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Nov 9, 2020 9:44 PM ET

Sunstone Hotel Investors reporta resultados para el tercer trimestre de 2020


Sunstone Hotel Investors reporta resultados para el tercer trimestre de 2020

iCrowd Newswire - Nov 9, 2020

Sunstone Hotel Investors, Inc., el propietario de Long-Term Relevant Real Estate® en el sector de la hostelería, anunció hoy los resultados del tercer trimestre terminado el 30 de septiembre de 2020.

Resultados operativos del tercer trimestre de 2020 (en comparación con el tercer trimestre de 2019):

La información relativa a las medidas financieras no GAAP divulgadas en esta versión se proporciona a continuación en “Medidas financieras no GAAP.” Las conciliaciones de medidas financieras no GAAP con la medida GAAP más comparable para cada uno de los períodos presentados se incluyen más adelante en esta versión.

John Arabia,Presidente y Director Ejecutivo, declaró: “Aunque abunda la incertidumbre, hay señales de que la recuperación del hotel está ganando fuerza, y creemos que se avecinan días mejores. Reanudamos las operaciones en varios hoteles en el tercer trimestre, y en octubre y noviembre reanudamos sus operaciones en cuatro hoteles adicionales, incluyendo nuestros considerables Renaissance Orlando, Hyatt Regency San Francisco y Wailea Beach Resort. Los 16 hoteles actualmente abiertos representan el 88% de nuestras habitaciones totales y generan el96% de nuestro total de EBITDA a nivel de propiedad 2019. No sólo más hoteles han reanudado sus operaciones, sino que los hoteles que han estado abiertos, en general, han registrado ganancias mensuales secuenciales de RevPAR. La combinación de hoteles más abiertos, el aumento de RevPAR en hoteles abiertos y la continua contención agresiva de los costos ha reducido aún más nuestra tasa de quema de efectivo. Suponiendo que no haya cambios en los fundamentos operativos actuales, nuestra tasa de quema de efectivo se ha reducido a entre $16 millones y $20 millones por mes antes de la inversión de capital. Esperamos que esta cifra disminuya aún más y, finalmente, vuelva a la rentabilidad, a medida que los hoteles recientemente reabiertos aumenten y a medida que la ocupación de la cartera y los beneficios aumenten gradualmente”.

“De cara al futuro, seguimos enfocados en minimizar las pérdidas a corto plazo mientras continuamos reestructurando nuestras operaciones e invirtiendo en nuestra cartera para maximizar la rentabilidad hotelera a largo plazo. Con una liquidez significativa, nada pendiente en nuestra considerable facilidad de crédito, vencimientos de deuda a corto plazo manejables y bajo apalancamiento, nuestra fortaleza del balance debería permitirnos no sólo evitar costosas medidas defensivas, como recaudar capital caro para apuntalar liquidez, sino también ir a la ofensiva con o sin préstamos incrementales. Estamos en una posición envidiable compartida por pocos otros, y tenemos la intención de aprovecharla”.

Datos estadísticos y financieros seleccionados no auditados ($ en millones, excepto RevPAR, ADR y importes por acción)

 
 

Trimestre Terminado el 30 de septiembre,

   

Nueve Meses terminados el 30 de septiembre,

 
 

2020

 

2019

 

cambio

   

2020

 

2019

 

cambio

 
                                   

Ingresos netos (pérdidas)

$

(91.1)

 

$

33.5

 

(371.6)

%

 

$

(371.1)

 

$

97.4

 

(481.1)

%

(Pérdida) Ingresos atribuibles a los accionistas comunes
por Acción Diluida

</p >

clase “prnews_p dnr”>$

 

(0.43)

 

$

0.12

 

(458.3)

%

 

$

(1.74)

 

$

0.36

 

(583.3)

%

19 Cartera de hoteles RevPAR (1)

$

17.58

 

$

207.24

 

(91.5)

%

 

$

52.44

 

$

203.76

 

