¿Debo hacer mejoras en mi casa antes de refinanciarla?

Contenido patrocinado: Hacer mejoras en casa es una buena forma de aumentar el valor de su vivienda y sacar el máximo partido a una nueva hipoteca, y la refinanciación hipotecaria puede ayudarle a reducir sus pagos mensuales y a conseguir tipos de interés más bajos.

Aunque refinanciar una hipoteca puede ser complejo, hay formas de prepararse para el proceso. Esto es lo que necesita saber sobre la renovación de su vivienda antes de refinanciar su hipoteca con Discover^® u otro prestamista.

¿Qué implica una refinanciación hipotecaria?

La refinanciación hipotecaria implica la creación de una nueva hipoteca para sustituir a la actual. Los propietarios pueden optar por refinanciar para reducir el tipo de interés, aumentar el plazo de amortización o sacar dinero de su patrimonio neto.

El proceso de refinanciación suele durar entre 30 y 45 días y consta de los siguientes pasos:

• Elección de un prestamista: Busque y compare prestamistas y condiciones de préstamo para encontrar el que mejor se adapte a sus necesidades.
• Fijar las condiciones del préstamo: Colabore con el prestamista para fijar unas condiciones que se adapten a sus necesidades financieras. Dependiendo del prestamista, es posible que las condiciones no se fijen hasta que se apruebe el préstamo.
• Entrega de documentos financieros: El prestamista solicitará acceso a documentos financieros e información como su hipoteca actual, puntuación de crédito y deudas mensuales para determinar la aprobación.
• Realización de una tasación de la vivienda: El prestamista puede tasar su vivienda para determinar su valor y patrimonio.
• Cierre del préstamo: Usted cerrará la nueva hipoteca y pagará los gastos de cierre, como las comisiones de apertura del préstamo y del seguro.

¿Cómo pueden ayudar las mejoras en la vivienda al proceso de refinanciación?

Las mejoras en la vivienda pueden afectar a la parte de la tasación del proceso de refinanciación. Los tasadores tendrán en cuenta:

• La condición exterior de su propiedad
• Pie cuadrado
• Número de dormitorios y baños
• Tamaño de la parcela
• Reciente remodelación y actualizaciones

Si renueva antes de su tasación, podría aumentar el valor total de su vivienda.

Podría considerar realizar las siguientes mejoras en su vivienda antes de refinanciar su hipoteca:

• Aumentar los metros cuadrados mediante la creación de un anexo o adición
• Convertir un garaje independiente en una oficina o espacio de alquiler
• Arreglar el exterior de la casa
• Aumentar la eficiencia energética
• Actualizar suelos manchados y moquetas viejas

No olvide documentar y llevar un registro de las mejoras realizadas en su vivienda. Tener esta información a mano puede ayudar a su tasador, prestamista y proveedor de seguros a preparar sus condiciones de refinanciación y ayudarle a sacar el máximo partido a su nueva hipoteca.