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Oct 17, 2020 12:48 AM ET

Presidio Capital Residencial continúa invirtiendo en un fuerte mercado inmobiliario para nuevas viviendas


Presidio Capital Residencial continúa invirtiendo en un fuerte mercado inmobiliario para nuevas viviendas

iCrowd Newswire - Oct 17, 2020

Con el aumento del mercado nacional de la vivienda, Presidio Residential Capital continúa invirtiendo en viviendas unifamiliares.

La firma inmobiliaria con sede en San Diegotiene 21 proyectos aprobados o bajo la debida diligencia. Se espera que al menos 15 de estas nuevas comunidades de hogares, con un total de más de 1500 lotes, cierren el depósito para finales de 2020.

A pesar de la enorme angustia social y económica causada por COVID-19, Presidio y sus socios constructores de empresas conjuntas han experimentado ventas récord en el hogar en los últimos seis meses. De hecho, algunos de sus constructores de viviendas ya han alcanzado su objetivo de ventas anuales, y los lanzamientos de nuevas fases se están rompiendo tan pronto como salen al mercado.

“Los estadounidenses están en movimiento, deseosos de aprovechar las tasas hipotecarias históricamente bajas de hoy en día y están recientemente motivados por los cambios en el estilo de vida impuestos por esta pandemia”, dijo Don Faye,co-principal de Presidio, que proporciona capital en forma de empresas conjuntas para el desarrollo y construcción de proyectos residenciales en el oeste de Estados Unidos.

“Los inquilinos de Millennial están empezando a darse cuenta de las ventajas de poseer una casa, especialmente con las preocupaciones de seguridad de vivir en habitaciones estrechas”, dijo Faye. “Incluso los propietarios existentes están repensando dónde quieren vivir y qué tipo de hogar tiene sentido en este momento”.

Este cambio sísmico en el mercado de la vivienda fue en su mayoría inesperado en marzo, cuando el coronavirus amenazó con cerrar la industria inmobiliaria. Manténgase en casa, las preocupaciones de salud pública y los estrictos requisitos de seguridad llevaron a algunos inversores a retirarse de la financiación de nuevos proyectos de vivienda.

“No entramos en pánico en ese momento, pero a algunos inversores inmobiliarios les preocupaba que la economía se desplomara”, dijo el codirector de Presidio, Paul Lucatuorto. “Querían retener el dinero para aprovecharse de la posible angustia en el mercado, absolutamente convencidos de que el sistema bancario se congelaría. Pero eso no sucedió, así que después de una pausa de unas seis semanas, lo remontamos a decir ‘hay una fuerte demanda de vivienda nueva'”.

Esa estrategia agresiva ha dado sus frutos. El crecimiento de la demanda de vivienda, los precios de venta y los cierres han registrado un regreso asombroso debido a la fuerte demanda de los compradores y a una escasez significativa de oferta, según un informe reciente de realtor.com.

“Estamos bien posicionados en los mercados inmobiliarios occidentales con $75 millones invertidos en nuevos proyectos y al menos otros $75 a $100 millones disponibles para nuevas empresas conjuntas con socios selectos”, dijo Lucatuorto.

La confianza de los constructores está en un máximo histórico, según el NAHB/Wells Fargo Housing Market Index, que encuesta mensualmente a los constructores de viviendas para que tomen el pulso del mercado de vivienda unifamiliar.

“Muchos inversores no están seguros de dónde poner su dinero, donde el rendimiento más seguro está hoy”, dijo Faye. “Quieren invertir en activos duros: hoteles en dificultades, tiendas minoristas, lo que sea… pero cuando todo eso se ha ido o no existe realmente, de repente ese dinero está ahí fuera buscando un lugar al que ir. Y el nuevo mercado interno es, francamente, un gran lugar para invertir”.

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