(74.3)

%

19 Ocupación de la cartera hotelera (1)

 

12.1

%

 

86.7

%

(7,460)

Bps

25.5

%

 

85.4

%

(5,990)

Bps

19 Cartera de hoteles ADR (1)

$

145.33

 

$

239.03

 

(39.2)

%

 

$

205.64

 

$

238.59

 

(13.8)

%

</td class=”prngen3″ nowra>

 

p”nowrap”>

19 Cartera hotelera EBITDA Ajustadore Margen (1) (2)

 

(154.5)

%

 

31.0

%

(18,550)

Bps

(27.8)

%

 

31.0

%

(5,880)

Bps

EBITDAajustado,excluyendo el interés no controlado

$

(36.2)

 

$

81.2

 

(144.6)

%

 

$

(69.1)

 

$

244.8

 

(128.2)

%

FFO ajustado atribuible a los accionistas comunes

$

(54.7)

 

$

65.7

 

(183.2)

%

 

$

(121.7)

 

$

195.0

 

(162.4)

%

FFO ajustado atribuible a los accionistas comunes
por Acción Diluida

$

(0.26)

 

$

0.29

 

(189.7)

%

 

$

(0.56)

 

$

0.86

 

(165.1)

%

 

(1) La Cartera de 19 Hoteles (los “19 Hoteles”) incluye todos los hoteles propiedad de la Compañía al 30 de septiembre de 2020.

(2) Los 19 EBITDA Ajustados de la Cartera Hotelera excluyen cualquier ajuste del impuesto sobre la propiedad del año anterior, neto.

capaz>

Evolución reciente

COVID-19: Debido a las restricciones gubernamentales vigentes a los viajes y las reuniones públicas desde el estallido del COVID-19, la Compañía suspendió temporalmente las operaciones en 15 de los 19 Hoteles durante el primer semestre de 2020. En respuesta a este entorno desafiante, la Compañía, trabajando con sus operadores, ha desarrollado e implementado protocolos para reanudar de forma segura y responsable las operaciones en sus hoteles, incluyendo limpieza y saneamiento frecuentes y mejorados, registro sin contacto y mayor distanciamiento físico en todos los hoteles. A la fecha de esta publicación, la Compañía ha reanudado sus operaciones en 12 de sus hoteles previamente suspendidos (ver tabla a continuación).

La compañía experimentó mejoras lentas pero constantes en la demanda hotelera durante el tercer trimestre de 2020, más significativamente en viajes de ocio, lo que benefició a sus hoteles en los mercados de ocio y ciertos mercados urbanos. En este punto, la mayoría del negocio del grupo de la Compañía para 2020 ha cancelado. De la empresa del grupo que ha cancelado hasta la fecha, aproximadamente el 23% se ha vuelto a reservar en períodos futuros. El alcance de los efectos de la pandemia en el negocio de la Compañía y la industria hotelera en general, sin embargo, dependerá en última instancia de los desarrollos futuros, incluyendo, pero no limitado a, la duración y gravedad de la pandemia, el desarrollo, distribución y administración de una vacuna o terapia exitosa, el tiempo que tarda la demanda y los precios en regresar y las condiciones económicas y operativas normales para reanudar.

Durante el tercer trimestre y los primeros nueve meses de 2020, la Compañía incurrió en $11.3 millones y $28.9 millones,respectivamente, de salarios y beneficios adicionales para empleados de hotel desposeídos o despedidos, que incluyeron $6.8 millones y $8.0 millones en la indemnización acumulada en el tercer trimestre y los primeros nueve meses de 2020, respectivamente. Debido a la suspensión temporal de las operaciones en algunos hoteles de la cartera y a la considad de diversos elementos extraordinarios y no recurrentes, las comparaciones entre los resultados financieros del tercer trimestre y los primeros nueve meses de 2020 con el tercer trimestre y los primeros nueve meses de 2019 no son significativas.

