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Nov 10, 2020 10:32 PM ET

Simon Property Group informa resultados del tercer trimestre de 2020


Simon Property Group informa resultados del tercer trimestre de 2020

iCrowd Newswire - Nov 10, 2020

Simon, un fideicomiso de inversión inmobiliaria dedicado a la propiedad de las principales tiendas, restaurantes, entretenimiento y destinos de uso mixto, hoy informó de los resultados para el trimestre terminado el 30 de septiembre de 2020.

“Estoy satisfecho con la sólida rentabilidad y la mejora sustancial del flujo de caja de las operaciones que generamos en el tercer trimestre”, dijo David Simon,Presidente, Director Ejecutivo y Presidente.  “A medida que continuamos navegando a través de la pandemia y las condiciones económicas resultantes, el bienestar de nuestros empleados, compradores y comunidades a las que servimos se mantiene a la vanguardia.  A pesar de COVID-19, nos sentimos alentados por los aumentos que estamos viendo en el tráfico de compradores, las ventas de minoristas y las colecciones de alquiler de inquilinos en toda nuestra cartera.  Seguimos mejorando nuestra empresa a través de oportunidades de inversión innovadoras que, cuando se combinan con nuestro balance de calificación A, nos diferencian y nos permiten redefinir el futuro”.

Resultados para el trimestre

Resultados de los nueve meses

Estadísticas operativas de U.S. Malls y Premium Outlets

Actualización de negocio
Todas las propiedades minoristas de la Compañía en los Estados Unidos están actualmente abiertas, dando la bienvenida a los compradores a la temporada de compras navideñas extendida de este año.

Durante el trimestre, siete propiedades minoristas en California fueron cerradas temporalmente el 15 de julio debido a una orden gubernamental restrictiva.  Seis de las propiedades reabren el 31 de agosto y la séptima reabrió el 7 de octubre,después de la relajación de las restricciones gubernamentales en Los Angeles.

Al 6 de noviembre de 2020,la Compañía ha recaudado de su cartera minorista de Estados Unidos, el 72% de sus alquileres netos facturados para el segundo trimestre.  Además, la Compañía ha realizado mayores colecciones netas de alquiler facturadas para el tercer trimestre, con una tasa de cobro del 85% al 6 de noviembrede 2020.

 

Q2 2020

Q3 2020

Rentas contractuales brutas de la cartera de EE. UU.

$1,625

$1,591

Cancelaciones de alquiler relacionadas con inquilinos en bancarrota

(64)

(15)

Alquileres contractuales netos

1,561

1,576

Aplazamientos acordados

(303)

(35)

Abatements concedidos

(204)

(65)

Alquileres facturados netos

1,054

1,476

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ss”prnews_span”>Coselección

 

$763

$1,250

Recaudado como porcentaje de rentas facturadas netas

72%

85%

Recaudado como porcentaje de rentas facturadas netas, incluidos los aplazamientos acordados

78%

85%

 

 

Los importes se presentan de forma bruta, no a la parte de la Compañía.  Las rentas contractuales brutas de la cartera de EE. UU. no incluyen aplazamientos de períodos anteriores ni alquileres basados en ventas.  Los importes anteriores se refieren a las rentas contractuales en los períodos indicados.  Las reducciones redujeron los ingresos por arrendamiento en el período en que se les concedió.

Actividad de desarrollo
Durante el trimestre, completamos la reurbanización de los antiguos espacios de grandes almacenes en Broadway Square y Cape Cod Mall.  También durante el trimestre, la expansión V de fase V de 110.000 pies cuadrados de Rinku Premium Outlets (Izumisano, (Osaka) Japón)abrió añadiendo comodidades mejoradas, ofertas de alimentos elevados y más de 40 nuevas y emocionantes marcas.  Después de esta expansión, Rinku Premium Outlets es el centro outlet más grande del oeste de Japón.  Simon posee el 40% de este centro.

La construcción continúa en ciertos proyectos de reurbanización y desarrollo en los Estados Unidos e internacionalmente que están a punto de finalizar.  La parte de Simon de la financiación neta en efectivo restante para estos proyectos, que actualmente están programadas para completarse a finales de 2021, es de aproximadamente 140 millones de dólares.

