United States Brazil Russia France Germany China Korea Japan

Artificial Intelligence driven Marketing Communications

 
Nov 14, 2020 12:15 AM ET

Los precios de las viviendas suben a un ritmo más lento en las áreas de reurbanización de zonas de oportunidades que en todo el país


Los precios de las viviendas suben a un ritmo más lento en las áreas de reurbanización de zonas de oportunidades que en todo el país

iCrowd Newswire - Nov 14, 2020

ATTOM Data Solutions, curador de la principal base de datos de propiedades del país y primer proveedor de datos de propiedad de Data-as-a-Service (DaaS), publicó hoy su informe especial del tercer trimestre de 2020 que analiza las zonas de oportunidad calificadas establecidas por el Congreso en la Ley de Recortes y Empleos de 2017 (ver metodología completa a continuación). En este informe, ATTOM examinó 1.737 zonas con datos de ventas suficientes para analizar, lo que significa que tenían al menos cinco ventas de viviendas en el tercer trimestre de 2020.

El informe encontró que la mediana de los precios de las viviendas aumentó del tercer trimestre de 2019 al tercer trimestre de 2020 en el 74 por ciento de las zonas y aumentó en más de un 10 por ciento en poco más de la mitad de las zonas.

Esas ganancias revelaron que los mercados de vivienda en las Zonas de Oportunidades continuaron mejorando en el tercer trimestre de 2020, incluso cuando la pandemia de coronavirus se extendió por toda la nación, dañando a grandes sectores de la economía estadounidense. El impacto generalmente más afectado en las comunidades de ingresos más bajos que incluyen la mayoría de las zonas destinadas a las exenciones fiscales diseñadas para estimular el desarrollo.

Pero las ganancias de precios en las Zonas de Oportunidades cayeron por debajo del ritmo de mejoras en áreas estadísticas metropolitanas más amplias en todo el país: cada área metropolitana con datos suficientes para analizar en el tercer trimestre de 2020 mostró aumentos medios de precios año tras año, mientras que tres cuartas partes de esas áreas vieron los precios aumentar más de 10 por ciento.

El informe también muestra que el 76 por ciento de las Zonas de Oportunidades analizadas tenían precios medios de las viviendas en el tercer trimestre de 2020 que eran menores que la mediana nacional de 283.813 dólares, aproximadamente el mismo porcentaje que estaba por debajo de la cifra nacional en el segundo trimestre de 2020. Alrededor del 36 por ciento de las zonas todavía tenían precios medios de menos de $150,000,también aproximadamente los mismos que en el trimestre anterior.

“Los precios de las viviendas en las zonas de oportunidades de todo el país continuaron aumentando en el tercer trimestre de 2020, con la ola de un auge nacional que ha desafiado los daños económicos causados por la pandemia generalizada de coronavirus. Los aumentos apuntan hacia señales de que algunas de las comunidades más angustiadas del país tienen un gran potencial de reactivación”, dijo Todd Teta,director de productos de ATTOM Data Solutions. “Al mismo tiempo, sin embargo, los precios siguen deprimidos en las zonas de oportunidades, y un número notable realmente disminuyó en el tercer trimestre, un indicador potencialmente muy preocupante. Esas tendencias de duelo serán importantes para vigilar durante los próximos meses en medio de una perspectiva económica muy incierta”.

Las conclusiones de alto nivel del informe incluyen:

Metodología del informe
El análisis de las zonas de oportunidad de soluciones de datos ATTOM se basa en los datos de precios de venta de viviendas derivados de las escrituras de ventas registradas. Las estadísticas de trimestres anteriores se revisan cuando se emite cada nuevo informe a medida que se dispone de más datos de escritura. ATTOM Data Solutions comparó la mediana de los precios de las viviendas en los distritos censales designados como Zonas de Oportunidades por el Servicio de Impuestos Internos. Excepto donde se indique, los tratados se utilizaron para el análisis si tenían al menos cinco ventas en el tercer trimestre de 2020. Los datos medios de ingresos de los hogares para los tratados y condados provienen de encuestas realizadas por la Oficina del Censo de los Estados Unidos (www.census.gov) de 2014 a 2018. La lista de Zonas de Oportunidad Calificadas designadas se encuentra en el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos. Las regiones se basan en designaciones de la Oficina del Censo. Hawái y Alaska,que la oficina designa como parte de la región del Pacífico, fueron incluidos en la región Oeste para este informe.

acerca deSoluciones de datos ATTOM
ATTOM Data Solutions proporciona datos de propiedades premium para potenciar productos que mejoran la transparencia, la innovación, la eficiencia y la interrupción en una economía basada en datos. ATTOM multi-fuentes de impuestos sobre la propiedad, escritura, hipoteca, ejecución hipotecaria, riesgo ambiental, peligro natural y datos de vecindarios para más de 155 millones de propiedades residenciales y comerciales de los Estados Unidos que cubren el 99 por ciento de la población de la nación. Un riguroso proceso de gestión de datos que implica más de 20 pasos valida, estandariza y mejora los datos recopilados por ATTOM, asignando cada registro de propiedad con un ID persistente y único: el ID ATTOM. El almacenamiento de datos ATTOM de 9 TB impulsa la innovación en muchas industrias, incluyendo hipotecas, bienes raíces, seguros, marketing, gobierno y más a través de soluciones flexibles de entrega de datos que incluyen licencias de archivos a granel, API de datos de propiedades, tendencias del mercado inmobiliario, listas de marketing, match & append e introducción de la primera solución de entrega de datos de propiedad, una plataforma de datos basada en la nube que optimiza la gestión de datos – Data-as-a-Service (DaaS).

Contacto con los medios de comunicación:
Christine Stricker
949.748.8428
christine.stricker@attomdata.com

Licencias de datos e informes:
949.502.8313
datareports@attomdata.com

Contact Information:

Christine Stricker
949.748.8428
christine.stricker@attomdata.com 



Tags:    Spanish, United States, Wire Real Estate