Inversiones de Capital:Durante el tercer trimestre de 2020, la Compañía completó sus proyectos previamente divulgados en el Renaissance Orlando at SeaWorld®, el Renaissance Washington DC y The Bidwell Marriott Portland, al tiempo que se adhiera a las regulaciones gubernamentales pertinentes y a los mandatos de distanciamiento social destinados tanto a proteger a los involucrados en los trabajos de construcción como a frenar la propagación del COVID-19. La Compañía invirtió $11.2 millones y $44.0 millones en su cartera durante el tercer trimestre y los primeros nueve meses de 2020, respectivamente.

Deuda: En julio de 2020,la Compañía completó modificaciones a los acuerdos que rigen su deuda no garantizada, consistente en su facilidad de crédito rotativo, préstamos a plazo y notas senior, proporcionando alivio del convenio hasta el primer trimestre de 2021, con la primera prueba trimestral del convenio a partir del período terminado el 30 de junio de 2021. En agosto de 2020,la Compañía repagó los $50.0 millones restantes pendientes en su facilidad de crédito. Al 30 de septiembre de 2020,la Compañía no tenía ninguna cantidad pendiente en la parte rotativa de su facilidad de crédito modificada, con $500.0 millones de capacidad disponible para préstamos adicionales bajo el acuerdo. La parte rotativa de la facilidad de crédito modificada vence el 14 de abril de 2023,pero puede prorrogarse por dos períodos de seis meses hasta el 14 de abril de 2024,tras el pago de las tasas aplicables y la satisfacción de ciertas condiciones consuetudinarias, incluido el cumplimiento continuo de los convenios de deuda. En septiembre de 2020,la Compañía pagó $35.0 millones de sus notas senior no garantizadas, utilizando los ingresos de una venta de activos previamente completada.

Balance/Actualización de liquidez

Al 30 de septiembre de 2020,la Compañía tenía $503.6 millones de efectivo y equivalentes en efectivo, incluyendo efectivo restringido de $42.3 millones,activos totales de $3.200 millones, incluyendo $2.600 millones de inversiones netas en propiedades hoteleras, deuda consolidada total de $934.7 millones y capital social de $2.1 mil millones.

Actualización de operaciones de 2020

Al 30 de septiembre de 2020 y 5 de noviembre de 2020,el estado de los 19 Hoteles de la Compañía es el siguiente:

 

Hotel

 

Número de habitaciones

 

% del total de habitaciones

 

Fecha de suspensión

 

Fecha de reanudación

Boston Park Plaza (1)

 

1,060

 

10.6%

 

N/A

 

N/A

Embassy Suites La Jolla (1)

 

340

 

3.4%

 

N/A

 

N/A

Renaissance Long Beach (1)

 

374

 

3.7%

 

N/A

 

N/A

</span class=”prn>

ews_span”> Aeropuerto internacional de Los Angeles (1)

 

502

 

5.0%

 

N/A

 

N/A

Oceans Edge Resort & Marina

 

175

 

1.8%

 

22 de marzo de 2020

 

4 de junio de 2020

Embassy Suites Chicago

 

368

 

3.7%

 

1 de abril de 2020

 

1 de julio de 2020

Marriott Boston Long Wharf

 

415

 

4.2%

 

12 de marzo de 2020

 

7 de julio de 2020

Hilton New Orleans St. Charles

 

252

 

2.5%

 

28 de marzo de 2020

 

13 de julio de 2020

Hyatt Centric Chicago Magnificent Mile

 

419

 

4.2%

 

6 de abril de 2020

 

13 de julio de 2020

JW Marriott Nueva Orleans

 

501

 

5.0%

 

28 de marzo de 2020

 

14 de julio de 2020

Hilton San Diego Bayfront

 

1,190

 

11.9%

 

23 de marzo de 2020

 

11 de agosto de 2020

Renaissance Washington DC

 

807

 

8.1%

 

26 de marzo de 2020

 

