oferta de inversión de 55 comunidades de viviendas fabricadas en la costa de Florida


Capital Square 1031 lanza una tercera oferta de inversión de 55 comunidades de viviendas fabricadas en la costa de Florida

iCrowd Newswire - Oct 7, 2020

Capital Square 1031, un patrocinador líder de las ofertas de fideicomiso legal de Delaware (DST) para la Bolsa 1031 y otros inversionistas acreditados, anunció hoy el lanzamiento de CS1031 Maplewood Estates MHC, DST. La colocación privada de la Regulación D se compone de Maplewood Estates, una comunidad de viviendas fabricadas con restricciones de edad de 55+, que contiene 412 hogares en Port Orange,un suburbio de Orlando, Florida.

“Esta es la tercera adquisición de Capital Square de una comunidad de viviendas fabricadas de más de 55, cuatro y cinco estrellas en un mercado costero de Florida”,dijo Louis Rogers,fundador y director ejecutivo de Capital Square. “Estos son algunos de los activos más deseables del país, muy buscados por los inversores institucionales.  Ningún otro patrocinador tiene esta clase de activos para 1031 inversionistas de intercambio usando la estructura DST y los inversionistas en efectivo que buscan rendimientos superiores y ajustados al riesgo usando la estructura LLC.”

CS1031 Maplewood Estates MHC, DST busca recaudar $38.6 millones en acciones de inversionistas acreditados con una inversión mínima de $50,000.

Rogers añadió: “Con un oleoducto de miles de millones de dólares, las inversiones en vivienda fabricada se han convertido en una adición significativa a la cartera de adquisición de apartamentos de Clase A y B de Capital Square, propiedades médicas e instalaciones industriales con bajos mínimos de inversión que permiten a los inversores diversificarse para reducir el riesgo de concentración”.

Ubicado en 1000 Chamberlin Blvd., Maplewood Estates está situado en 77 acres de tierra. El complejo está a solo minutos del Canal Intracostero y de la playa, dentro del afluente Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach Metropolitan Statistical Area, así como de la autopista U.S. Highway 1 y la autopista interestatal 95.

“Maplewood Estates está bien mantenido y el 94,4% ocupado en septiembre de 2020″,dijo Whitson Huffman, director de estrategia e inversión. “Capital Square tiene la intención de hacer mejoras estratégicas a la comunidad, mejorando significativamente la calidad de la propiedad. Con los alquileres actuales aproximadamente un 23% por debajo de las tarifas del submercado, hay una gran ventaja para los inversores”.

Los alquileres de viviendas fabricadas aumentaron 5.2% de mayo de 2019 a mayo de 2020 y 4.9% anual desde 2014, para cuatro y cinco estrellas, 55+ comunidades comparables en Florida,con una tasa de ocupación promedio de 96%, a mayo de 2020.

Según el Instituto de Vivienda Manufacturada, más de 22 millones de personas viven en comunidades de viviendas fabricadas en todo el país. La vivienda fabricada es una clase de activos que aborda la crisis de asequibilidad de viviendas en todo el país, ya que las casas fabricadas suelen costar la mitad de la construcción que las viviendas construidas en el sitio.

La adquisición es la tercera adquisición de viviendas fabricadas de Capital Square en Florida este año. Florida tiene la tercera población más grande del país y continúa creciendo, especialmente con personas jubiladas que buscan viviendas asequibles y de calidad.

Desde su creación, Capital Square ha adquirido 114 activos inmobiliarios para aproximadamente 2.200 inversionistas en todo el país que buscan propiedades de reemplazo de calidad que califican para el aplazamiento de impuestos bajo la Sección 1031 del Código de Impuestos Internos y otros inversionistas que buscan flujo de efectivo y apreciación de capital. Con la adquisición de esta propiedad para CS1031 Maplewood Estates MHC, DST, Capital Square ha completado más de $2.200 millones en volumen de transacciones.

Acerca de Capital Square
Capital Square es una firma nacional de bienes raíces especializada en inversiones inmobiliarias con ventajas fiscales, incluidos los fideicomisos legales de Delaware para los intercambios de la Sección 1031 y los fondos de zona de oportunidad calificados para el aplazamiento y la exclusión de impuestos. Hasta la fecha, Capital Square ha completado más de $2.200 millones en volumen de transacciones. El equipo ejecutivo de Capital Square tiene décadas de experiencia en inversiones inmobiliarias. Su fundador, Louis Rogers,ha estructurado cientos de ofertas de inversión por un total de más de 5.000 millones de dólares. Las entidades relacionadas con Capital Square ofrecen una gama de servicios, incluyendo la debida diligencia, adquisición, abastecimiento de préstamos, gestión de propiedades/activos y disposición, para un número creciente de inversionistas de alto patrimonio neto, firmas de capital privado, oficinas familiares e inversionistas institucionales. Desde 2017, Capital Square ha sido galardonada por Inc. 5000 como una de las empresas de más rápido crecimiento cada año durante cuatro años consecutivos. En 2017 y 2018, la compañía también se clasificó en la lista de Richmond BizSense de empresas de más rápido crecimiento. En 2019, Capital Square fue incluido por Virginia Business en sus informes “Mejores lugares para trabajar en Virginia”y “Fantastic 50”. Para obtener más información, visite www.CapitalSquare1031.com.

Descargo de responsabilidad: Valores ofrecidos a través de WealthForge Securities, LLC, Miembro FINRA/SIPC. Capital Square y WealthForge Securities, LLC son entidades separadas. Existen riesgos materiales asociados con la inversión en propiedades de DST y valores inmobiliarios, incluyendo iliquidez, las vacantes de inquilinos, las condiciones generales del mercado y la competencia, la falta de historial operativo, los riesgos de las tasas de interés, el riesgo de nueva oferta que llegan al mercado y la suavización de las tasas de alquiler, los riesgos generales de propiedad/operación de propiedades comerciales y multifamiliares, los arrendamientos a corto plazo asociados con propiedades multifamiliares, los riesgos de financiación, las posibles consecuencias fiscales adversas, los riesgos económicos generales, los riesgos de desarrollo, los largos períodos de espera y la pérdida potencial de todo el capital de la inversión. El rendimiento pasado no es una garantía de resultados futuros. El flujo de caja potencial, los rendimientos y la apreciación no están garantizados. La Sección 1031 del IRC es un concepto tributario complejo; consulte a su profesional legal o fiscal con respecto a los detalles de su situación particular. Esto no es una solicitud o una oferta para ver ningún título. Por favor, lea el Memorándum de Colocación Privada (PPM) en su totalidad, prestando atención cuidadosa a la sección de riesgo antes de invertir. La diversificación no garantiza los beneficios ni protege contra pérdidas.

Contacto:

Lauren Burgos

 

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949.427.1399

 

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