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Nov 5, 2020 1:44 AM ET

C-PACE Capital Provider, Counterpointe Sustainable Real Estate cierra $13.7 millones en finanzas de construcción media para el proyecto multifamiliar de uso mixto SoCal


C-PACE Capital Provider, Counterpointe Sustainable Real Estate cierra $13.7 millones en finanzas de construcción media para el proyecto multifamiliar de uso mixto SoCal

iCrowd Newswire - Nov 5, 2020

Counterpointe Sustainable Real Estate (CounterpointeSRE), anunció hoy el cierre de una transacción de $13.7 millones de Energía Limpia Evaluada de Propiedad Comercial (C-PACE) para un proyecto multifamiliar y minorista de lujo de clase AAA de 53 unidades de construcción media en Poway, California,un suburbio de San Diego. El proyecto, comúnmente conocido como el “Poway Outpost”, también está respaldado por un préstamo de construcción de $21 millones.

“Este es un gran ejemplo de C-PACE como una solución de capital creativo”, afirmó Adam Lipkin,Director General de CounterpointeSRE. “Sí, estamos apoyando la eficiencia energética y la resiliencia, pero la clave es que somos capaces de mover este proyecto hacia la línea de meta llevando el apalancamiento total a casi el 75%, y lo estamos haciendo mientras el proyecto está a mitad de la construcción”.

Al finalizar, el Puesto de Salida de Poway consistirá en una comunidad de uso mixto con tres edificios que contienen aproximadamente 50.000 de espacio residencial neto alquilado y 44.000 de espacio comercial. Los elementos calificados para PACE del nuevo proyecto de construcción incluyen resistencia sísmica, HVAC, iluminación LED, conservación del agua y medidas de envolvente de edificios.

La inclusión de elementos de proyecto de resiliencia en las directivas PACE generalmente amplía la capacidad de PACE en las pilas de capital de los desarrolladores. En este caso, el programa de California administrado por el CSCDA, prevé el fortalecimiento sísmico, que representó aproximadamente $8 millones del valor de PACE. CounterpointeSRE también proporcionó $14.5 millones en financiamiento para una multifamilia de uso mixto de Los Angeles en abril y ha financiado docenas de reacondicionamientos sísmicos en el mercado de San Francisco.

Qué es la financiación PACE:

La financiación PACE permite a los propietarios y desarrolladores de propiedades comerciales obtener financiación a largo plazo y de bajo costo para la eficiencia energética, la sostenibilidad y la infraestructura de energía renovable desplegada en edificios nuevos o existentes. El programa, disponible en más de 20 estados y varias ciudades, se basa en una legislación que clasifica las actualizaciones energéticamente eficientes y/o renovables, así como las nuevas instalaciones por encima del código como un beneficio público. Estos elementos de infraestructura “verdes” y los costos blandos asociados (permisos, apoyo estructural, etc.) se pueden financiar sin dinero y se reembolsan a través de la factura del impuesto sobre la propiedad durante un plazo que coincide con la vida útil de las mejoras (a menudo hasta 20-25 años).

Acerca de Counterpointe Sustainable Real Estate:

Counterpointe Sustainable Real Estate (CounterpointeSRE) es un proveedor líder de financiación inmobiliaria comercial especializada en mejoras de infraestructura sostenible a través de la financiación de PACE. Para obtener más información, visite counterpointesre.com.

Contacto con los medios
Adam Moskowitz
Contrapunto Bienes Raíces Sostenibles
855 431 4400

Contact Information:

Adam Moskowitz
Counterpointe Sustainable Real Estate
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Tags:    Spanish, United States, Wire Real Estate