Welltower e Invesco Real Estate anuncian $850 millones de oficinas médicas de construcción conjunta

TOLEDO, Ohio— Welltower Inc. (NYSE: WELL) e Invesco Real Estate (“Invesco”), un gerente global de inversiones inmobiliarias, anunciaron hoy una asociación de empresa conjunta de $850 millones que comprende una cartera de 35 edificios de oficinas médicas que abarcan 2,6 millones de pies cuadrados. La cartera era anteriormente propiedad de Welltower. Las propiedades están 100% afiliadas a los sistemas de salud y tienen un plazo de arrendamiento promedio ponderado de cinco años. Con una edad promedio de 19 años, estas propiedades han experimentado un fuerte arrendamiento de segunda generación. A través de esta asociación, Welltower mantendrá una participación económica del 15% en la cartera.

“Estamos emocionados de anunciar esta nueva asociación con Invesco, uno de los inversionistas inmobiliarios institucionales más importantes del mundo”, declaró Shankh Mitra, Vicepresidente Ejecutivo y Director de Inversiones de Welltower.  “Nos esforzamos constantemente por optimizar ambos lados de nuestro balance accediendo al capital público y privado en todos los ciclos del mercado. El enfoque de inversión impulsado por las relaciones de Welltower contribuye directamente a la fortaleza de nuestra plataforma, y creemos que esta relación con Invesco creará un valor significativo para nuestros accionistas”.

“Estamos muy contentos de asociarnos con Welltower a través de esta inversión en su mejor cartera de consultorios médicos en su clase”, comentó Greg Kraus,Director General y Jefe de Adquisiciones de Invesco. “Compartimos las perspectivas positivas de Welltower sobre el espacio de atención de la salud y esperamos ampliar esta relación y nuestra exposición en este sector en crecimiento. Es importante asociarse con los mejores operadores propietarios de su clase en el sector de consultorios médicos e Invesco espera colaborar con Welltower, cuya experiencia en el espacio a través de su plataforma de atención médica e inmobiliaria ayudará a ofrecer un valor significativo a nuestros clientes.”

Declaraciones prospectivas y factores de riesgo
Este comunicado de prensa contiene “declaraciones prospectivas” tal como se definen en la Ley de Reforma de Litigios de Valores Privados de 1995. Cuando usamos palabras como “puede”, “voluntad”, “intentar”, “debería”, “creer”, “esperar”, “anticipar”, “proyectar”, “pro forma”, “estimar” o expresiones similares que no se relacionan únicamente con asuntos históricos, estamos haciendo declaraciones prospectivas. En particular, estas declaraciones prospectivas incluyen, pero no se limitan a, las relacionadas con nuestras oportunidades de adquirir, desarrollar o vender propiedades; nuestra capacidad para cerrar las adquisiciones, inversiones o disposiciones previstas en los términos actualmente previstos, o dentro de los plazos actualmente previstos; el rendimiento esperado de nuestros operadores/inquilinos y propiedades; nuestras tasas de ocupación esperadas; nuestra capacidad de declarar y hacer distribuciones a los accionistas; nuestras oportunidades y planes de inversión y financiación; nuestra calificación continua como REIT; nuestra capacidad de acceder a los mercados de capitales u otras fuentes de fondos; y nuestra capacidad para cumplir con nuestra guía de ganancias. Las declaraciones prospectivas no son garantías de rendimiento futuro e implican riesgos e incertidumbres que pueden hacer que nuestros resultados reales difieran materialmente de nuestras expectativas discutidas en las declaraciones prospectivas. Esto puede ser el resultado de varios factores, entre ellos, entre otros: la situación de la economía; la situación de los mercados de capitales, incluida la disponibilidad y el costo del capital; cuestiones que enfrenta la industria de la atención de la salud, incluido el cumplimiento y los cambios en las reglamentaciones y las políticas de pago, la respuesta a las investigaciones gubernamentales y los acuerdos punitivos y la dificultad de los operadores/inquilinos para obtener y mantener de manera rentable la responsabilidad y otros seguros; cambios en las condiciones de financiación; competencia dentro de las industrias de la vivienda en salud y personas de la tercera edad; evolución negativa de los resultados operativos o de la situación financiera de los operadores/inquilinos, incluyendo, pero no limitado a, su capacidad para pagar préstamos de alquiler y reembolso; nuestra capacidad para la transición o venta de propiedades con resultados rentables; la falta de realización de nuevas inversiones o adquisiciones según lo previsto; desastres naturales y otros actos de Dios que afectan nuestras propiedades; nuestra capacidad para volver a arrendar el espacio a tarifas similares a medida que se producen vacantes; nuestra capacidad de reinvertir oportunamente los ingresos de la venta a tasas similares a los activos vendidos; banca o insolvencia sin suelde de operador/inquilino o socio de empresa conjunta; la cooperación de los socios de la empresa conjunta; regulaciones gubernamentales que afectan las tasas de reembolso de Medicare y Medicaid y los requisitos operativos; reclamaciones de responsabilidad o contrato por o contra operadores/inquilinos; dificultades y/o gastos imprevistos relacionados con futuras inversiones o adquisiciones; leyes ambientales que afectan nuestras propiedades; cambios en las reglas o prácticas que rigen nuestros informes financieros; el movimiento de los tipos de cambio de los Estados Unidos y de la moneda extranjera; nuestra capacidad para mantener nuestra calificación como REIT; selección y retención de personal directivo clave; y otros riesgos descritos en nuestros informes presentados de vez en cuando ante la Comisión de Bolsa y Valores. Por último, no asumimos ninguna obligación de actualizar o revisar públicamente cualquier declaración prospectiva, ya sea debido a nueva información, eventos futuros o de otra manera, o a actualizar las razones por las que los resultados reales podrían diferir de los proyectados en cualquier declaración prospectiva.

Acerca de Welltower
Welltower Inc. (NYSE: WELL), una empresa de S&P 500 con sede en Toledo, Ohio, está impulsando la transformación de la infraestructura de atención médica. La Compañía invierte con los principales operadores de vivienda de personas de la tercera edad, proveedores post-agudos y sistemas de salud para financiar la infraestructura inmobiliaria necesaria para escalar modelos innovadores de prestación de atención y mejorar el bienestar de las personas y la experiencia general de atención médica. Welltower™, un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), posee participaciones en propiedades concentradas en mercados importantes y de alto crecimiento en los Estados Unidos, Canadá y el Reino Unido, que consiste en viviendas para personas mayores, comunidades post-agudas y ambulatorios Propiedades. Para obtener más información, visite www.welltower.com.

Acerca de Invesco Ltd.
Invesco es una firma global de gestión de inversiones independiente dedicada a ofrecer una experiencia de inversión que ayuda a las personas a sacar más provecho de la vida. Nuestros 13 equipos de inversión distintivos ofrecen una amplia gama de capacidades de inversión activas, pasivas y alternativas. Con oficinas en 25 países, Invesco gestionó 1,1 billones de dólares en activos en nombre de clientes de todo el mundo al 31 de agosto de 2019. Para obtener más información, visite www.invesco.com.