24 de agosto de 2020

Total de Twelve Hotels Open al 30 de septiembre de 2020

 

6,403

 

64.0%

Hyatt Regency San Francisco

 

821

 

8.2%

 

22 de marzo de 2020

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9″ nowrap”nowrap”>

1 de octubre de 2020

Renaissance Orlando en SeaWorld®

 

781

 

7.8%

 

20 de marzo de 2020

 

1 de octubre de 2020

El Bidwell Marriott Portland

 

258

 

2.6%

 

27 de marzo de 2020

 

5 de octubre de 2020

Wailea Beach Resort

 

547

 

5.5%

 

25 de marzo de 2020

 

1 de noviembre de 2020

Total de Dieciséis Hoteles Abiertos al 5 de noviembre de 2020

 

8,810

 

88.1%

Hilton Garden Inn Chicago Downtown/Magnificent Mile

 

361

 

3.6%

 

27 de marzo de 2020

Hilton Times Square

 

478

 

4.8%

 

30 de junio de 2020

Renaissance Westchester

 

348

 

3.5%

 

4 de abril de 2020

Total de tres hoteles con operaciones suspendidas a partir de
5 de noviembre de 2020

 

1,187

 

11.9%

(1) El Boston Park Plaza, Embassy Suites La Jolla, Renaissance Long Beach y Renaissance Los Angeles Airport han permanecido
en funcionamiento durante los primeros nueve meses de 2020.

Las estadísticas de funcionamiento de los hoteles que estaban abiertos en todo o parte del tercer trimestre de 2020 son las siguientes:

 
   

Julio

 

Agosto

 

Septiembre

 

Tercer Trimestre

   

2020

 

2020

 

2020

</td >

“prngen11″ nowrap”nowrap”>

2020

6 Hoteles abren todo el tercer trimestre de 2020

Número de hoteles (1)

6

6

6

6

 

Número de habitaciones

2,819

2,819

2,819

2,819

 

Revpar

 

$

32.78

$

37.84

$

41.76

$

37.37

 

Ocupación

22.5

%

28.6

%

30.1

%

27.0

%

Tarifa diaria promedio

 

$

145.69

$

132.31

$

138.75

$

138.40

4 Hoteles que reanudaron sus operaciones en julio de 2020

</td class=”prngen7″ nowrap>

“nowrap”>

Número de hoteles (1)

4

4

4

4

 

Número de habitaciones

1,587

1,587

1,587

1,587

 

Revpar

 

$

12.43

$

22.41

$

30.84

$

21.82

 

Ocupación

6.6

%

13.2

%

21.2

%

13.6

%

Tarifa diaria promedio

 

$

188.33

$

169.78

$

145.45

$

160.42

2 Hoteles que reanudaron sus operaciones en agosto de 2020

Número de H

otels

2

2

2

 

Número de habitaciones

1,997

1,997

1,997

 

Revpar

 

$

$

15.19

$

38.79

$

17.85

 

Ocupación

%

8.9

%

26.6

%

11.7

%

Tarifa diaria promedio

 

$

$

170.72

$

145.83

$

152.54

12 Hoteles Abiertos Todo o Parte del Tercer Trimestre de 2020

Número de hoteles

10

12

</td class=”prngen7″>

 

nowrap “nowrap”>

12

12

 

Número de habitaciones

4,406

6,403

6,403

6,403

 

Revpar

 

$

25.49

$

26.90

$

38.13

$

27.41

 

Ocupación

16.8

%

18.6

%

26.8

%

18.9

%

Tarifa diaria promedio

 

$

151.71

$

144.61

$

142.26

$

145.04

(1) Embassy Suites Chicago reanudó sus operaciones el 1 de julio de 2020. Dado que el hotel estaba operando durante el tercer trimestre de 2020, es
incluido con los 6 Hoteles Abiertos todo el Tercer Trimestre de 2020 en lugar de con los 4 Hoteles que Reanudaron sus operaciones en julio
2020.

