Junta Inmobiliaria de Toronto alentada por el Enfoque de las Partes Federales en Cuestiones de Vivienda

TORONTO, – La Junta de Bienes Raíces de Toronto (TREB, por sus autos) se ve alentada por la atención que prestan los partidos políticos federales, durante la actual campaña electoral, sobre los principales problemas de vivienda que afectan a los compradores de viviendas.  Específicamente, la expansión del Partido Liberal del Programa de Incentivos a compradores de vivienda por primera vez, y el plan del Partido Conservador anunciado hoy para arreglar el test de estrés hipotecario, aumentar los períodos de amortización hipotecaria y poner a disposición de los bienes raíces federales aumentar la oferta de vivienda.

“La asequibilidad de la vivienda es uno de los problemas más importantes a los que se enfrentan los canadienses.  Nos alegramos de que los partidos políticos federales lo reconozcan con sus respectivos planes. Dos cuestiones clave que TREB cree que han impactado negativamente la asequibilidad son la prueba de estrés hipotecario federal y los períodos de amortización hipotecaria. TREB ha estado pidiendo enérgicamente cambios en el test de estrés hipotecario impuesto federalmente, desde que se impuso, y que se reintroduzca un período de amortización de 30 años para que las hipotecas aseguradas se reintroduzcan, para dar a los compradores de vivienda más flexibilidad y ayudar con la asequibilidad”, dijo Michael Collins, presidente de TREB.

El test de estrés hipotecario, implementado por la Oficina del Superintendente de Instituciones Financieras en enero de 2018, requiere que los compradores de vivienda califiquen al mayor de la tasa hipotecaria contractual más dos puntos porcentuales o la tasa de referencia a cinco años publicado por el Banco de Canadá.  Con respecto a las amortizaciones hipotecarias, el máximo permitido para las hipotecas aseguradas por el gobierno federal es actualmente de 25 años.

“También nos alienta la propuesta del Partido Conservador de que los bienes raíces federales excedentes estén disponibles para el desarrollo a fin de aumentar la oferta de vivienda. Es de vital importancia que los gobiernos aborden el problema de la asequibilidad de la vivienda tanto desde la perspectiva de la demanda como desde la oferta”, dijo John DiMichele, Director Ejecutivo de TREB.

En los últimos años, TREB ha pedido constantemente a todos los niveles de gobierno que faciliten la adición de más oferta de vivienda al mercado para ayudar a abordar la demanda y mejorar así la asequibilidad.

“TREB también acoge con beneplácito el anuncio del Partido Conservador de examinar las cuestiones relacionadas con el blanqueo de dinero. Los Miembros de TREB, y todos los solicitantes de registro de bienes raíces en todo el país, deben cumplir con la detección federal, prevención y disuasión del lavado de dinero, y son auditados regularmente por el Centro de Análisis de Transacciones e Informes Financieros del Canadá (FINTRAC), que es encargado de la aplicación de la ley.  Esperamos trabajar con el gobierno federal para continuar nuestros esfuerzos cooperativos en la reducción del lavado de dinero”, agregó DiMichele.

TREB ha estado trabajando con la Asociación Canadiense de Bienes Raíces y las juntas de bienes raíces en todo el país para abordar estos y otros problemas importantes de vivienda que afectan la asequibilidad. Las propuestas de política de los partidos liberal y conservador se abordan cuestiones importantes.

Sin embargo, TREB también ha estado pidiendo firmemente a todos los niveles de gobierno que aborden la falta de oferta de vivienda en el área metropolitana de Toronto y, de hecho, en otras áreas metropolitanas en todo el país.  La propuesta del Partido Conservador de poner a disposición del desarrollo las tierras federales excedentarias es una posible solución.  TREB estará interesado en ver dónde están las otras partes federales sobre el tema de la oferta de vivienda y cómo trabajarían con otros niveles de gobierno para eliminar las restricciones de oferta de vivienda.

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