¿Debería refinanciar su hipoteca? ¿Y cuándo?
Muchos propietarios eligen refinanciar sus préstamos, ya sea para obtener una mejor tasa o para reducir la duración de su hipoteca, pero ¿cómo sabe si y cuándo debe buscar un nuevo préstamo? Es una gran decisión, y no una que se debe entrar a la ligera. Afortunadamente, hay algunas pautas clave que pueden ayudar incluso a los propietarios menos expertos financieramente a navegar por el proceso.
Ver las tarifas
El indicador más simple de que puede ser un buen momento para refinanciar sus préstamos es que hay una tasa de interés más baja disponible. Eso no quiere decir que usted debe refinanciar cada vez que las tasas bajan, pero si las tasas hipotecarias están subiendo,usted no quiere asumir más deuda mediante el aumento de esa tasa. Por otro lado, tampoco querrás refinanciar demasiado pronto. A menudo, cuando las tarifas están bajando, seguirán bajando durante algunos meses, antes de subir de nuevo. Mantenga un ojo en las tendencias económicas generales y haga una predicción razonada sobre las tasas antes de buscar refinanciar.
Considere su línea de tiempo
Además de buscar una tasa de interés más baja, otra razón común por la que la gente elige refinanciar sus hipotecas es porque quieren pagarlas más rápidamente. Dado que las hipotecas iniciales suelen ser para períodos de 25 o 30 años, aquellos que han ganado poder y pagado una parte de su deuda pueden querer acortar su plazo hipotecario. Al sacar una hipoteca a corto plazo, incluso si las tasas no han bajado, los propietarios pueden ahorrar dinero pagando menos intereses.
Debido a que no desea refinanciar su préstamo hipotecario con demasiada frecuencia ( cuesta dinero para hacerlo que se comerá en sus ahorros – es importante cronometrar este proceso bien. Hay recursos para simplificar el proceso de refinanciamiento que pueden ayudarlo a evaluar sus ahorros generales y determinar si este es el momento adecuado para refinanciar su préstamo.
Circunstancias cambiantes
La primera regla de refinanciación puede ser ver las tasas hipotecarias, pero es importante entender que las tasas de interés no son neutrales para el prestatario. Si tenía una puntuación de crédito más baja cuando solicitó su hipoteca, es posible que no haya calificado para una muy buena tasa. Si, en este punto, su puntuación de crédito ha mejorado significativamente, puede obtener una mejor tasa hipotecaria sólo en función de ese cambio.
Cuestión de objetivos
El momento adecuado para refinanciar un préstamo hipotecario puede depender de las tasas de interés y las puntuaciones de crédito, pero también habrá algunas matemáticas complejas y personales en juego : necesita entender sus propios objetivos financieros. Si, como la mayoría de las personas, principalmente quieres reducir tus facturas mensuales, obtener una tasa de interés más baja puede ser suficiente motivación.
En otros casos, sin embargo, las personas refinancian sus hogares con el fin de acceder al valor acumulado – quieren usar esos ahorros para mejorar el hogar u otros gastos. Cuando ese es su objetivo, las condiciones adecuadas para refinanciar pueden parecer un poco diferentes. Consultar con un asesor financiero puede ayudarle a tomar la decisión correcta.
Las tasas hipotecarias siguen tendencias complejas, y dependiendo del tipo, tamaño y duración de su hipoteca, usted se beneficiará de la refinanciación en diferentes momentos. Utilice todos los recursos a su disposición y en caso de duda, espere. Las buenas tasas volverán a aparecer, pero la elección equivocada puede afectar significativamente su futuro financiero.
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