Además de los 12 hoteles mencionados anteriormente, dos hoteles reanudaron sus operaciones el 1 de octubre de 2020. Los resultados preliminares de octubre para los 14 hoteles abiertos durante todo el mes incluyen los siguientes ($ en millones, excepto RevPAR y ADR):

 
 

Octubre

 

2020 (1)

 

2019

 

cambio

14 Open Hotels Room Revenue

$

7.2

 

$

55.2

   

(87.0)

%

          </td c>

lass”prngen3″ nowrap”nowrap”>

14 Hoteles abiertos RevPAR

$

28.95

 

$

222.89

(87.0)

%

14 Ocupación de hoteles abiertos

 

19.9

%

 

88.8

%

 

(6,890)

Bps

14 Open Hotels ADR

$

145.50

 

$

251.00

(42.0)

%

 

(1) Los resultados de octubre de 2020 son preliminares y pueden ajustarse durante el proceso de cierre de fin de mes de la Compañía.

Debido a la continua incertidumbre con respecto a la duración y el alcance de la pandemia COVID-19, la Compañía no puede proporcionar más garantías con respecto al efecto de la pandemia en los resultados de la Compañía, y la Compañía no tiene la intención de proporcionar más actualizaciones a menos que se considere apropiado.

Actualización de dividendos

El 4 de noviembre de 2020,el Consejo de Administración de la Compañía declaró dividendos en efectivo de $0.434375 por acción pagadera a sus accionistas preferentes acumulables de la Serie E y $0.403125 por acción pagadera a sus accionistas preferentes canjeables acumulados de la Serie F. Los dividendos se pagarán el 15 de enero de 2021 a los accionistas registrados al 31 de diciembre de 2020.

La Compañía ha suspendido sus dividendos trimestrales en efectivo de acciones comunes. La reanudación de los dividendos comunes trimestrales será determinada por el Consejo de Administración de la Compañía después de considerar las obligaciones de la Compañía bajo sus diversos acuerdos de financiamiento, los ingresos imponibles proyectados, el cumplimiento de sus convenios de deuda, las proyecciones operativas a largo plazo, los requisitos de capital esperados y los riesgos que afectan el negocio de la Compañía.

Divulgaciones suplementarias

Contemporánea con esta versión, la Compañía ha proporcionado un Formulario 8-K con información financiera no auditada. Esta información adicional se proporciona como un suplemento a la información en esta versión y otras presentaciones ante la SEC. La Compañía no tiene la obligación de actualizar ninguna de la información proporcionada para ajustarse a los resultados reales o cambios en la cartera, estructura de capital o expectativas futuras de la Compañía.

Llamada de ganancias

La Compañía organizará una conferencia telefónica para discutir los resultados financieros del tercer trimestre de 2020 el 6 de noviembre de 2020,a las 12:00 p.m. hora del este (9:00 a.m. hora del Pacífico). Un webcast en vivo de la llamada estará disponible a través de la sección de Relaciones con Inversores del sitio web de la Compañía en www.sunstonehotels.com. Alternativamente, las partes interesadas pueden marcar 1-323-289-6576 y el código de confirmación de referencia 1700254 para escuchar la llamada en vivo. Una repetición del webcast también se archivará en el sitio web.

Acerca de Sunstone Hotel Investors, Inc.

Sunstone Hotel Investors, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria de alojamiento (“REIT”) que a la fecha de esta publicación tiene intereses en 19 hoteles compuestos por 9.997 habitaciones. El negocio de Sunstone es adquirir, poseer, administrar y renovar o reposicionar hoteles considerados como Bienes Raíces Relevantes a Largo Plazo®, la mayoría de los cuales son operados bajo marcas reconocidas a nivel nacional, como Marriott, Hilton y Hyatt. Para obtener más información, visite el sitio web de Sunstone en www.sunstonehotels.com.

Contact Information:

www.sunstonehotels.com.



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