Que esperar del mercado de la vivienda en 2023

Contenido patrocinado: Es cierto que la retrospectiva es 20/20, y eso se aplica a la inversión, la compra y la refinanciación de una casa. Con las preocupaciones sobre la inflación y el aumento de los tipos de interés, es posible que la gente esté cuidando más de cerca sus activos, incluidas las casas en las que viven.

Como resultado de este giro hacia el interior, los propietarios de viviendas que reconsideran su situación vital se encuentran en una interesante encrucijada: ¿Intentan refinanciar su hipoteca para aprovechar las posibles ventajas, buscan formas de reducir su tamaño o esperan a que el mercado inmobiliario se reestabilice?

Lo que no sabemos

Si bien puede decirse que la gente se inclina por la timidez del mercado en tiempos de incertidumbre, hacer inversiones requiere cierto grado de riesgo, de un modo u otro. No hay forma de saber con certeza cómo se desarrollará el futuro cuando se tienen en cuenta las tendencias del mercado, los datos históricos y el aumento de los tipos de interés.

Lo que sabemos

Durante la pandemia del COVID-19, muchas personas decidieron renovar sus hogares para mejorar su estancia en casa y aumentar el valor de su propiedad. Otros vieron en los tipos de refinanciación hipotecaria récord de Discover^® Home Loans y otros prestamistas de vivienda la oportunidad perfecta para dar el siguiente paso en sus vidas financieras.

Estos bajos tipos de interés estaban y están basados en el Tipo Efectivo de los Fondos Federales, comúnmente conocido como Tipo de la Reserva Federal. La Reserva Federal fija este tipo para equilibrar la inflación, y según suba o baje, también lo harán los tipos de interés.

Sin embargo, el tipo de la Reserva Federal puede ser tanto proactivo como reactivo. Cuando aumenta el temor a la inflación, los federales suelen subir los tipos para combatirla. Cuando los tipos de interés suben, la gente se siente menos inclinada a hacer compras importantes, como casas y coches, lo que teóricamente conduce a la estabilización del mercado.

En épocas como ésta suele haber menos refinanciación, porque nadie quiere pagar tipos más altos; sin embargo, eso no significa que ahora pueda quedarse atrapado en condiciones menos favorables antes de que se produzca la estabilización del mercado.

Cuando esté pagando deudas, querrá obtener los mejores tipos posibles, y muchos bancos o prestamistas le proporcionarán presupuestos a largo plazo con tipos fijos si eso significa ganarse su negocio. Dado que la propiedad de una vivienda es un camino tan largo en la vida de una persona, aprovechar las condiciones del mercado para conseguir una hipoteca a largo plazo con un tipo fijo y una TAE baja puede ofrecer a los propietarios un gran valor durante décadas.