United States Brazil Russia France Germany China Korea Japan

Artificial Intelligence driven Marketing Communications

 
Oct 31, 2020 1:11 AM ET

Encuesta anual sobre el estado del mercado inmobiliario mundial 2020 de DLA Piper: el optimismo en industrias clave de CRE y áreas metropolitanas más pequeñas impulsa al sector


Encuesta anual sobre el estado del mercado inmobiliario mundial 2020 de DLA Piper: el optimismo en industrias clave de CRE y áreas metropolitanas más pequeñas impulsa al sector

iCrowd Newswire - Oct 31, 2020

En gran parte debido a la incertidumbre y vacilación creadas por los expertos en bienes raíces comerciales (CRE) COVID-19 anticipan un mercado bajista durante los próximos 12 meses, según la EncuestaGlobal de Estado Inmobiliario del Mercado 2020 de DLA Piper. La encuesta se realizó en agosto y septiembre de 2020.

La encuesta de DLA Piper examina las opiniones de los expertos de CRE sobre la trayectoria de la recuperación económica, las tendencias de inversión, los puntos críticos geográficos y las perspectivas generales del mercado, y demuestra un cambio en el pensamiento desde 2019, cuando el 50 por ciento de los encuestados eran moderadamente alcistas y confiaban en que la economía seguiría creciendo en los próximos 12 meses.

Por el contrario, la mayoría de los encuestados este año —59 por ciento— prevén un mercado bajista durante al menos los próximos 12 meses. Esas perspectivas están ligadas a la preocupación y las dudas en torno al COVID-19, y el 41 por ciento de los encuestados indica que cree que una segunda ola afectará el crecimiento económico. A pesar de la incertidumbre, hay optimismo entre algunos expertos. Más de la mitad de los encuestados prevén un retorno al crecimiento económico anterior al COVID-19 en un plazo de 18 meses a dos años.

“Pocos aspectos de nuestras vidas, por no hablar de las empresas y las industrias, escaparon del impacto de COVID-19 este año, por lo que fue notable poder presentar nuestra encuesta anual en medio de esta pandemia global”, dice John Sullivan,presidente estadounidense y copresidente global de la práctica de bienes raíces de DLA Piper. “Nuestra suposición de que COVID-19 tuvo y seguirá teniendo un impacto en la CRE se confirmó en la encuesta. Incluso con el alejada del entusiasmo alcista, nos sorprendió gratamente ver cierto optimismo para el futuro”.

Algunos puntos brillantes en el mercado de CRE

A pesar de la incertidumbre causada por la pandemia mundial, algunos sectores son vistos como puntos brillantes por los encuestados. El 68% de los encuestados considera que la logística y el almacenamiento son un sector atractivo para el crecimiento, seguido de cerca por las ciencias de la vida y la biotecnología con un 58 por ciento. Además, con un aumento de 3 puntos porcentuales con respecto al año pasado, el 87 por ciento de los encuestados cree que el comercio electrónico seguirá siendo un elemento impactante para la industria.

La encuesta de este año demuestra un cambio en las ciudades estadounidenses que los encuestados creen que son las más maduras para las inversiones. En 2019, los encuestados eligieron áreas metropolitanas más grandes, incluyendo Chicago, Los Angeles, Nueva York y San Francisco como la más atractiva para los inversionistas inmobiliarios. Este año, sin embargo, las ciudades más pequeñas emergen como las principales ciudades de Estados Unidos para inversiones durante los próximos 12 meses: Austin ocupa el primer puesto en el 49 por ciento, seguido de cerca por Nashville con 43 por ciento, Denver con 40 por ciento, Charlotte con 37 por ciento y Raleigh-Durham en 32 por ciento. En comparación, las ciudades más grandes están viendo una caída significativa en el atractivo: Los Angeles con 12 por ciento, San Francisco con 9 por ciento, Chicago con 6 por ciento y Filadelfia con el 1 por ciento.

“Una de las tendencias interesantes que hemos visto surgir de COVID-19 es que algunos inversores se están alejando de las áreas metropolitanas más grandes”, dice Sullivan. “La encuesta de este año indica que las ciudades más pequeñas con suburbios asequibles son más atractivas para muchos inversores, empresas y personas. Siempre ha habido demanda en estas ciudades, pero COVID-19 probablemente ha acelerado esa tendencia y puede impulsar una nueva ola de inversión”.

Incertidumbre sobre el futuro vinculada a las soluciones COVID-19

El 76% de los encuestados dicen que el desarrollo de una vacuna tendrá el mayor impacto en la industria mundial de la CRE, seguido de una economía mundial en recuperación del 49 por ciento. La disponibilidad de una vacuna tendrá un gran impacto en los principales activos inmobiliarios, incluidas las oficinas, los hoteles y los espacios comerciales. Además, los lugares de trabajo saludables y los rediseños de oficinas en un 68 por ciento y un 65 por ciento, respectivamente, también se consideran factores importantes para el mercado de cre en los próximos 12 meses.

“Hay consenso entre los expertos de CRE en que el desarrollo de una vacuna COVID-19 afectará a la industria de la CRE, así como una expectativa general de una recuperación económica global”, dice Sullivan. “Dados estos hallazgos, estoy seguro de que con un enfoque estratégico en las soluciones de CRE que apoyan una recuperación COVID-19 – logística y almacén, inversión en ciudades más pequeñas y lugares de trabajo saludables, por ejemplo– la industria volverá al crecimiento. Ciertamente hay obstáculos, pero hay un camino hacia una recuperación futura”.

Acerca de DLA Piper

DLA Piper es un bufete de abogados global con abogados ubicado en más de 40 países de América, Europa, Oriente Medio, Africay Asia Pacífico,que nos posiciona para ayudar a los clientes con sus necesidades legales en todo el mundo. En ciertas jurisdicciones, esta información puede considerarse publicidad de abogados. dlapiper.com

Contact Information:

http://www.dlapiper.com



Tags:    Spanish, United States, Wire Real Estate