NAR identifica 10 mercados que se espera superen en los próximos tres a cinco años

WASHINGTON– La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios^® identificado 10 mercados que se espera que superen en los próximos tres a cinco años. En orden alfabético, los mercados son:

• Charleston
• Charlotte
• Colorado Springs
• Columbus
• Dallas-Fort Worth
• Fort Collins
• Las Vegas
• Ogden
• Raleigh-Durham-Chapel Hill
• Tampa–San Petersburgo, Florida

“Algunos mercados están claramente posicionados para un rendimiento excepcional a largo plazo debido a su relativa asequibilidad de la vivienda combinada con una sólida expansión económica local”, dijo el economista jefe de NAR, Lawrence Yun. “Dibujar nuevos residentes de otros estados también estimulará aún más la demanda de vivienda en estos mercados, pero esto también creará presiones al alza en los precios, especialmente si la demanda no se satisface aumentando la oferta”.

NAR identificó las 10 principales áreas metropolitanas basadas en una gran variedad de factores, incluyendo la migración nacional, la asequibilidad de la vivienda para los nuevos residentes, el crecimiento constante del empleo en relación con el promedio nacional, la estructura de la edad de la población, el atractivo para los jubilados y el hogar apreciación de los precios, entre otras variables.

“Los compradores potenciales en estos 10 mercados encontrarán condiciones especialmente favorables para comprar una casa que entrará en la próxima década”, dijo el presidente de NAR Vince Malta,corredor en Malta & Co., Inc., en San Francisco, CA. “El sueño de poseer una casa parece aún más alcanzable para aquellos que se mudan o están viviendo actualmente en estos mercados”.

El fuerte crecimiento del empleo es un factor que impulsa los precios en estos mercados, con un aumento del empleo en la nómina de alrededor del 2,5% anual en los últimos tres años, superior a la tasa nacional del 1,6%. En Ogden, Las Vegas, Dallasy Raleigh, el crecimiento del empleo aumentó casi un 3%. ¹

Los movers² acuden a estos mercados a tarifas más altas que el promedio de las 100 áreas metropolitanas más grandes de los Estados Unidos. En Colorado Springs,los recién movidores representaron el 21% de la población total, seguidos por Fort Collins con un 17% y Las Vegas con el 16%. Estas áreas atraen a varios grupos de edad. Por ejemplo, el 11% de las personas que se mudaron a Tampa tenían 65 años o más, mientras que el 54% de los recién movidos en Durham tenían entre 18 y 34 años.

En la mayoría de estas áreas metropolitanas, aproximadamente la mitad de los recién ubicados que están alquilando pueden permitirse comprar una casa en esos mercados respectivos en comparación con las 100 áreas metropolitanas más grandes del país. Se espera que las tasas de propiedad de viviendas en estos mercados aumenten debido a la relativa asequibilidad.

Para ver el informe Top 10 Outperforming Markets de NAR, visite https://www.nar.realtor/reports/top-ten-outperforming-metro-markets-report.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios^® es la asociación comercial más grande de Estados Unidos, representando a más de 1,4 millones de miembros involucrados en todos los aspectos de las industrias inmobiliarias residenciales y comerciales.

La información sobre NAR está disponible en www.nar.realtor. Este y otros comunicados de prensa se publican en la sala de prensa de NAR en www.nar.realtor/newsroom.  Los datos estadísticos de esta versión, así como otras tablas y encuestas, se publican en la pestaña “Investigación y estadísticas”.

¹ Fuente: Crecimiento anual compuesto del empleo en nómina de 2016 del tercer trimestre al 2019, Oficina de Estadísticas de Empleo
² Fuente: Cálculos de NAR de la Encuesta de la Comunidad Americana 2018

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