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¿Cuando es el momento adecuado para refinanciar en efectivo?
Contenido patrocinado: Una refinanciacion en efectivo permite a los propietarios convertir en efectivo el capital que tanto les ha costado ganar. Basicamente, se trata de una nueva hipoteca de mayor cuantia que sustituye a la hipoteca existente, y el propietario se embolsa el dinero extra para utilizarlo en reformas, emergencias u otros gastos importantes.
Cuando los tipos de interes se encontraban en minimos historicos, un numero considerable de propietarios aprovecho las circunstancias economicas unicas para refinanciar en efectivo. Hoy en dia, las condiciones economicas han cambiado y los tipos hipotecarios son mas altos.
Entonces, ¿sigue teniendo sentido hacer una refinanciacion en efectivo en 2023? Si actualmente esta considerando una refinanciacion hipotecaria, la respuesta dependera en gran medida de su situacion financiera particular.
Estas son algunas de las razones por las que una refinanciacion en efectivo podria funcionar para usted:
Actualice el tipo y el plazo de su hipoteca
Si puede optar a tipos mas bajos que cuando contrato su hipoteca actual, una refinanciacion podria ser una buena decision. Esto podria deberse a las condiciones del mercado o a que sus finanzas han mejorado con el tiempo, lo que le permite optar a mejores ofertas de tipos.
Al refinanciar, tambien puedes cambiar a un plazo mas largo que te permita pagar una cuota mensual mas baja o a un plazo mas corto que te permita amortizar la hipoteca mas rapidamente. En ambos casos, es importante calcular el coste total de los intereses a lo largo de la vida del nuevo prestamo. Esto le ayudara a saber si perdera o ahorrara dinero a largo plazo.
Reinvierta en reformas
Los precios de la vivienda subieron rapidamente entre 2020 y 2022 por varias razones:
1- Bajos tipos de interes: Esto hizo que los prestamos fueran baratos, aumentando la demanda de viviendas.2-Exodo de las grandes ciudades: Muchas personas se trasladaron a lugares con menor densidad de poblacion para mantenerse a salvo del COVID. El aumento de las oportunidades de trabajo a distancia tambien permitio a muchos trasladarse a zonas con menores costes de vida. Al mismo tiempo, la gente queria casas unifamiliares con mas espacio para trabajar y vivir.3- Oferta limitada: Muchas empresas del sector de la vivienda se vieron afectadas tras la crisis financiera de 2008, incluidas las constructoras. Debido a la disminucion de la construccion en la ultima decada, la oferta no podia satisfacer el aumento de la demanda inducida por la pandemia.Estos factores combinados pusieron a los propietarios de viviendas existentes en una posicion fantastica porque vieron aumentar drasticamente el valor de su vivienda.
Cuando usted tiene una gran cantidad de equidad, usted podria convertirlo en dinero en su bolsillo para reinvertir en renovaciones en el hogar con una refinanciacion en efectivo. Estas mejoras a menudo pueden hacer de su casa un lugar mas agradable para vivir y aumentar su valor aun mas.Pague las deudas con intereses altos
Si tiene deudas con intereses altos, como tarjetas de credito o prestamos personales, es posible que pueda aprovechar el valor de su vivienda para consolidar estas deudas a un tipo de interes mas bajo con una refinanciacion en efectivo.
Incluso si los tipos de interes actuales son mas altos que los de su hipoteca actual, en este caso podria ahorrar dinero en los pagos mensuales totales de la deuda. Asegurese de calcular la cantidad que espera pagar en concepto de intereses por todos sus prestamos, incluida la hipoteca. Puede que descubra que podria ahorrar dinero refinanciando y utilizando su capital para consolidarlos en un unico pago mensual utilizando su vivienda como garantia.
Preparese para emergencias
Cuando se produce una recesion economica, aumenta el riesgo de perder el empleo y los ingresos debido a posibles despidos.
En estas desafortunadas circunstancias, los propietarios estan en mejor posicion que los inquilinos. Podrian recurrir a su capital para obtener una importante suma de dinero en efectivo y utilizarla para cubrir emergencias. La opcion de una refinanciacion en efectivo puede ayudarle a tener dinero reservado para su tranquilidad en caso de que se produzca el peor de los escenarios.
Refinanciacion en efectivo: Convierta el capital en efectivo
La refinanciacion en efectivo le ofrece la oportunidad de refinanciar su hipoteca actual y, al mismo tiempo, tomar prestados fondos del capital inmobiliario. Puede permitirle aprovechar la subida de los precios del mercado inmobiliario y acceder al capital para renovaciones, mejoras y emergencias.
Aunque los tipos de interes estan subiendo, la refinanciacion puede seguir siendo una buena idea. Sin embargo, si desea mantener el tipo de interes actual y seguir aprovechando su capital, existen alternativas como los prestamos con garantia hipotecaria o las lineas de credito con garantia hipotecaria (HELOC).
Dicho esto, todos los propietarios deben sopesar los beneficios de cualquier refinanciacion o prestamo sobre el capital de la vivienda frente a sus costes antes de seguir adelante con una solicitud.
Nota: Discover® Home Loans ofrece productos de refinanciacion hipotecaria y prestamos sobre el capital de la vivienda, pero no ofrece HELOC.
Acerca de Discover Home Loans
Discover Home Loans ofrece prestamos sobre el capital de la vivienda y opciones de refinanciacion hipotecaria con una serie de ventajas para los propietarios de viviendas cualificados. Encuentre opciones que se ajusten a su presupuesto en discover.com/home-loans. 2023 Discover Bank, Miembro FDIC | NMLS ID 684042
