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Nov 18, 2020 1:44 AM ET

Omaha Mamá convierte un beneficio ordenado comprando y vendiendo casas – Sin salir de la casa


Omaha Mamá convierte un beneficio ordenado comprando y vendiendo casas - Sin salir de la casa

iCrowd Newswire - Nov 18, 2020

Katy Klesitz, una madre de 34 años de Omaha de dos niños pequeños, quería ganar algo de dinero mientras el esposo Frank estaba en la oficina todos los días. Al ver una oportunidad, decidió cambiar las tareas domésticas por la compra de casas y descubrió cómo hacerla rentable.

ng homes residenciales unifamiliares en Omaha, NE en el verano de 2019. Desde COVID, más propietarios están buscando vender su casa rápidamente a que compramos casas empresas. Katy compró 24 propiedades de alquiler unifamiliares en su primer año, mientras trabajaba enteramente desde casa y cuidaba de una persona de 5 y 4 años. La nueva tecnología y el crédito barato hacen posible comprar alquileres desde cualquier lugar y desde casa, sin necesidad de un pago inicial.

“Necesitaba quedarme en casa con los niños mientras me mantenía seguro para COVID”, dice Klesitz, “pero la mayoría de los trabajos en el hogar para personas como yo que habían estado fuera de la fuerza laboral no pagan mucho”. Basándose en sus antecedentes como una ex agente de bienes raíces, se le ocurrió una solución inteligente. Comenzó a invertir en bienes raíces de Omaha después de formar Katy & Frank Home Buyers con su marido en 2019.

“Sabía con la economía en dificultades que muchos propietarios tendrían que vender su casa rápido, y eso era algo que podía hacer desde mi computadora en casa”. Su primer movimiento fue comprar una lista de correo de los propietarios de viviendas de Omaha que estaban en pre-ejecución hipotecaria, detrás de sus impuestos, o tratando con un divorcio o bancarrota – o que recientemente habían heredado una casa o no habían vendido previamente su casa.

“Estos son propietarios que sabía que serían receptivos a una rápida oferta en efectivo para vender ahora. Me concentro en ayudar al propietario de la casa de Omaha cuya casa podría estar anticuada o necesitando reparaciones, para que sepan que no podrán obtener el precio completo en el mercado tradicional. Soy muy transparente, si pueden conseguir más dinero en otro lugar, se lo digo”.

Al encontrar un propietario dispuesto, se toma prestado a un prestamista privado (con alrededor del 10 por ciento de interés anual) para comprar la casa y pagar las reparaciones necesarias. “Luego arrienda la casa recientemente renovada a un inquilino y trabajo con un banco local para devolver el dinero del prestamista dentro de unos meses mientras tomo una hipoteca sobre la propiedad”, explica. “Gano unos cientos de dólares al mes en cada casa entre el alquiler y el pago de la hipoteca. Usted puede comprar casas sin su propio dinero hoy en día gracias a las políticas actuales de bajo interés y dinero fácil.”

Klesitz pasa la mayor parte de su tiempo negociando casas para comprar mientras trabaja con un estimador para calcular los precios para ofrecer. El estimador envía sus inspecciones de video desde su iPhone. “No hay necesidad de que yo esté en la propiedad; Puedo hacerlo todo desde casa. Me ahorra mucho tiempo no tener que conducir a los hogares, por no hablar de mantenerme seguro. A los propietarios también les gusta, ya que hay menos gente caminando por su casa”.

Klesitz compró 24 casas unifamiliares en Omaha desde el verano de 2019 hasta el otoño de 2020 y planea retomar el ritmo en los próximos meses. “La histórica respuesta de la Reserva Federal al COVID hizo que el dinero ganara dinero tan barato para pedir prestado”, dice. “Con la moratoria del desalojo de COVID que expira y aumenta la morosidad hipotecaria entre los propietarios que luchan contra el desempleo y las facturas impagadas, habrá una mayor demanda de que compremos servicios de casas como nosotros en los próximos meses. Estamos listos para escribir cheques para casas, por así decirlo, pero sólo cuando los propietarios nos necesitan. Primero resolvemos problemas y luego compramos casas a términos y precios que hacen muy felices a nuestros vendedores”.

Contacto con los medios de comunicación:
Frank Klesitz
258903@email4pr.com
402-515-5438

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