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Dec 29, 2019 9:02 AM ET

Redfin clasifica a los barrios más competitivos de 2019


Redfin clasifica a los barrios más competitivos de 2019

iCrowd Newswire - Dec 29, 2019

SEATTLE— (NASDAQ: RDFN) — El barrio del área de la bahía White Oaks es el vecindario más competitivo del año para los compradores de vivienda, según un nuevo informe de Redfin(www.redfin.com),el corretaje inmobiliario impulsado por la tecnología. Alger Heights en Grand Rapids, MI y East Arlington en Boston completaron los tres mejores vecindarios competitivos.

“Mientras que los vecindarios en el área de la bahía y Boston siguen siendo de los más competitivos en el país, la fuerte competencia por hogares en Grand Rapids, Minneapolis y Tacoma vecindarios señala la conveniencia de áreas más asequibles”, dijo daryl Fairweather,economista jefe de Redfin. “Una afluencia de compradores de barrios más caros contribuye a la competencia en estos vecindarios asequibles, especialmente porque pueden hacer ofertas más altas que los residentes locales cuando venden sus casas anteriores”.

El informe se basa en las clasificaciones de 2019 de la puntuación de competencia de Redfin, que utiliza una combinación de datos de Redfin patentados y datos de servicios locales de listadomúltiple para determinar lo difícil que es para los compradores ganar una casa en vecindarios y ciudades individuales.

A continuación se muestran los barrios más competitivos de Los Estados Unidos basados en un promedio de estadísticas mensuales de enero a noviembre de 2019.

 

De los 10 vecindarios del área de la bahía entre los más competitivos en el país, la mitad están en Oakland. Aunque el precio medio de venta en Oakland es más del doble de la mediana nacional ($720,000 frente a $312,000 para la casa típica en los EE.UU. en noviembre), todavía está muy por debajo de la de San Francisco ($1.4 millones)y San José ($1.1 millones).

La agente de Oakland Redfin Katy Polvorosa dijo que el área ha sido particularmente caliente este año, en parte porque it’s más asequible que las partes vecinas del área de la bahía.

“He oído a mucha gente decir que el mercado de vivienda del área de la bahía se está enfriando este año, pero estoy viendo lo contrario en Oakland”,dijo Polvorosa. “Estoy escribiendo ofertas que están viendo una competencia agresiva. Los hogares que están listos para la mudanza y el derecho con un precio típico reciben ofertas dentro de 12 a 14 días. El mercado de Oakland está tan caliente que los vendedores todavía están esperando y recibiendo ofertas que renuncian a contingencias”.

Aunque el área de la bahía todavía es el hogar de una gran cantidad de vecindarios competitivos, los compradores de vivienda están graviitando hacia más asequibles metros interiores como los mercados de vivienda en los centros de trabajo costeros se han vuelto más costosos. En el tercer trimestre de 2019, el 26% de Redfin.com buscadores de casas buscaron mudarse a otra área metropolitana, con lugares asequibles como Sacramento, Phoenix y Las Vegas como destinos populares.

La aparición de dos vecindarios en Grand Rapids en el ranking de este año de los barrios más competitivos es un ejemplo de la tendencia de la migración lejos de metros más caros.

“La asequibilidad y la calidad de vida son grandes atractivos para el área de Grand Rapids. He trabajado con compradores de Chicago, California, Hawái y otras partes caras del país que están buscando aquí porque pueden conseguir mucho más bang por su dinero”, dijo la agente local de Redfin, Shellie Silva,quien se mudó a Grand Rapids desde San Diego hace tres años. “Los hogares en los vecindarios con puntos de precio por debajo de $275,000,como Alger Heights y Creston,son propensos a las guerras de ofertas y tienden a vender rápidamente porque son aún más asequibles que algunas otras partes de Grand Rapids.”

En Alger Heights, casi el 67% de las casas vendidas por encima del precio de lista y la casa típica estuvo en el mercado durante una semana antes de ir bajo contrato en lo que va de año. Y en Creston,el 59,3% de las viviendas vendidas por encima del precio de lista y la típica casa se contrató en solo seis días.

Acerca de Redfin
Redfin (www.redfin.com) es una correduría inmobiliaria impulsada por la tecnología, que combina sus propios agentes de servicio completo con tecnología moderna para redefinir los bienes raíces a favor del consumidor. Fundada por ingenieros de software, Redfin tiene el sitio web de corretaje de #1 del país y ofrece una serie de herramientas en línea a los consumidores, incluyendo Redfin Estimate, la estimación automatizada del valor de la casa con la tasa de error publicada más baja de la industria para los hogares listados. Los compradores de viviendas y vendedores disfrutan de una experiencia de servicio completo y tecnología de los agentes inmobiliarios de Redfin, a la vez que ahorran miles en comisiones. Redfin sirve a más de 90 áreas metropolitanas principales en los EE.UU. y Canadá. La compañía ha ayudado a los clientes a comprar o vender casas por valor de más de $85 mil millones.
Para obtener más información o ponerse en contacto con un agente de bienes raíces local de Redfin, visite www.redfin.com. Para obtener más información sobre las tendencias del mercado de la vivienda y descargar datos, visite el Centro de datos de Redfin. Para ser añadido a la lista de distribución de comunicados de prensa de Redfin, press@redfin.comde correo electrónico . Para ver el centro de prensa de Redfin

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