¿Como puedo financiar un proyecto de reforma sin capital propio?

Las mejoras en la vivienda pueden hacer maravillas para mejorar su aspecto. Aunque puede recurrir al capital inmobiliario para cubrir el coste de esas mejoras, no es necesario hacerlo. De hecho, existen otras formas de financiar una reforma sin recurrir al capital inmobiliario. Un prestamo para la mejora de la vivienda es una solucion que quiza desee explorar, ademas de las otras que se comentan a continuacion.

¿Que es el capital inmobiliario?

El capital inmobiliario es la diferencia entre lo que debe de hipoteca y lo que vale actualmente su vivienda. Si el saldo de la hipoteca es superior al valor de la vivienda, se trata de un patrimonio neto negativo que no puede utilizarse como base para un prestamo con garantia hipotecaria.

Existen varias razones para encontrarse en una situacion de patrimonio neto negativo. Si la vivienda se compro con un pequeno pago inicial y no se ha poseido durante el tiempo suficiente, no ha habido tiempo suficiente para acumular capital.

Ademas, si el valor de la vivienda en su vecindario o ciudad descendio, puede perder capital en la vivienda.

Como financiar un proyecto sin un patrimonio adecuado

Si tiene un patrimonio negativo o no tiene patrimonio en su vivienda, no se preocupe. Puede pagar un proyecto de reforma con una de estas soluciones de financiacion:

Prestamos para reformas

Los prestamos para reformas son basicamente prestamos personales destinados a proyectos de mejora del hogar. Al no estar garantizados, no requieren que aportes una garantia como tu casa o el valor de la misma. Los bancos, las cooperativas de credito y los prestamistas en linea ofrecen prestamos para mejoras en el hogar y suelen incluir un comodo proceso de solicitud en linea y una rapida financiacion.

Tarjetas de credito

Algunos emisores de tarjetas de credito ofrecen 0 nnual percentage rate (APR) introductorias o promocionales durante un periodo determinado. El titular debe seguir realizando los pagos mensuales minimos y devolver el saldo integro cuando finalice el periodo de introduccion o promocion. Si el titular cumple estas condiciones, no pagara intereses, pero tenga en cuenta que la oferta suele llevar asociada una comision por transaccion. Si tiene un pequeno proyecto de reformas en casa y confia en poder pagar el saldo inicial o promocional a tiempo, puede ahorrarse mucho dinero. Si deja de pagar, el saldo impagado estara sujeto a la TAE estandar indicada por el emisor. Es probable que esa TAE sea muy superior al 0%.

Prestamos del Titulo I de la Administracion Federal de la Vivienda

Los prestamos del Titulo I de la Administracion Federal de la Vivienda estan garantizados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y pueden ayudarle a mejorar una vivienda en la que haya vivido al menos 90 dias. No tendra que utilizar su vivienda como garantia si el prestamo es inferior a 7.500 $. Si opta por esta via, recuerde que no todas las reformas de la vivienda pueden acogerse a este tipo de prestamo. Este programa esta disenado para realizar mejoras que hagan la vivienda mas habitable y util, y no para pagar complementos de lujo.

En resumidas cuentas

Aunque acumular capital en su vivienda puede resultarle util si desea realizar mejoras en ella, no es esencial para obtener un prestamo. Antes de elegir una opcion de financiacion que no requiera capital propio, entienda sus terminos y condiciones. Mucha suerte con la reforma de tu casa!

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