Walker & Dunlop estructura $161 millones en financiamiento de adquisiciones para la cartera de vivienda para estudiantes
BETHESDA, Md. — Walker & Dunlop, Inc. anunció hoy que estructuró $160,749,000 en financiamiento para la Cartera 908 y la Cartera Zaragon. Con un total de 1.576 camas, la cartera combinada comprende cinco propiedades dedicadas de vivienda para estudiantes, dos de las cuales incluyen un componente de asequibilidad, consistente con la Iniciativa de Política de Vivienda S.M.A.R.T. implementada por la Ciudad de Austin, Texas.
El Director Gerente de Walker & Dunlop, Will Baker,el Vicepresidente William Shelly el Vicepresidente Adjunto Doug McDaniel proporcionaron la deuda, en colaboración con Tim Bradley de TSB Capital Advisors, quien negró la transacción. El equipo trabajó en estrecha colaboración con los propietarios de empresas conjuntas, Landmark Properties y Ocean West Capital Partners, para desarrollar una solución de financiación personalizada para la adquisición de cinco propiedades. Gracias a su amplia experiencia con los programas de préstamos de los GSE, el equipo de Walker & Dunlop fue capaz de aprovechar una estructura de préstamos única que colateraliza las propiedades dentro de cada cartera y proporciona un préstamo único y simplificado.
Ubicado en Ann Arbor, Michigan,la cartera de Zaragon comprende ZWest y ZPlace, dos propiedades no contiguas que atienden a los estudiantes que asisten a la Universidad de Michigan. Las propiedades fueron financiadas con un préstamo de diez años de Fannie Mae con pagos a término sólo de intereses. Walker & Dunlop también aprovechó el programa Green Rewards de GSE, que ofrece tarifas con descuento a los propietarios y desarrolladores que implementan mejoras de ahorro de energía y agua.
La cartera 908 incluye Nine en Tallahassee,ubicado en Tallahassee, Florida,y Nine en West Campus, y Nine en Rio, ambos ubicados en Austin, Texas. Sirviendo a estudiantes de la Universidad Estatal de Florida y la Universidad de Texas,respectivamente, la cartera fue financiada por un préstamo de diez años, plazo completo, sólo intereses de Freddie Mac. Walker & Dunlop fue capaz de calificar el bloqueo de la deuda antes de que dos de las tres propiedades fueron entregadas en agosto de 2019,debido al patrocinio excepcional y la fuerte demanda de opciones de alojamiento para estudiantes en cada área.
“Estas propiedades son activos de vivienda para estudiantes de alta calidad ubicados en universidades emblemáticas que planeamos poseer y operar en el futuro previsible. Fue un placer trabajar con Walker & Dunlop y ambos GSEs para estructurar una deuda atractiva para cumplir con nuestros objetivos a largo plazo”, declaró el presidente y ceo de Landmark Properties, Wes Rogers.
El Sr. Baker comentó: “Tuvimos el honor de trabajar con Landmark y Ocean West, un propietario y operador de viviendas para estudiantes experimentado y respetado, en este financiamiento. La escala de Walker & Dunlop y su sólida asociación con Fannie Mae y Freddie Mac nos permitieron ofrecer a nuestro salcliente tarifas muy atractivas y términos flexibles para esta adquisición”.
Walker & Dunlop es un líder en el espacio de vivienda para estudiantes, posicionándose como el prestamista de vivienda para estudiantes #1 en el país por volumen de transacciones en 20181 y cerrando más de $1.1 mil millones en transacciones de vivienda estudiantil solo en el último año. Para obtener más información sobre la visión de Walker & Dunlop sobre el mercado de la vivienda para estudiantes, incluyendo información sobre la vida micro, las comodidades de la propiedad de tendencia y la actividad de inversión extranjera, lea nuestro Informe de Perspectivas de Vivienda estudiantil.
Acerca de Walker & Dunlop
Walker & Dunlop (NYSE: WD), con sede en Bethesda, Maryland,es una de las mayores empresas de finanzas inmobiliarias comerciales en los Estados Unidos. La compañía ofrece una amplia gama de soluciones de capital para todas las clases de activos inmobiliarios comerciales, así como servicios de corretaje de ventas de inversión a propietarios de propiedades multifamiliares. Walker & Dunlop está incluido en el índice S&P SmallCap 600 y fue clasificada como una de las empresas de más rápido crecimiento de la revista FORTUNE en 2014, 2017 y 2018. Los 800 profesionales de Walker & Dunlop en 32 oficinas en todo el país tienen un compromiso inquebrantable con la satisfacción del cliente.
Contact Information:
Keywords: afds, afdsafds