Mercados de capitales y Balance General De Liquidez
Al 30 de septiembre de 2020,Simon tenía más de $9.7 mil millones de liquidez que consistían en $1.500 millones de efectivo a la mano, incluyendo su participación en efectivo de empresas conjuntas, y $8.2 mil millones de capacidad disponible bajo sus facilidades de crédito rotativo y préstamo a plazo, neto de $623 millones en circulación en el marco de su programa de papel comercial de Estados Unidos.

Durante el trimestre, la Compañía completó un total de tres billetes de transbordo por un total de $2.000 millones.  Dos tramos por un total de 1.500 millones de dólares fueron nuevas emisiones de billetes de la tercera edad con un plazo medio ponderado de 20 años y una tasa de cupón promedio ponderado del 3,23%.  El tercer tramo de $500 millones fue emitido como notas adicionales bajo una indentura en virtud de la cual la Compañía emitió previamente 3.50% de billetes con vencimiento en septiembre de 2025.

La Compañía utilizó una combinación de los ingresos de la oferta y el efectivo disponible para pagar $2.500 millones pendientes bajo sus Facilidades de Crédito.

Dividendos
La Compañía pagó su dividendo común del tercer trimestre de 2020 de $1.30 por acción, en efectivo, el 23de octubre de 2020.  El Consejo de Administración de Simon declarará un dividendo en efectivo común para el cuarto trimestre a partir del 31de diciembre de 2020.

El Consejo de Administración de Simon declaró el dividendo trimestral en su 8 3/8% Series J Acumulado Canjeable Preferred Stock de $1.046875 por acción, pagadero el 31 de diciembre de 2020 a los accionistas registrados el 17de diciembre de 2020.

Llamada de conferencia
Simon realizará una conferencia telefónica para discutir los resultados financieros trimestrales de hoy a las 5:00 p.m. hora del este, lunes, 9 de noviembrede 2020.  Un webcast en vivo de la llamada de conferencia será accesible en el modo de la escucha-solamente en el investors.simon.com.  Una reproducción de audio de la conferencia telefónica estará disponible hasta el 16 de noviembrede 2020.  Para acceder a la reproducción de audio, marque el código de acceso 1-855-859-2056 (internacional 404-537-3406).

Materiales Suplementarios y Sitio Web
La información suplementaria sobre nuestro desempeño del tercer trimestre de 2020 está disponible en investors.simon.com. Esta información también se ha proporcionado a la SEC en un informe actual sobre el Formulario 8-K.

Publicamos habitualmente información importante en línea en nuestro sitio web de relaciones con inversores, investors.simon.com. Utilizamos este sitio web, comunicados de prensa, presentaciones de la SEC, llamadas de conferencia trimestrales, presentaciones y webcasts para divulgar información material y no pública de acuerdo con la Regulación FD. Alentamos a los miembros de la comunidad de inversión a supervisar estos canales de distribución para la divulgación de materiales.  Cualquier información a la que se acceda a través de nuestro sitio web no se incorpora por referencia a este documento y no forma parte de él.

Medidas financieras no GAAP
Este comunicado de prensa incluye FFO, FFO por acción, crecimiento comparable de los Ingresos Operativos Netos de la propiedad y crecimiento del Ingreso Operativo Neto de la cartera, que son medidas de desempeño financiero no definidas por los principios contables generalmente aceptados en los Estados Unidos (“GAAP”). Las conciliaciones de estas medidas financieras no GAAP con las medidas GAAP más directamente comparables se incluyen en este comunicado de prensa y en la información complementaria de Simon para el trimestre.  La FFO y el crecimiento de los ingresos netos de explotación de propiedades comparables son medidas de desempeño financiero ampliamente utilizadas en la industria de REIT. Nuestras definiciones de estas medidas no GAAP pueden no ser las mismas que las medidas similares notificadas por otros REIT.

Contact Information:

http://www.simon.com



Tags:    Spanish, United States, Wire Real Estate