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Dec 26, 2019 12:33 AM ET

La legislación federal de financiación de la Cámara de Servicios aporta certidumbre, estabilidad al mercado de la vivienda


La legislación federal de financiación de la Cámara de Servicios aporta certidumbre, estabilidad al mercado de la vivienda

iCrowd Newswire - Dec 26, 2019

WASHINGTON— La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces® presidente Vince Malta emitió la siguiente declaración después de que la Cámara de Representantes aprobara hoy un paquete de gastos que financiaba al gobierno federal para el año fiscal 2020. El proyecto de ley proporciona autoridad para el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones hasta el 30 de septiembre,extiende varias disposiciones fiscales importantes para los mercados inmobiliarios y reautoriza el Programa de Seguro de Riesgo de Terrorismo por siete años.

“La confianza y la estabilidad son dos de los factores más críticos que afectan el mercado inmobiliario y la economía de Estados Unidos. Afortunadamente, este acuerdo de financiamiento ofrece esa certeza a los 1,4 millones de miembros de NAR y a los clientes a los que trabajan duro para servir todos los días”, dijo Malta, corredor de Malta & Co., Inc., en San Francisco,CA. “La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios® luchó para eliminar las preguntas a corto plazo en torno al estatus del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones, el seguro federal de terrorismo y diversas disposiciones fiscales, todo lo cual permitirá a nuestros miembros planificar mejor, minimizar el estrés para los compradores de vivienda vendedores y mantener la economía de nuestra nación avanzando. Si bien la NAR aplaude los votos de hoy, instamos al Congreso a utilizar el tiempo que ofrece este acuerdo para trabajar hacia soluciones sostenibles y bipartidistas a programas como el NFIP, que protegen a millones de estadounidenses cada año”.

Fondo

Programa de Seguro de Riesgo de Terrorismo

NAR obtuvo una importante victoria, principalmente para sus miembros comerciales, con la reautorización de siete años del Programa de Seguro de Riesgo de Terrorismo.

A menudo se requiere un seguro de riesgo de terrorismo para asegurar la financiación necesaria para los miles de profesionales comerciales en todo el país. En ausencia de TRIP, el país probablemente vería una repetición de lo que sucedió en 2001, cuando muchas aseguradoras elevaron el seguro de riesgo de terrorismo a precios insostenibles o dejaron de ofrecer cobertura por completo.

NAR pidió repetidamente al Congreso que reautorizara TRIP antes de su vencimiento programado en 2020, apoyando públicamente a la Presidenta Maxine Waters’ Terrorism Risk Insurance Program Reauthorization Act de 2019.

Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones

Una extensión de nueve meses de la autoridad del NFIP garantizará que las políticas puedan emitirse y renovarse hasta el final del año fiscal. Desde que la Ley de Reforma del Seguro contra Inundaciones de Biggert-Waters expiró en 2017, el programa ha operado en una serie de extensiones a corto plazo y ha soportado múltiples lapsos. Esa imprevisibilidad ha puesto en peligro las ventas de viviendas y ha dejado las pólizas de seguro en el limbo, con investigaciones de NAR que muestran que los lapsos NFIP amenazan 1.300 transacciones cada día.

NAR ha pasado el año apoyando la Ley de Reautorización nIP, que incluye reformas significativas y una reautorización del programa de 5 años, afirmando que logra un delicado equilibrio entre la sostenibilidad y la asequibilidad de NFIP. NAR continúa trabajando hacia una solución a largo plazo que garantice que el programa sea solvente y sostenible en el futuro.

Extensores de impuestos

En el paquete se incluyen las prórrogas temporales de tres disposiciones fiscales que afectan directamente a la industria inmobiliaria: 1) la exclusión de la deuda hipotecaria perdonada de los ingresos brutos, lo que significa que los propietarios de residencias primarias que las vendieron deuda hipotecaria amortizada no tendrá que pagar impuestos sobre la cantidad perdonada; 2) la deducibilidad de las primas para el seguro hipotecario; y 3) la deducción del costo de las mejoras a los edificios comerciales que los hacen energéticamente eficientes. Todas estas disposiciones habían expirado a finales de 2017, pero el proyecto de ley las extiende, con carácter retroactivo a principios de 2018 y hasta finales de 2020.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios® es la asociación comercial más grande de Estados Unidos, representando a más de 1,4 millones de miembros involucrados en todos los aspectos de las industrias inmobiliarias residenciales y comerciales.

Contact Information:

NationalAssociation.com



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